CREATE TABLE IF NOT EXISTS `cms_menu` (
  `id` int(11) NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `string` varchar(60) NOT NULL DEFAULT '',
  `default` text NOT NULL,
  `est` text NOT NULL,
  `rus` text NOT NULL,
  `type` enum('menu','sub','') NOT NULL DEFAULT 'menu',
  `menu` varchar(25) NOT NULL DEFAULT 'primary_menu',
  `content` text NOT NULL,
  `menu_id` int(11) NOT NULL DEFAULT '0',
  `sort_id` int(11) NOT NULL DEFAULT '0',
  `date` date NOT NULL DEFAULT '0000-00-00',
  `user` int(11) NOT NULL DEFAULT '0',
  `now_editing` varchar(100) NOT NULL DEFAULT '',
  `enabled` enum('true','false') NOT NULL DEFAULT 'true',
  UNIQUE KEY `id` (`id`),
  KEY `string` (`string`),
  KEY `menu` (`menu`),
  KEY `type` (`type`),
  KEY `menu_id` (`menu_id`),
  KEY `enabled` (`enabled`),
  KEY `type_2` (`type`,`menu_id`,`enabled`),
  KEY `type_3` (`type`,`menu`,`enabled`)
) ENGINE=MyISAM  DEFAULT CHARSET=utf8 AUTO_INCREMENT=315 ;

--
-- Дамп данных таблицы `cms_menu`
--

INSERT INTO `cms_menu` (`id`, `string`, `default`, `est`, `rus`, `type`, `menu`, `content`, `menu_id`, `sort_id`, `date`, `user`, `now_editing`, `enabled`) VALUES
(1, '', '', '', '', '', 'primary_menu', '', 0, 3, '0000-00-00', 0, '', 'true'),
(9, '', '', '', '', '', 'unique_links', '', 0, 700, '0000-00-00', 0, '', 'true'),
(109, 'menu_value_109', 'contact', 'kontakt_est', 'kontakt', 'menu', 'primary_menu', 'text=588=enabled;form=589=enabled', 109, 926, '2010-12-21', 5, '', 'true'),
(116, 'menu_value_116', 'news', 'uudised', 'novosti', 'menu', 'primary_menu', 'news=356=enabled;news=626=disabled', 116, 924, '2011-02-17', 5, '', 'true'),
(156, 'menu_value_156', 'home_page', 'avaleht', 'glavnaja', 'menu', 'primary_menu', 'text=415=enabled;page_settings_module=416=enabled', 156, 701, '2011-07-14', 5, '', 'true'),
(289, 'menu_value_289', '', 'reklaam', 'reklama', 'menu', 'primary_menu', 'text=587=enabled;gallery=616=disabled;news=617=disabled', 289, 860, '2011-11-15', 12, '', 'true'),
(193, 'menu_value_193', 'get_started_eng', 'get_started_est', 'get_started', 'menu', 'unique_links', '', 193, 856, '2011-07-19', 9, '', 'false'),
(178, '', '', '', '', '', 'right_menu1', '', 0, 304, '0000-00-00', 0, '', 'true'),
(262, '', '', '', '', '', 'toptop_menu', '', 0, 5, '0000-00-00', 0, '', 'true'),
(300, 'menu_value_300', '', 'postiindeksid', 'potstovij_indeks', 'menu', 'right_menu1', 'redirect=605=enabled', 300, 936, '2011-11-16', 12, '', 'true'),
(299, 'menu_value_299', '', 'arvuta_palka_siin', 'rasstsitat_zarplati_zdes', 'menu', 'right_menu1', 'redirect=604=enabled', 299, 935, '2011-11-16', 12, '', 'true'),
(264, 'menu_value_264', '', '', 'privacy_policy', 'menu', 'toptop_menu', '', 264, 903, '2011-10-06', 9, '', 'false'),
(265, 'menu_value_265', '', '', 'about_this_site', 'menu', 'toptop_menu', '', 265, 904, '2011-10-06', 9, '', 'false'),
(266, 'menu_value_266', 'feedback_eng', 'tagasisiide', 'feedback', 'menu', 'toptop_menu', 'text=621=enabled', 266, 905, '2011-10-06', 9, '', 'true'),
(263, 'menu_value_263', '', '', 'terms_and_conditions', 'menu', 'toptop_menu', '', 263, 902, '2011-10-06', 9, '', 'false'),
(307, 'sub_value_307', '', '32009_sugis', '', 'sub', 'primary_menu', 'news=614=enabled', 288, 943, '2011-11-16', 12, '', 'true'),
(288, 'menu_value_288', '', 'eajakiri', 'ezurnal', 'menu', 'primary_menu', '', 288, 859, '2011-11-15', 12, '', 'true'),
(277, '', '', '', '', '', 'main_bottom_menu', '', 0, 37, '0000-00-00', 0, '', 'true'),
(278, 'menu_value_278', '', 'avariitood_24h_vee_ja_kute_renoveerimine', 'avarijnie_raboti_24ts_renovatsija_sistem_otoplenija', 'menu', 'main_bottom_menu', 'redirect=590=enabled', 278, 915, '2011-11-14', 9, '', 'true'),
(279, 'menu_value_279', 'lahendame_probleeme_volgnikega_eng', 'lahendame_probleeme_volgnikega', 'reshaem_problemi_s_dolznikami', 'menu', 'main_bottom_menu', 'redirect=591=enabled', 279, 916, '2011-11-14', 9, '', 'true'),
(280, 'menu_value_280', '', 'fassadi_ja_katusetood_trepikodade_remont', 'fasadnie_i_krovelnie_raboti_remont_podezdov', 'menu', 'main_bottom_menu', 'redirect=592=enabled', 280, 917, '2011-11-14', 9, '', 'true'),
(281, '', '', '', '', '', 'right_menu2', '', 0, 37, '0000-00-00', 0, '', 'true'),
(282, 'menu_value_282', '', 'eariregister', 'ekommertseskij_registr', 'menu', 'right_menu2', 'redirect=596=enabled;page_settings_module=618=enabled', 282, 918, '2011-11-14', 9, '', 'true'),
(283, 'menu_value_283', '', 'haigekassa', 'bolnitsnaja_kassa', 'menu', 'right_menu2', 'redirect=597=enabled', 283, 919, '2011-11-14', 9, '', 'true'),
(284, 'menu_value_284', '', 'krediidiinfo', 'kreditnaja_informatsija', 'menu', 'right_menu2', 'redirect=598=enabled', 284, 920, '2011-11-14', 9, '', 'true'),
(285, 'menu_value_285', '', 'loosimine', 'rozigrish', 'menu', 'unique_links', 'text=612=enabled;form=611=enabled', 285, 921, '2011-11-14', 9, '', 'true'),
(286, 'menu_value_286', '', '', 'reklama_2', 'menu', 'unique_links', '', 286, 922, '2011-11-14', 9, '', 'true'),
(287, 'menu_value_287', '', 'valuuta_kursid', 'kurs_valjut', 'menu', 'unique_links', 'page_settings_module=585=enabled', 287, 923, '2011-11-15', 9, '', 'true'),
(290, 'menu_value_290', '', 'hanked', 'konkursi', 'menu', 'primary_menu', 'redirect=628=enabled', 290, 945, '2011-11-15', 12, '', 'false'),
(291, 'menu_value_291', '', 'majavalitseja_raamatupidamine', 'upravlenie_domom_buhgalterskie_uslugi', 'menu', 'main_bottom_menu', 'redirect=593=enabled', 291, 927, '2011-11-15', 12, '', 'true'),
(292, 'menu_value_292', '', 'kortermajade_vee_kute_avarii_hoolde_ja_ehitamine', 'san_raboti_obsluzivanie_i_stroitelstvo_tehnosistem', 'menu', 'main_bottom_menu', 'redirect=594=enabled', 292, 928, '2011-11-15', 12, '', 'true'),
(293, 'menu_value_293', '', 'gaasitood_ehitus_remont_ja_hooldus_paikeseenergia', 'stroitelstvo_obsluzivanie_i_remont_gazovih_teplosistem_solnetsnie_batarei', 'menu', 'main_bottom_menu', 'redirect=595=enabled', 293, 929, '2011-11-15', 12, '', 'true'),
(294, 'menu_value_294', '', 'maksu_ja_tolliamet', 'nalogovij_i_tamozennij_departament', 'menu', 'right_menu2', 'redirect=599=enabled', 294, 930, '2011-11-15', 12, '', 'true'),
(295, 'menu_value_295', '', 'riigiportaal', 'gosudarstvennij_portal', 'menu', 'right_menu2', 'redirect=600=enabled', 295, 931, '2011-11-15', 12, '', 'true'),
(296, 'menu_value_296', '', 'statistikaamet', 'departament_statistiki', 'menu', 'right_menu2', 'redirect=601=enabled', 296, 932, '2011-11-15', 12, '', 'true'),
(297, 'menu_value_297', '', 'soiduplaanid', 'raspisanie_obshestvennogo_transporta', 'menu', 'right_menu2', 'redirect=602=enabled', 297, 933, '2011-11-15', 12, '', 'true'),
(298, 'menu_value_298', '', 'mtr_est', 'mtr', 'menu', 'right_menu2', 'redirect=603=enabled', 298, 934, '2011-11-15', 12, '', 'true'),
(301, 'menu_value_301', '', 'eesti_kaart', 'karta_estonii', 'menu', 'right_menu1', 'redirect=606=enabled', 301, 937, '2011-11-16', 12, '', 'true'),
(302, 'menu_value_302', '', 'valuutakursid', 'valjutnij_kurs', 'menu', 'right_menu1', 'redirect=607=enabled', 302, 938, '2011-11-16', 12, '', 'true'),
(303, 'menu_value_303', '', 'online_sonaraamat', 'onlajn_slovar', 'menu', 'right_menu1', 'redirect=608=enabled', 303, 939, '2011-11-16', 12, '', 'true'),
(304, 'menu_value_304', '', 'online_radio', 'onlajn_radio', 'menu', 'right_menu1', 'redirect=609=enabled', 304, 940, '2011-11-16', 12, '', 'false'),
(305, 'menu_value_305', '', 'tahtsad_numbrid', 'vaznie_nomera', 'menu', 'right_menu1', 'text=610=enabled', 305, 941, '2011-11-16', 12, '', 'true'),
(306, 'sub_value_306', '', '42010_kevad', '', 'sub', 'primary_menu', 'news=613=enabled', 288, 942, '2011-11-16', 12, '', 'true'),
(308, 'sub_value_308', '', '22009_suvi', '22009_leto', 'sub', 'primary_menu', 'news=615=enabled', 288, 944, '2011-11-16', 12, '', 'true'),
(309, 'menu_value_309', '', 'video_est', 'video', 'menu', 'primary_menu', 'text=619=enabled;text=620=disabled', 309, 925, '2012-02-13', 12, '', 'true'),
(310, '', '', '', '', '', 'bottom_menu_1', '', 0, 733, '0000-00-00', 0, '', 'true'),
(311, 'menu_value_311', '', '', 'test1', 'menu', 'bottom_menu_1', '', 311, 946, '2012-02-14', 9, '', 'true'),
(312, 'menu_value_312', '', '', 'test2', 'menu', 'bottom_menu_1', '', 312, 947, '2012-02-14', 9, '', 'true'),
(313, 'menu_value_313', 'forum_eng', 'foorum_est', 'forum_rus', 'menu', 'primary_menu', 'redirect=622=enabled', 313, 948, '2012-03-05', 5, '', 'false'),
(314, 'sub_value_314', '', 'test', 'test', 'sub', 'primary_menu', 'news=623=disabled;text=624=enabled;gallery=625=enabled', 289, 949, '2012-03-09', 13, '', 'false');

-- --------------------------------------------------------

--
-- Структура таблицы `cms_modules`
--

CREATE TABLE IF NOT EXISTS `cms_modules` (
  `id` int(11) NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `string` varchar(250) NOT NULL DEFAULT '',
  `folder` varchar(250) NOT NULL DEFAULT '',
  `sort_id` int(11) NOT NULL DEFAULT '0',
  `enabled` enum('true','false') NOT NULL DEFAULT 'true',
  UNIQUE KEY `id` (`id`),
  KEY `enabled` (`enabled`)
) ENGINE=MyISAM  DEFAULT CHARSET=utf8 AUTO_INCREMENT=13 ;

--
-- Дамп данных таблицы `cms_modules`
--

INSERT INTO `cms_modules` (`id`, `string`, `folder`, `sort_id`, `enabled`) VALUES
(2, 'settings_module', 'settings', 1, 'true'),
(1, 'users_module', 'users', 2, 'true'),
(5, 'menu_module', 'menu_manager', 4, 'true'),
(4, 'languages_module', 'languages', 3, 'true'),
(6, 'statistics', 'statistics', 6, 'true'),
(9, 'banners', 'banners', 9, 'true');

-- --------------------------------------------------------

--
-- Структура таблицы `cms_modules_names`
--

CREATE TABLE IF NOT EXISTS `cms_modules_names` (
  `id` int(11) NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `module` int(11) NOT NULL DEFAULT '0',
  `name` varchar(150) NOT NULL DEFAULT '',
  UNIQUE KEY `id` (`id`),
  KEY `module` (`module`)
) ENGINE=MyISAM  DEFAULT CHARSET=utf8 AUTO_INCREMENT=373 ;

--
-- Дамп данных таблицы `cms_modules_names`
--

INSERT INTO `cms_modules_names` (`id`, `module`, `name`) VALUES
(100, 356, ''),
(159, 415, ''),
(160, 416, ''),
(224, 480, ''),
(357, 613, ''),
(329, 585, ''),
(331, 587, ''),
(332, 588, ''),
(333, 589, ''),
(334, 590, ''),
(335, 591, ''),
(336, 592, ''),
(337, 593, ''),
(338, 594, ''),
(339, 595, ''),
(340, 596, ''),
(341, 597, ''),
(342, 598, ''),
(343, 599, ''),
(344, 600, ''),
(345, 601, ''),
(346, 602, ''),
(347, 603, ''),
(348, 604, ''),
(349, 605, ''),
(350, 606, ''),
(351, 607, ''),
(352, 608, ''),
(353, 609, ''),
(354, 610, ''),
(355, 611, ''),
(356, 612, ''),
(358, 614, ''),
(359, 615, ''),
(360, 616, ''),
(361, 617, ''),
(362, 618, ''),
(363, 619, ''),
(364, 620, ''),
(365, 621, ''),
(366, 622, ''),
(367, 623, ''),
(368, 624, ''),
(369, 625, ''),
(370, 626, ''),
(372, 628, '');

-- --------------------------------------------------------

--
-- Структура таблицы `cms_news`
--

CREATE TABLE IF NOT EXISTS `cms_news` (
  `id` int(11) NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `for` varchar(250) NOT NULL DEFAULT '',
  `string` varchar(250) NOT NULL DEFAULT '',
  `date` datetime NOT NULL DEFAULT '0000-00-00 00:00:00',
  `user` varchar(250) NOT NULL DEFAULT '',
  `sort_id` int(11) NOT NULL DEFAULT '0',
  `default` text NOT NULL,
  `est` text NOT NULL,
  `rus` text NOT NULL,
  `archive` enum('true','false') NOT NULL DEFAULT 'false',
  `enabled` enum('true','false') NOT NULL DEFAULT 'true',
  UNIQUE KEY `id` (`id`),
  KEY `for` (`for`),
  KEY `for_2` (`for`,`date`,`archive`,`enabled`),
  KEY `for_3` (`for`,`archive`,`enabled`)
) ENGINE=MyISAM  DEFAULT CHARSET=utf8 AUTO_INCREMENT=85 ;

--
-- Дамп данных таблицы `cms_news`
--

INSERT INTO `cms_news` (`id`, `for`, `string`, `date`, `user`, `sort_id`, `default`, `est`, `rus`, `archive`, `enabled`) VALUES
(67, '356', 'news_67', '2012-03-09 12:43:37', '13', 67, '', '', '<p>Цены поставщиков тепла могут различаться в два раза, но расход на отопление в многоквартирных<br />домах может отличаться в десятки раз, выяснилось в ходе расследования Союза квартирных<br />товариществ.\n<p>Самый низкие расходы на отопление были в таллиннском районе Сикупилли, а самые высокие - в<br />волости Виймси. &laquo;В денежном выражении самая низкая цена за отопление в квартирах составляет<br />70 центов, а самая высокая - 8,5 евро за квадратный метр&raquo;, - сказал руководитель Таллиннского и<br />Харьюмаского бюро Союза квартирных товариществ Раймо Йыгева.</p>\n<p>&laquo;Но эти цены сравнивать нельзя, потому что сильно отличаются цены поставщиков тепла&raquo;,<br />- подчеркнул Йыгева. В ходе исследования учитывался год постройки здания, то, из каких<br />стройматериалов оно было построено и в каком состоянии находится.<br />&laquo;Самые лучшие условия в тех многоквартирных домах, где проведен комплексный ремонт, а<br />распределение расходов на отопление происходит на основании индивидуальных тепловых счетчиков&raquo;,<br />- сказал Йыгева.<br />&laquo;Разница в расходах полностью отремонтированных и частично отремонтированных домов<br />минимальна&raquo;, - добавил он.</p>\n<p>Помимо этого выяснилось, что в среднем, на нагревание в одного кубического метра воды уходит 4,2<br />евро, циркуляция теплой воды в ванной комнате потребителю должна обходиться 6,3 евро в месяц.</p>\n<p>Источник: Eesti korteri&uuml;histute liit</p>\n<p>&nbsp;</p>\n</p>', 'false', 'true'),
(68, '356', 'news_68', '2012-03-09 12:43:38', '13', 68, '', '', '<p>Руководитель кивиылиского MT&Uuml; TeKo Саркис Татевосян обращает внимание руководства города<br />и соответствующих служб на то, что председатель городского собрания Эльдур Лайнъярв подал на<br />банкротство городского предприятия Kivi&otilde;li Kinnisvarahoolduse O&Uuml;.</p>\n<p>"В настоящее время предприятие находится в состоянии банкротного процесса, деньги ремонтных<br />фондов домов заморожены, мусор не вывозится, что является загрязнением окружающей среды<br />и представляет опасность для здоровья жителей города, автотранспорт предприятия работники<br />используют, не по назначению", &mdash; пишет Татевосян и приводит факты</p>\n<p>19 февраля, в выходной день, около 13.30, в магазине Коnsuм на микроавтобусе Мерседес,<br />принадлежащем Kivi&otilde;li Kinnisvarahoolduse O&Uuml;, Энно Яансоо с супругой осуществляли закупку<br />продуктов питания.</p>\n<p>Почему мусор не вывозят, а служебный транспорт используется в личных целях? Какой смысл<br />оплачивать коммунальные услуги фирмы Kivi&otilde;li Kinnisvarahoolduse O&Uuml;, которая недееспособна и<br />использует наши деньги не по назначению? &mdash; задается вопросом Татевосян.</p>\n<p>Портал Delfi обратился за комментарием к мэру Кивиыли Дмитрию Дмитриеву:</p>\n<p>"Данными вопросами занимается правление и руководство Kivi&otilde;li Kinnisvarahoolduse O&Uuml;. С вывозом<br />общего мусора проблем в городе нет, за исключением крупногабаритного мусора (старая мебель и<br />пр.), который люди складывают рядом с мусорными контейнерами. Вывоз данного типа отходов,<br />действительно, начал происходить реже из-за сложившейся ситуации с предприятием, обслуживающим<br />многоквартирные дома, которые до сих пор были не в состоянии, или отсутствовало желание<br />сформировать квартирное товарищество. У квартирных товариществ данной проблемы нет. Вопрос с<br />крупногабаритным мусором решается в рабочем порядке, между Kivi&otilde;li Kinnisvarahoolduse O&Uuml; и O&Uuml;<br />Kivi&otilde;li Vesi ведутся переговоры по решению вопроса, связанного с подачей заявления о банкротном<br />производстве".</p>\n<p>Источник: Портал Delfi</p>', 'false', 'true'),
(69, '356', 'news_69', '2012-03-09 12:43:39', '13', 69, '', '', '<p>Квартирным товариществам, решившимся на проведение работ по обновлению своих домов, зачастую<br />очень трудно найти подходящую строительную фирму.</p>\n<p>Об этом заявил член правления Союза квартирных товариществ Эстонии Урмас Марди, слова которого<br />в среду, 11 января, передала пресс-служба организации, пишет rus.err.ee.</p>\n<p>"Товариществам сложно найти хорошую на надежную строительную фирму. Последние и сами не<br />слишком в этом заинтересованы, поскольку предлагаемый товариществами объем работ небольшой",<br />- сказал Марди, дав понять, что строителям гораздо более привлекательными кажутся крупные<br />государственные конкурсы</p>\n<p>"Тем не менее, квартирное товарищество - ответственный и хороший партнер, который вовремя<br />оплачивает счета", - заверил Урмас Марди.</p>\n<p>По его словам, ограничить рост цен на коммунальные услуги товарищества могут лишь при условии<br />проведения работ по реновированию домов.</p>\n<p>Источник: Портал RusDelfi</p>', 'false', 'true'),
(13, '356', 'news_13', '2011-02-17 22:48:43', '5', 13, '<p style="text-align: justify;"><img src="/templates/default/images/img.jpg" border="0" style="float: left; margin: 10px; border: 0px none currentColor;" /><font size="2"><span class="hps"><span>Welcome to our new Stallmet website.</span></span><span><span>&nbsp;We really thank</span></span><span class="hps"><span> the</span></span><span><span>&nbsp;Plan B </span></span><span class="hps"><span>creative</span></span><span><span>&nbsp;</span></span><span class="hps"><span>agency</span></span><span><span>&nbsp;</span></span><span class="hps"><span>Plan B</span></span><span><span>&nbsp;</span></span><span class="hps"><span>for the conscientious</span></span><span><span>&nbsp;</span></span><span class="hps"><span>and</span></span><span><span>&nbsp;</span></span><span class="hps"><span>important work</span></span><span><span>.</span></span><span><span>&nbsp;</span></span><span class="hps"><span>This new website</span></span><span><span>&nbsp;is </span></span><span class="hps"><span>the real face of</span></span><span><span>&nbsp;</span></span><span class="hps"><span>our company, as it is describes very well what we</span></span><span><span>&nbsp;</span></span><span class="hps"><span>do!</span></span></font></p>', '<p style="text-align: justify;"><font size="2">Tere tulemast meie uuele v&auml;rskele Elamu&uuml;histu.ee saidile. T&auml;name loovagentuuri Plan B kohusetundliku ja t&auml;htsa t&ouml;&ouml; eest. Uus sait - meie ettev&otilde;tte t&otilde;eline n&auml;gu, kajastab k&otilde;ige olulisemat meie tegevustest!</font></p>', '<p style="text-align: justify;"><font size="2"><span>Добро пожаловать на новый свежий сайт компании </span><span>Elamu&uuml;histu.ee</span><span>. Спасибо креативному агентству </span><span>Plan</span><span> </span><span>B</span><span> <span>за добросовестный и важный труд. Новый сайт &ndash; настоящее лицо нашей компании, наиболее соответствующее тому, чем мы занимаемся!</span></span></font></p>', 'false', 'false'),
(20, '356', 'settings', '2011-05-16 22:11:53', '5', 20, 'news_on_page=50;news_on_row=1;news_image_width=115;news_image_height=63;automatic_reduction=300;news_image=enabled;template=;news_ordering=by_date_desc;news_print_method=irrespective_of_date', '', '', 'false', 'false'),
(29, '613', 'news_29', '0000-00-00 00:00:00', '12', 29, '', '<p><font size="2"><strong>1. T&auml;htsamad asjaolud korteri&uuml;histu kohta <br /></strong>Korteri&uuml;histu on mittetulundus&uuml;hingu eriliik, mille tegevust reguleerivad korteri&uuml;histuseadus ning mittetulundus&uuml;hingute seadus. Vastuolu korral kehtib korteri&uuml;histuseadus. <br />Korteri&uuml;histu v&otilde;ib asutada nii &uuml;he kui ka mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja majandamiseks. Kui &uuml;hel kinnisasjal paikneb mitu maja, siis nende majandamiseks mitut eraldi korteri&uuml;histut moodustada ei saa. Korteri&uuml;histu asutamine toimub korteriomanike enamuse otsuse alusel, kui sellele enamusele kuulub korteriomandi eseme m&otilde;tteliste osade kaudu suurem osa ehitisest ja maat&uuml;kist. <br />Korteri&uuml;histu on sund&uuml;histu - kui ta on n&otilde;utava enamuse otsusel loodud, kuuluvad sellesse k&otilde;ik selle maja korteriomanikud.</font></p>\n<p><font size="2">Korteri&uuml;histut saab asutada alles siis, kui selle asutajad on saanud korteriomanikeks (eluruumide erastamise seaduse alusel v&otilde;i korteriomandi kinnistusraamatusse kandmise teel). <br />Korteri&uuml;histud kantakse koos teiste mittetulundus&uuml;hingutega mittetulundus&uuml;hingute ja sihtasutuste registrisse. <br />Korteriomandiseaduse 2. peat&uuml;kk v&otilde;imaldab korteriomanikel oma asjade korraldamiseks liituda korteriomanike &uuml;hisuseks. Sellist &uuml;hisust ei pea registrisse kandma. </font></p>\n<p><br /><font size="2"><strong>2. Notar on &uuml;histu ja kohtu registriosakonna vahendaja </strong></font></p>\n<p><font size="2">Teil on &otilde;igus n&otilde;uda avalduse t&otilde;estanud v&otilde;i kinnitanud notarilt, et ta esindaks Teid asjaajamises kohtu registriosakonnas, sh edastaks dokumente (vt notariaadiseaduse &sect; 30 lg 2, tsiviilkohtumenetlus seadustiku &sect; 593 lg 4). Notar informeerib &uuml;htlasi, kui palju tuleb maksta riigil&otilde;ivu. Kui Te soovite avalduse t&otilde;estamist notari poolt, siis h&otilde;lmab t&otilde;estamistasu ka konsultatsiooni ja avalduse projekti koostamist. </font></p>\n<p><font size="2"><strong></strong></font>&nbsp;</p>\n<p><font size="2"><strong>3. Dokumentide vormistamise &uuml;ldn&otilde;uded <br /></strong>Kohtu registriosakonnale kande tegemiseks esitatud avaldus peab olema notariaalselt kinnitatud v&otilde;i esitatud digitaalallkirjastatult v&otilde;rgulehe https://ettevotjaportaal.rik.ee/ kaudu. <br />Kohtu registriosakonnale tuleb esitada originaaldokumendid v&otilde;i nende notariaalselt kinnitatud koopiad. <br />Koopiaid v&otilde;ib lisaks notarile kinnitada ka valla- v&otilde;i linnasekret&auml;r. <br />Esitatud dokumendid peavad olema eesti keeles v&otilde;i koos notariaalselt kinnitatud t&otilde;lkega. T&otilde;lget v&otilde;ib kinnitada ka vandet&otilde;lk. <br />Avaldusele tuleb lisada riigil&otilde;ivu tasumise t&otilde;end (Rahandusministeeriumi konto: SEB 10220034796011, Swedbank 221023778606). &Uuml;lekannet tehes m&auml;rkige kindlasti &uuml;hingu nimi ja registrikood, kelle eest l&otilde;iv tasuti, koos toimingu nimetusega (Korteri&uuml;histu ''Aia 5'' registrikanne) ning viitenumber: Viru Maakohtus 2900076446; P&auml;rnu Maakohtus 2900072385, Harju Maakohtus 2900076365, Tartu Maakohtus 2900072712.</font></p>\n<p><br /><font size="2"><strong>4. Uue korteri&uuml;histu registrisse kandmiseks tuleb esitada <br /></strong>(1) digitaalallkirjastatud v&otilde;i k&otilde;igi juhatuseliikmete notariaalselt kinnitatud allkirjadega avaldus &uuml;histu registrisse kandmise taotlusega, mis on adresseeritud kohtu registriosakonnale ja peab sisaldama j&auml;rgmisi andmeid:<br />&uuml;histu nimi (nimes peab olema t&auml;iend ''korteri&uuml;histu''); <br />&uuml;histu aadress (korteri ja maja nr; t&auml;nav v&otilde;i talu; asula, omavalitsuse ja maakonna nimi ning postisihtnumber); <br />p&otilde;hikirja kinnitamise aeg; <br />juhatuse liikmete nimed ja isikukoodid (Eesti koodi puudumisel s&uuml;nniaeg);</font></p>\n<p><font size="2">kui juhatuse liikmete &otilde;igust esindada &uuml;histut &uuml;ksinda on piiratud &uuml;hise esindus&otilde;iguse reeglitega v&otilde;i keeluga teha suuremaid varalisi tehinguid ilma &uuml;ldkoosoleku n&otilde;usolekuta (vt t&auml;psemalt mittetulundus&uuml;hingute seaduse &sect; 27), siis selliste piirangute kirjeldus. Registrisse ei saa teha kannet, mis j&auml;taks juhatuse liikme t&auml;iesti esindus&otilde;igusest ilma. Juhatuse esimeheks olemine on &uuml;histu-sisene k&uuml;simus, registrisse kantakse k&otilde;ik juhatuse liikmetena. </font></p>\n<p><font size="2">(2) asutamiskoosoleku protokoll; <br />(3) p&otilde;hikiri, millele on alla kirjutanud asutamiskoosolekul selle vastuv&otilde;tmise poolt h&auml;&auml;letanud. P&otilde;hikiri peab sisaldama mittetulundus&uuml;hingute seaduse &sect;-s 7 nimetatud andmeid. Lisaks tuleb &auml;ra n&auml;idata h&auml;&auml;lte jagunemine &uuml;histu &uuml;ldkoosolekul ning see, mis alustel ja korras tasuvad liikmed &uuml;hiseid majandamiskulusid. P&otilde;hikirjas v&otilde;ib olla rohkem s&auml;tteid, kui seadus n&otilde;uab, kuid nad ei tohi seadusega vastuolus olla; <br />(4) &uuml;hingu sidevahendite numbrid (telefon, telefaks, e-posti aadress jm) eraldi lehel; <br />(5) t&auml;ielik korteri&uuml;histu liikmete nimekiri (iga&uuml;he kohta nimi, isikukood v&otilde;i s&uuml;nniaeg, liikmeksastumise aeg, korteri number, liikmele kuuluv h&auml;&auml;lte arv ja tema osamaksu suurus); <br />(6) vallasomandit t&otilde;endav dokument korterite kuuluvuse kohta v&otilde;i kui tegemist on kinnistusraamatusse kantud korteriomanditega, siis kinnistusraamatu v&auml;ljav&otilde;te korteriomandite kuuluvuse kohta. <br />(7) riigil&otilde;ivu tasumise t&otilde;end. </font></p>\n<p><font size="2"></font>&nbsp;</p>\n<p><font size="2"><strong>5. &Uuml;histu registriandmete muutmiseks tuleb esitada <br /></strong>(1) digitaalallkirjastatud v&otilde;i v&auml;hemalt &uuml;he juhatuseliikme notariaalselt kinnitatud allkirjaga avaldus koos riigil&otilde;ivu tasumise t&otilde;endiga. <br />(2) avaldusele tuleb lisada selle aluseks olev protokoll, mis peab sisaldama andmeid koosoleku toimumise aja ja koha ning h&auml;&auml;letustulemuste ja vastuv&otilde;etud otsuste kohta. Protokollile kirjutavad alla koosoleku juhataja ja protokollija. Protokollile tuleb lisada koosolekust osav&otilde;tnute nimekiri koos iga&uuml;he allkirjaga. <br />(3) uue juhatuseliikme registrissekandmiseks on lisaks vaja tema notariaalselt kinnitatud allkirjan&auml;idist (kui ta ei ole alla kirjutanud avaldusele). <br />(4) p&otilde;hikirja muutmisel tuleb avaldusele, protokollile ja nimekirjale lisada p&otilde;hikirja uus terviktekst, mis on v&auml;hemalt &uuml;he juhatuse liikme poolt allkirjastatud. </font></p>\n<p><font size="2"></font>&nbsp;</p>\n<p><font size="2"><strong>6. Registrimenetlus <br /></strong>Kui Te ei oska mingit juriidilist k&uuml;simust lahendada, siis p&ouml;&ouml;rduge notari poole (avalduse sisu t&otilde;estamise piires on n&otilde;ustamine tasuta) v&otilde;i kasutage advokaadi vm &otilde;igusn&otilde;ustaja abi. Registriosakond kui kohtuasutus &otilde;igusabi ei anna. <br />Vastuv&otilde;etud dokumendid vaatab kohus l&auml;bi 5 t&ouml;&ouml;p&auml;eva jooksul. Kohus teeb kande (avalduse rahuldamise korral) v&otilde;i kandem&auml;&auml;ruse (avalduses esinenud puuduste k&otilde;rvaldamiseks v&otilde;i avalduse mitterahuldamiseks). Kohus v&otilde;ib vajadusel l&auml;bivaatamisaega pikendada. <br />Kande tegemisest teavitatakse Teid ja Teid esindavat notarit registrikaardi v&auml;ljatr&uuml;ki edastamisega. Kandem&auml;&auml;ruse tegemisest teavitamiseks toimetatakse kandem&auml;&auml;rus Teile k&auml;tte. Kui kandeavaldus on notariaalselt t&otilde;estatud v&otilde;i notariaalselt t&otilde;estatud tehinguga seotud sama notari poolt kinnitatud, toimetatakse kandem&auml;&auml;rus k&auml;tte notarile, Teile edastatakse kandem&auml;&auml;ruse &auml;rakiri. Kande ja kandem&auml;&auml;ruse tegemist saate j&auml;lgida ka aadressilt https://ariregister.rik.ee/lihtparing.py. </font></p>\n<p><br /><font size="2"><strong>7. Notari tasu korteri&uuml;histute toimingute eest </strong></font></p>\n<p><font size="2">(NB! notari tasule lisandub k&auml;ibemaks) </font></p>\n<p><font size="2">&uuml;he allkirja kinnitamise eest 200 krooni; <br />soovi korral kandeavalduse projekti koostamise eest 285 krooni; <br />soovi korral avalduse ja muude kande tegemiseks vajalike dokumentide edastamine kohtu registriosakonnale ning kandeotsuse v&otilde;i kohtum&auml;&auml;ruse notarib&uuml;roost v&auml;ljastamine on tasuta.</font></p>\n<p><br /><font size="2"><strong>8. Riigil&otilde;iv korteri&uuml;histu registritoimingute eest <br /></strong>&uuml;histu registrisse kandmise eest 300 krooni; <br />registrissekantud andmete muutmise eest 100 krooni; <br />&uuml;histu registrist kustutamine, &uuml;histu aadressimuutus omavalitsus&uuml;ksuse piires ning surnud juhatuseliikme andmete registrist kustutamine on ilma l&otilde;ivuta. <br />kohtum&auml;&auml;ruse peale m&auml;&auml;ruskaebuse esitamisel 400 krooni. </font></p>\n<p><font size="2">Kohtu registriosakonnas saab l&otilde;ivu maksta ka pangakaardiga, kuni 100-kroonine l&otilde;iv v&otilde;etakse vastu ka sularahas. </font></p>\n<p><font size="2"></font>&nbsp;</p>\n<p><font size="2"><strong>9. Majandusaasta aruande esitamine <br /></strong>Juhatus esitab kohtu registriosakonnale kinnitatud majandusaasta aruande ja sellega koos esitatavad dokumendid kuue kuu jooksul arvates majandusaasta l&otilde;ppemisest. Majandusaasta aruanne ja sellega koos esitatavad dokumendid tuleb koostada ja esitada aruande koostamise ja esitamise keskkonnas, mis asub ettev&otilde;tjaportaalis. Aruanne tuleb kohtu registriosakonnale esitada kas digitaalallkirjastatult v&otilde;i PDF-vormingus, mille on allkirjastanud k&otilde;ik korteri&uuml;histu esindus&otilde;iguslikud isikud. Rohkem infot aruande koostamise ja esitamise kohta leiate siit. </font></p>\n<p><font size="2"><strong></strong></font>&nbsp;</p>\n<p><font size="2"><strong>10. Tuletame meelde: <br /></strong>korteri&uuml;histu juhatuse liikmed ja likvideerijad, kelle puudub rahvastikuregistris registreeritud elukoht, peavad registripidajale esitama oma aadressi ja teavitama viivitamatult oma aadressi muutumisest. <br />korteri&uuml;histu v&otilde;ib lisaks oma aadressile teatada registripidajale &uuml;he isiku Eesti aadressi, millele kohus saab sellele isikule &uuml;histu menetlusdokumente k&auml;tte toimetada. Nimetatud aadress kantakse registrikaardile.</font></p>\n<p><font size="2">korteri&uuml;histu andmete muutumisel, muu hulgas juhatuse liikmete ja likvideerijate nimetamisel ja tagasikutsumisel, nende esindus&otilde;iguse muutumisel ning &uuml;hingu l&otilde;petamisel tuleb viitamata esitada avaldus mittetulundus&uuml;hingute ja sihtasutuste registrisse kantud andmete muutmiseks. <br />kohtu registriosakonnale eba&otilde;igete andmete esitamise v&otilde;i etten&auml;htud andmete esitamata j&auml;tmise eest v&otilde;ib karistada juhatuse igat liiget eraldi rahatrahviga 5000 kuni 50000 krooni ulatuses. Trahvimist v&otilde;ib korrata seni, kuni vastav puudus on k&otilde;rvaldatud. <br />kohtu registriosakonnale ja notarile tahtliku valeandmete esitamise eest v&otilde;ib karistada kriminaalkorras rahalise karistuse v&otilde;i vangistusega. <br />kui te olete kande tegemiseks dokumendid registriosakonnale esitanud, siis v&otilde;ite te kuni kande v&otilde;i kandem&auml;&auml;ruse tegemiseni &uuml;mber m&otilde;elda ja esitada avalduse tagasiv&otilde;tmise avalduse (&auml;ra n&auml;idates tagasiv&otilde;tmise p&otilde;hjuse). Sel juhul registrikannet ei tehta, kuid esitatud dokumente ei tagastata. Avaldusele lisatud dokumendi v&otilde;ib avaldaja taotluse alusel m&otilde;juva p&otilde;hjuse korral kohtu loal tagastada, kuid sel juhul j&auml;&auml;b registritoimikusse avaldaja kulul tehtud ja registripidaja kinnitatud &auml;rakiri. <br />korteri&uuml;histu peab esitama majandusaasta aruande, mis on koostatud aruandeperioodi kohta, mis algas enne 2009. aasta 1. jaanuari, maksu- ja tolliameti piirkondlikule struktuuri&uuml;ksusele. Majandusaasta aruanne ja sellega koos esitatavad dokumendid, mis on koostatud aruandeperioodi kohta, mis algas 2009. aasta 1. jaanuaril v&otilde;i hiljem, tuleb esitada kohtu registriosakonnale. majandusaasta aruande ja sellega koos esitatavad dokumendid saab kohtu registriosakonnale esitada ka notari kaudu elektrooniliselt PDF-vormingus v&otilde;i paberkandjal notarib&uuml;roos kohapeal. Nimetatud notariaaltoiming maksab 400 krooni, millele lisandub ka k&auml;ibemaks.</font></p>\n<p><br /><font size="2">Allikas: <em>Justiitsministeerium </em></font></p>\n<p><font size="2">&nbsp;</font></p>\n<p>&nbsp;</p>\n<p>&nbsp;</p>', '', 'false', 'true'),
(30, '613', 'news_30', '2011-11-16 13:19:40', '12', 30, '', '<p><font size="2">K&auml;esolevast karmist talvest on kirjutatud ja r&auml;&auml;gitud palju. On olnud v&auml;ga palju elamusi: n&auml;dalavahetused suuskadel Otep&auml;&auml;l ja autoga kinnij&auml;&auml;mised lumehange, meeldej&auml;&auml;vad pidustused ning lumme mattunud linnad. Ja muidugi - k&uuml;tte eest esitatud arved ... . Vastavalt Korterite &Uuml;histute Liidust saadud informatsioonile on tasu 1 m2 k&ouml;etava pinna maksumus Tallinnas ja selle piirkonnas, alates 14 kroonist kuni 60 kroonini Harku j&auml;rve elamurajoonis. Alates k&auml;esoleva aasta m&auml;rtsist t&otilde;usis k&uuml;ttehind Tallinnas ja Maardus veel 5,6% v&otilde;rra. Soojuse tarnijaga kaubelda n.&ouml; reeglina on m&otilde;ttetu ja k&uuml;ttekulude v&auml;hendamiseks tuleb leida teisi lahendusi. &Uuml;heks &uuml;lej&otilde;u k&auml;ivaks suurte arvete p&otilde;hjusteks on see, et enamik keskk&uuml;ttega varustatud elamud ei vasta kaasaegsetele standarditele ja tehnilistele lahendustele, millised on kehtestatud analoogilistele s&uuml;steemidele k&otilde;rgestiarenenud maades. Esmasel pilgul tundub loogilisena otsus, et vahetada v&auml;lja kogu hoone k&uuml;ttes&uuml;steem. T&otilde;epoolest, kes vaidleb selle vastu, et tunduvad eelised on eile ostetud uutel saabastel v&otilde;i siis uuel autol. Kuid keerulistel aegadel elus ei viska kainelt m&otilde;tlev inimene minema h&auml;id saapaid kulunud kontsaplekkide p&auml;rast ja ei hakka kindlasti endale soetama uut autot ajal, kui igakuised kulutused ei ole j&otilde;ukohased. Nii on ka kogu k&uuml;ttes&uuml;steemi vahetamine k&uuml;llaltki kulukas ettev&otilde;tmine. K&uuml;ttele tehtavaid kulutusi v&otilde;ib oluliselt v&auml;hendada, s&auml;ilitades korterites mugavat soojust. Seda v&otilde;imaldavad saavutada k&uuml;ttes&uuml;steemide hooldamise uued efektiivsed tehnoloogiad. <br /></font></p>\n<p><font size="2">70% Tallinna elamufondist on ehitatud 50-l kuni 80-tel aastatel. Reeglina - k&uuml;ttes&uuml;steemide torud ja radiaatorid on ummistunud vastava settej&auml;&auml;kidega, mis 90% koosneb rauaoksiididest. Seet&otilde;ttu ei saavutata k&uuml;llaldast soojuse kandumist ruumidesse, &uuml;lem&auml;&auml;ra suur on soojusenergia kulu, suur on soojuskandjate tsirkulatsiooni takistus ja k&otilde;ige selle tagaj&auml;rjeks on - pumpade ekspluateerimiseks vajalik energiakulu kasv, reguleerimise v&otilde;imaluste puudumine ja soojuskandjate tsirkulatsiooni h&auml;ired. Selle tulemusena kasvavadki ruumide soojustamiseks tehtavad kulutused &uuml;lej&otilde;u k&auml;ivateks. <br /></font></p>\n<p><font size="2">Peab m&auml;rkima, et kui majas on m&otilde;ningane kogus uusi radiaatoreid, siis k&uuml;llaltki kiire aja m&ouml;&ouml;dudes tekib ka nendes vastav sete, kuna k&uuml;ttes&uuml;steem on kogu majas &uuml;hine ja kinnine. Ei ole saladuseks, et kui keskk&uuml;tte radiaatorite soojaeraldusest ei piisa, siis on inimesed sunnitud kasutama mitmesuguseid elektrisoojendajaid. Arvestused on n&auml;idanud, et juhul kui malmist radiaator on saastunud 5% ulatuses, siis ruumi soojusrežiimi korvamiseks on vaja kulutada 80 kW elektrienergiat. Siit ka j&auml;reldus, et enamus linnaelanikke kulutab soojuse eest &uuml;lem&auml;&auml;ra suuri summasid. Seega meie poolt korterite k&uuml;tmiseks tehtud kulutuste efektiivsust saab tagada k&uuml;ttes&uuml;steemide ettevalmistamise ja k&otilde;ikidest sinna kogunenud j&auml;&auml;kidest puhastamise teel. <br /></font></p>\n<p><font size="2">Altus Tehno O&Uuml; pakub Teile uut, efektiivset, ohutut ja &ouml;koloogiliselt puhast tehnoloogiat - keskk&uuml;ttes&uuml;steemide pneumoh&uuml;draulilist puhastust. KHT (kineetilis-h&uuml;drauliline taraan e. ''vesi-oinas''), mille funktsioon p&otilde;hineb l&uuml;hiajalistel (sekundi murdosa) h&uuml;draulilistel impulsitel, mida tekitatakse spetsiaalse aparaadi abil ja mis suunatakse saastunud k&uuml;tteseadmesse. Impulssi survet reguleeritakse 6-8 atmosf&auml;&auml;ri piires kineetilise energia laine levimise kiirusega kuni 1500 m/s. Sellest energiast on k&uuml;ll, et likvideerida nn. &bdquo;korke", ummistusi jms., et t&auml;ielikult puhastada torustikku ja radiaatoreid. See meetod sobib vanade s&uuml;steemide puhastamiseks, kuna impulsi v&otilde;imsusest 2% langeb toru seintele ja radiaatoritele aga 98% v&otilde;imsusest langeb veesambale koos sadestusega. Meil on ju tegemist laine liikumise protsessiga, kus impulss levib pikki vedeliku liikumise voogu. Kas meenub Teile koolis tehtud f&uuml;&uuml;sikakatsed? Kui l&uuml;&uuml;a puuhaamriga korgile, millega on suletud vedelikuga t&auml;idetud pudel, tekib kineetiliste lainete seeria. Selle tagaj&auml;rjel pudelip&otilde;hi puruneb, aga palju n&otilde;rgem osa, pudeliseinad j&auml;&auml;vad terveks. Torude ning radiaatorite k&otilde;verused ja nurgad ei ole takistuseks h&uuml;drauliliste impulsside levimisel. See meetod v&otilde;imaldab puhastada torusid diameetriga kuni 100 mm isegi siis kui ummistuse tsoon asub kuni 60 m kaugusel seadme s&uuml;steemiga &uuml;hendamise kohast. Seadme &uuml;hendamisel k&uuml;ttes&uuml;steemiga annab see efekti kuni 15 meetri ulatuses. Selle tehnoloogia kasutuselev&otilde;tmine t&otilde;stab soojukande efektiivsust 25-75% ja pikendab tunduvalt ekspluateeritavate seadmete eluiga. K&otilde;ik t&ouml;&ouml;d trepikojas, korteris teostatakse &uuml;he p&auml;eva jooksul (millest teavitatakse elanikke varakult ette). See meetod toimib kiiremini kui traditsiooniline radiaatorite l&auml;bipesu. Sellist puhastust saab teha ka k&uuml;tteperioodi keskel ja ka suveperioodil ilma demontaažita. </font></p>\n<p><font size="2">Antud tehnoloogia eelised on ilmsed:<br /></font></p>\n<p><font size="2">Praktiliselt eemalduvad igat liiki katlakivi ja setted. Puhastus toimub t&auml;ielikult - &bdquo;kuni metallini". Kui s&uuml;steemis on kasutusel soojuskandja, siis uute j&auml;&auml;kide moodustumine ka minimaalsetes kogustes hakkab toimima alles 7-8 aasta p&auml;rast. <br />Sobib keerulise konfiguratsiooniga s.h. spiraali kujulistele torude puhastamiseks. <br />Puhastus toimub koha peal, ilma seadmete demontaažita. <br />Puhastatav seade ei vigastu ja selle t&ouml;&ouml;ressurss ei v&auml;hene.</font></p>\n<p><font size="2">Keskkonnas&otilde;bralik meetod. <br /></font></p>\n<p><font size="2">T&ouml;&ouml;protsessis kontrollivad meie spetsialistid igat radiaatorit, igat meetrit magistraaltorustikust v&otilde;i p&uuml;stikust. Sel moel antakse eksperthinnang k&uuml;ttes&uuml;steemi seisukorrale.</font></p>\n<p><br /><font size="2">L&otilde;petuseks esitame m&otilde;ned praktilised tulemused. Allpool on toodud &uuml;he meie kliendi energiatarbimise n&auml;itajad enne ja peale k&uuml;ttes&uuml;steemi puhastamist. See on 5. korruseline paneelist elumaja (6 trepikoda, 89 korterit), ehitatud 1970 aastal.</font></p>\n<p><font size="2"><img src="/user_files/tablica.jpg" border="0" width="600" height="338" style="margin: 3px;" /></font></p>\n<p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Arkadi Ferman, juhatuse liige O&Uuml; Altus Tehno arkadi.ferman@gmail.com </font></p>\n<p><font size="2">&nbsp;</font></p>\n</p>', '', 'false', 'true'),
(31, '613', 'news_31', '2011-11-16 13:24:14', '12', 31, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Iga aastaga v&auml;henevad tavap&auml;raste energiaallikate varud, ning nende maksumus kasvab iga p&auml;evaga. Aga p&auml;ike valgustab taevast, veel v&auml;hemalt 5 miljardi aastat, pakkudes piiramatut energiaressurssi. Seep&auml;rast on XXI sajandi &uuml;heks p&otilde;hi&uuml;lesandeks leida sihip&auml;rane ning praktiline v&otilde;imalus p&auml;ikeseenergia kasutamiseks. Heaks lahenduseks on Bosch''i p&auml;ikesekollektorid. P&auml;ikesekollektorite eelised on nende tugevus, kergus, vastupidavus. Nende erikonstruktsioon ning absorberi pinna erit&ouml;&ouml;tlus tagavad p&auml;ikeseenergia efektiivse neeldumise. Vee soojendamine p&auml;ikeseenergia abil hoiab kokku nafta- ja gaasivarusid. Mida v&auml;hem kasutatakse k&uuml;tust, seda v&auml;hem on &otilde;husaastest ning seda parem on m&otilde;ju &uuml;mbritsevale keskkonnale. P&auml;ikesekollektor annab v&otilde;imaluse hoida kokku kuni 60% energiast, mis on vajalik vee soojendamiseks. Kollektori kuumutamiseks ei kasutata mitte ainult otsest p&auml;ikesevalgust, vaid ka passiivset kiirgust. See t&auml;hendab, et p&auml;ikesekollektor soojendab vett ka pilvistel p&auml;evadel. Optimaalse tulemuse saavutamiseks ning p&auml;ikeseenergia maksimaalselt efektiivseks kasutamiseks peab p&auml;ikesekollektorite pindala vastama sooja vee tarbimisele kodudes majapidamises. Keskmiselt soojendab &uuml;ks p&auml;ikesekollektor (pinnaga 1m2) &ouml;&ouml;p&auml;evas kuni 60 liitrit sooja vett. P&auml;ikesekollektorite kasutamine t&auml;hendab aastaringset energiakulude s&auml;&auml;stmist.\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Lihtsalt nautige head ilma - &uuml;lej&auml;&auml;nu eest hoolitseb Gerold CO2! </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Allikas: <em>Gerold CO2 O&Uuml;</em></font></p>\n<font></font></font></p>', '', 'false', 'true'),
(32, '613', 'news_32', '2011-11-16 13:25:08', '12', 32, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Juhul, kui Te olete plaaninud r&otilde;duavad katta klaasidega, peate suhtuma sellesse plaani t&auml;ie vastutustundega. Tuleb silmas pidada mitmeid faktoreid: maksumust, t&ouml;&ouml;de teostamise aega ja klaasimise kvaliteeti. Hind m&auml;ngib erilist rolli t&ouml;&ouml;de teostaja valikul. T&auml;na on r&otilde;duavade klaasimist&ouml;&ouml;de pakkujaid palju, kuid nende seas on ka vastutustundetuid tegijaid. Selleks, et v&auml;ltida vigu on Teil v&otilde;imalus p&ouml;&ouml;rduda meie firma poole. Meie firma &bdquo;ODAV AKEN" t&ouml;&ouml; on kvaliteetne, ta kasutab kaasaegset tehnoloogiat. Me teostame r&otilde;dude klaasimist soodsate hindadega ja eelk&otilde;ige peame silmas klientide huve. Meile on t&auml;htis klient kui selline, mitte aga tema rahakoti paksus. T&auml;nu demokraatlikele hindadele saame me pakkuda oma teenuseid arvukale elanikonna osale. Veelgi enam, firma &bdquo;ODAV AKEN" teeb oma teenustele erinevaid allahindlusi ja boonuseid, mis kujundavad meie hinnad lihtsalt &uuml;lisoodsateks. </font>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Firma &bdquo;ODAV AKEN" teostab r&otilde;dude soojustatud klaasimist. Soojustatud klaasimine saavutatakse plastikakende pakettide kasutamisel. T&auml;nu r&otilde;dude soojustatud klaasimisele muutub efektiivsemaks heliisolatsioon. Te ei kuule enam t&auml;navam&uuml;ra. Veelgi enam, Teie korter on talvel soojapidavam. Teid ei taba ka ootamatult k&otilde;ige k&auml;redamad k&uuml;lmad. Seega on r&otilde;dude klaasimise eelised ilmsed. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">R&otilde;dude klaasimisel paigaldab firma &bdquo;ODAV AKEN" tugeva konstruktsiooniga varikatuseid just neile, kes elavad viimasel korrusel. Seda on lihtsalt vaja selleks, et klaasimist saaks teha kvaliteetselt. Peab r&otilde;hutama, et varikatuse paigaldamine on r&otilde;du klaasimise juures t&auml;htis element. Kui maja juures on peamine vundamendi kvaliteet, siis lodža p&otilde;hielemendiks on varikatuse paigaldamine. Muidugi, kehtib see viimaste korruste kohta. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Tellides firmalt &bdquo;ODAV AKEN" r&otilde;duavade klaasimise t&ouml;&ouml;d ei ole Teil vaja muretseda konstruktsioonide p&auml;rast. M&otilde;&otilde;duv&otilde;tja teostab vajalikud arvestused ja &uuml;sna varsti me kavandame klaasimist&ouml;&ouml;de teostamise plaani. Vajadusel valmistame varikatuse tarvis metallkarkassi. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Mitte alati ei tihka viimaste korruste elanikud ehitada varikatust ja klaasida r&otilde;duavasid. Nad leiavad igasuguseid vabandusi, nagu n&auml;iteks: k&otilde;rge hind v&otilde;i t&ouml;&ouml;tegijate kohusetunde puudumine. &bdquo;ODAV AKEN" aitab Teil minetada neid hirme! Me vastutame oma t&ouml;&ouml; eest! </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">&bdquo;ODAV AKEN'' on &uuml;ks soodsamate hindadega firma, kes teostab r&otilde;dude klaasimist. Hind s&otilde;ltub v&auml;ljavalitud materjalidest ja Teie r&otilde;du erip&auml;rasusest. Soodsate hindadega r&otilde;dude klaasimist teostab &bdquo;ODAV AKEN" alati kvaliteetselt. K&otilde;iki detaile saab t&auml;psustada meie veebilehek&uuml;ljel www.odavaken.ee v&otilde;i helistades telefonil 6 170 170. Meie spetsialistid vastavad tingimate k&otilde;ikidele Teie poolt esitatud k&uuml;simustele, mis puudutavad materjale, t&ouml;&ouml;de teostamist ja maksumust r&otilde;dude klaasimisel. </font></p>\n<p><font size="2">Meie kliendid on alati r&otilde;&otilde;msad meie poolt tehtud t&ouml;&ouml;de &uuml;le. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Esitades tellimust firmale &bdquo;ODAV AKEN", olete saanud endale kindla partneri r&otilde;dude klaasimise t&ouml;&ouml;deks. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Firmal &bdquo;ODAV AKEN" on k&otilde;rge professionaalsusega meeskond. </font></p>\n</p>', '', 'false', 'true'),
(33, '613', 'news_33', '2011-11-16 13:26:32', '12', 33, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Juhul, kui Teil on santehnika osas probleeme ja Te vajate professionaalide abi, siis abistab Teid spetsiaalne avariiteenistus. Need firmad abistavad alati ja lahendavad suure hulga probleeme, mis on seotud remondiga, seadeldistega, puhastamisega, santehnika seadmete vahetamisega, kuid mitte ainult. Lisaks sellele - tehakse neid t&ouml;id normaalsete hindadega.\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Santehniliste seadmete purunemist tuleb ette igas majas, kuna santehnilised seadmed kuluvad teatud aja m&ouml;&ouml;dudes, nii nagu iga teinegi seade ja selles pole midagi imelikku. Lihtsalt teatud aja p&auml;rast tuleb kohustuslikus korras teha kontrolli iga seadme &uuml;le, mis asub Teie ruumis, et tulevikus v&auml;ltida t&otilde;siseid probleeme. Seda k&otilde;ike saab teha, kui p&ouml;&ouml;rdute abi saamiseks professionaalide poole, kes suudavad &otilde;igeaegselt avastada ja k&otilde;rvaldada k&otilde;ik puudused. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">K&otilde;ige sagedasem protseduur, mida on vaja k&otilde;ikide majade torude juures teha, on torude puhastamine. Kuna k&otilde;ige sagedasem p&otilde;hjus, miks torud ummistuvad, on nende mittekorrap&auml;rane puhastamine. Selle tulemusena moodustub torude siseseintele sade erinevatest j&auml;&auml;kidest ja aja jooksul selle paksus suureneb, mille tulemusena tekib torudes t&auml;ielik ummistus. Kuid veelkord r&otilde;hutame, isegi t&auml;ieliku ummistuse korral aitavad Teid kvalifitseeritud professionaalid. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Kanalisatsiooni puhastamine - see on meie firma t&ouml;&ouml;valdkond, mida me teeme operatiivselt ja kvaliteetselt. Samas suudavad meie spetsialistid vahetada v&auml;lja vanad santehnika seadmed uuemate vastu. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Santehnika seadmete remontimine - ei ole ratsionaalne ning reeglina vahetatakse need kaasaegsete vastu, mille tulemusena saavutatakse ekspluatatsiooni aja pikenemine. </font></p>\n<p><font size="2">K&otilde;ige erinevate probleemide tekkimisel santehnika juures, tuleb meie firma appi ja lahendab ka k&otilde;ige keerukamad k&uuml;simused. Me t&ouml;&ouml;tame k&otilde;ikidel p&auml;evadel &ouml;&ouml;p&auml;eva ringselt ja Te v&otilde;ite alati meie peale lootma j&auml;&auml;da. Juba aastatepikkune t&ouml;&ouml;kogemus on meile abiks igasuguste rikete k&otilde;rvaldamisel. P&ouml;&ouml;rduge julgelt meie poole ja Te ei kahetse! </font></p>\n<p style="text-align: center;"><br /><em><font size="2">Torufix O&Uuml; </font></em></p>\n<font></font></font></p>', '', 'false', 'true'),
(34, '613', 'news_34', '2011-11-16 13:35:49', '12', 34, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Seoses viimaste n&auml;dalate rekordiliste lumeoludega ning seda eelk&otilde;ige Tallinnas ja Ida-Virumaal, hoiatab Majandus-ja Kommunikatsiooniministeerium katuste &uuml;lekoormatuse eest.\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Katused projekteeritakse reeglina vastavalt tavalisele lumekoormusele, mis ei arvesta ekstreemseid lumeolusid, r&auml;&auml;stas rippuvaid hiidpurikaid ning kaugele &uuml;le katuse serva ulatutavaid lumekarniise. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Suure lumekoormuse t&otilde;ttu v&otilde;ib avariiohtlikeks pidada eelk&otilde;ige nn kergeid teras- v&otilde;i puitkandjatel lame v&otilde;i v&auml;ikese kaldega katuseid (t&ouml;&ouml;stus- ja laohoonete, bensiinijaamade, spordihallide, estakaadide katused), kuhu lumi t&auml;ies ulatuses peale j&auml;&auml;b. Samuti on ohtlikud katused, mis k&uuml;lgnevad k&otilde;rgema ehitisega ja mille seina &auml;&auml;rde tuul suured lumehunnikud kuhjab. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Lumekoormuse v&auml;hendamiseks tuleb &uuml;leliigne lumi katustelt ja j&auml;&auml;purikad r&auml;&auml;stastelt eemaldada, mille k&auml;igus on oluline silmas pidada:<br />mehaanilisel eemaldamisel tuleb v&auml;ltida katusekatte kahjustamist (k&uuml;lmaga muutub katusekate eriti rabedaks); <br />lume sulatamisel tuleb v&auml;ltida sellised keemilisi aineid ja tehnoloogiaid, mis v&otilde;ivad kahjustada katust, selle osasid v&otilde;i sadevete s&uuml;steeme; <br />tuleb v&auml;ltida &auml;ravoolulehtrite ja katuserennide ummistumist ja k&uuml;lmumist; <br />lume katustelt eemaldamisel ja j&auml;&auml;purikate l&otilde;hkumisel tuleb tagada t&ouml;&ouml;d teostavate (katused on libedad) ja kolmandate isikute turvalisus.</font></p>\n<p><br /><font size="2">Vastavalt ehitusseadusele vastustab ehitise ohutuse eest omanik, kes on kohustatud koristama &uuml;leliigse lume katustelt ning eemaldama j&auml;&auml;purikad. </font></p>\n<p><font size="2">V&otilde;ib eeldada, et t&auml;naseks mahasadanud lumi raudbetoonkatuslagedega hoonete katusekonstruktsioone veel ei ohusta (sh t&uuml;&uuml;psed korrusmajad), kuid karniisidel kogunev lumi ja j&auml;&auml; v&otilde;ib kahjustada allpool olevaid r&otilde;dusid, inimesi ja vara. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Kuna ilmajaama teatel on oodata veel lumesadu ja torme, siis palume v&otilde;tta kiiresti tarvitusele abin&otilde;ud ohu v&auml;ltimiseks. </font></p>\n<p><font size="2">Viimati olid suuremad varingud lume t&otilde;ttu 1985. aastal, mil sisse kukkus sadu hoonete katuseid. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Allikas: <em>Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium</em></font></p>\n<font></font></font></p>', '', 'false', 'true'),
(35, '613', 'news_35', '2011-11-16 13:37:42', '12', 35, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">K&auml;esoleval aastal teeb Eesti j&otilde;upingutusi, et alates 01.01.2011 v&otilde;tta ametliku valuutana kasutusele euro (&euro;). Raske majanduslik olukord Kreekas, Portugalis jm tekitab Euroopa Liidu suurriikide seas k&uuml;simusi euroala laienemise poolt ja vastu argumentide vaagimisel. Eesti ja eestlaste jaoks toob euroga liitumine kaasa kindlasti positiivseid muutusi ennek&otilde;ike majanduses. </font>\n<p><font size="2">Euro kriteeriumid </font></p>\n<p><font size="2">Majandus- ja Rahaliidu t&auml;isliikmeks saamiseks ning euroalaga liitumiseks on vajalik, et &uuml;hineda sooviv liikmesriik t&auml;idaks m&uuml;stilised Maastrichti kriteeriumid. Maastrichti kriteeriumid, mille kaudu hinnatakse riigirahanduse j&auml;tkusuutlikkust, hinnatasemete &uuml;htlust ning vahetuskursi stabiilsust on j&auml;rgmised:<br />riigi rahandus, <br />vahetuskurss, <br />hinnastabiilsus, <br />intressim&auml;&auml;rad.</font></p>\n<p><br /><font size="2">Riigi rahanduse puhul peetakse oluliseks, et valitsussektori eelarve puuduj&auml;&auml;k ei ole &uuml;le 3% SKPst. </font></p>\n<p><font size="2">Riik peab v&auml;hemalt kaks aastat osalema vahetuskursimehhanismis ERM II (Exchange Rate Mechanism II) ja hoidma valuuta vahetuskursi pingeteta etten&auml;htud k&otilde;ikumispiirangutes. </font></p>\n<p><font size="2">Riigi inflatsioonim&auml;&auml;r peab j&auml;&auml;ma 1,5 protsendipunkti piiresse kolme k&otilde;ige paremaid tulemusi saavutanud liikmesriigi keskmisest. </font></p>\n<p><font size="2">Riigi pikaajaline intressim&auml;&auml;r ei tohi &uuml;letada rohkem kui 2 protsendipunkti v&otilde;rra kolme k&otilde;ige paremaid hinnastabiilsuse tulemusi saavutanud liikmesriigi keskmisest. </font></p>\n<p><font size="2">Maastrichti kriteeriumite eesm&auml;rk on tasakaalustatud pingevaba liikmesriikide vaheline areng Euroopa Majandus- ja Rahaliidus. </font></p>\n<p><font size="2">&euro;-p&auml;ev ja eurole &uuml;leminek </font></p>\n<p><font size="2">&euro;-p&auml;evaks nimetakse p&auml;eva, mil Eesti v&otilde;tab ametliku k&auml;ibevahendina kasutusele euro. K&auml;esoleva hetke plaanide kohaselt on &euro;-p&auml;evaks m&auml;&auml;ratud 01.01.2011. </font></p>\n<p><font size="2">Planeeritult toob euro kasutuselev&otilde;tt kaasa v&auml;iksemad tehingukulud, kuna v&auml;heneb valuutavahetuse vajadus, samuti hindade parema v&otilde;rreldavuse. </font></p>\n<p><font size="2">Eurole &uuml;leminek peab olema sujuv ning sellest kinnipidamisel j&auml;rgitavad p&otilde;him&otilde;tted on:<br />euro kasutusele v&otilde;tmisel kontorahas, majandusarvestuses ja lepingulistes suhetes &uuml;leminekuperioodi ei ole; <br />&euro;-p&auml;evast arvates kahe n&auml;dala jooksul on paralleelk&auml;ibes nii euro kui ka veel Eesti kroon; <br />kuu aega enne ja 6 kuud p&auml;rast &euro;-p&auml;eva vahetavad krediidiasutused kroone eurodeks keskkursiga ja ilma teenustasuta ning j&auml;tkavad seda veel 6 kuu jooksul piiratud kontoriv&otilde;rguga; <br />jaekaupmehed peavad 6 kuud enne ja 6 kuud p&auml;rast &euro;-p&auml;eva kajastama kaupade hinnad nii kroonides kui ka eurodes; <br />maksud, riigil&otilde;ivud, toetused ning muud eelarvega seotud kroonisummad &uuml;mmardatakse eurodesse elanikele soodsamas suunas; <br />k&otilde;ik kulud, mis kaasnevad eurole &uuml;leminekuga katavad turuosalised ise.</font></p>\n<p><br /><font size="2">Euro kasutusele v&otilde;tmiseks Eestis koostatakse &uuml;ks seaduse, mis v&otilde;imaldab saada &uuml;levaate muudetavatest &otilde;igusaktidest. Samas s&auml;testatakse kroonide vahetamine eurodeks ja krooni k&auml;ibelt k&otilde;rvaldamise kord, paralleelk&auml;ibe regulatsioon ja muudatused seadusandluses. 2009. a juuni seisuga ootavad muudatusi ees 202 seadust. </font></p>\n<p><font size="2">Euro k&auml;ibele laskmine </font></p>\n<p><font size="2">Euro sularaha lastakse k&auml;ibele kolme kanali kaudu:<br />pangakontorid; <br />sularahaautomaadid; <br />jaekaubandus.</font></p>\n<p><br /><font size="2">Euro kasutuselev&otilde;tu meeskond m&auml;rgib, et jaekaubandust ei peaks paralleelk&auml;ibe perioodil kasutama suure hulga m&uuml;ntide realiseerimiseks eurodeks. </font></p>\n<p><font size="2">M&uuml;ntide kokkukogumiseks saavad olema ette n&auml;htud konkreetsed p&auml;evad, mil m&uuml;nte kogutakse. M&uuml;ntide kogumise p&otilde;him&otilde;tted selguvad 6 kuud enne &euro;-p&auml;eva (praeguste plaanide kohaselt 2010. aasta suvel). </font></p>\n<p><font size="2">Pangakontorites vahetatakse kroone &uuml;mber eurodeks 1 kuu enne ja 6 kuud p&auml;rast &euro;-p&auml;eva. &euro;-p&auml;evast arvates kuni 12 kuu jooksul peab olema v&otilde;imalik igas maakonnas raha vahetada v&auml;hemalt krediidiasutuse &uuml;hes harukontoris ning Tallinnas v&auml;hemalt k&otilde;ikide krediidiasutuste &uuml;hes suuremas kontoris. Sel ajal vahetatakse kroone eurodeks Eesti Panga keskkursiga ja krediidiasutused ei v&otilde;ta kokkulepitud perioodil tasu otsese sularaha vahetustehingu eest. </font></p>\n<p><font size="2">Euroopa Liidu rahandusministrite n&otilde;ukogu (ECOFIN) kinnitab Eesti liitumise euroalaga ja vahetuskursi oma 06. juuli 2010 istungil olles sealjuures eelnevalt hinnanud ka Eesti poolt k&otilde;igi eurok&otilde;lbulikkuse seotud kriteeriumite t&auml;itmist. Pinevusega oodatakse seet&otilde;ttu 26. m&auml;rtsil Statistikaameti avaldust 2009. aasta valitsussektori eelarvepuuduj&auml;&auml;gi kohta, mis rahandusministeeriumi esialgsete hinnangute kohaselt oli ligikaudu 1,7% SKP-st, mis on tunduvalt v&auml;iksem Maastrichti kriteeriumi 3% piirist. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Allikas: <em>Rahandusministeerium</em></font></p>\n</p>', '', 'false', 'true');
INSERT INTO `cms_news` (`id`, `for`, `string`, `date`, `user`, `sort_id`, `default`, `est`, `rus`, `archive`, `enabled`) VALUES
(36, '613', 'news_36', '2011-11-16 13:38:44', '12', 36, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">12. m&auml;rtsil opes korteri&uuml;histute taotluste vastuv&otilde;tmine projekti &bdquo;Hoovid korda !" raames toetuse saamiseks. </font>\n<p><font size="2">Abilinnapea Deniss Borodit&scaron;i s&otilde;nul esitati sel aastal 208 toetuse taotlust: Kesklinnast 47, Lasnam&auml;elt 44, P&otilde;hja -Tallinnast 37, Mustam&auml;elt 29, N&otilde;mmelt 21, Kristiinest 18, Haaberstist 10 ja Piritalt 2. &bdquo;Linnal on 30 p&auml;eva aega taotluste l&auml;bivaatamiseks ja peale seda saadetakse korteri&uuml;histutele toetuse saamise v&otilde;i mittesaamise kohta kirjalik teade," &uuml;tles Borodit&scaron;. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">&bdquo;M&ouml;&ouml;dunud, 2009. Aastal oli hoovide korrastamiseks linna eelarves 20 miljonit, meieni j&otilde;udis meieni 295 n&otilde;uetele vastavat taotlust, millest rahuldasime 182," &uuml;tles abilinnapea Deniss Borodit&scaron;. &bdquo;Sel aastal on summa 10 miljonit, kuid arvestada tuleb ka sellega, et ehituse hinnad on k&otilde;vasti langenud, mis annab p&auml;ris paljudele &uuml;histutele lootust toetust saada," lisas Borodit&scaron;. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Tallinna asus toetama korteri&uuml;histute hoovialade korrastamist 2005. Aastal, mil 90 korteri&uuml;histut said toetust oma hoovide korrastamisel kogusummas 10 mln krooni. Korteri&uuml;histute suure huvi t&otilde;ttu otsustati koost&ouml;&ouml;d korteri&uuml;histutega j&auml;tkata ning 27. M&auml;rtsil 2006. Aastal j&otilde;ustus Tallinna Linnavalitsuse m&auml;&auml;rus, millega kehtestati projekti "Hoovid korda" raames hoove korrastavate korteri&uuml;histute toetamise kord. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Projektile "Hoovid korda" on kolme viimaste aastate jooksul linnaeelarves eraldatud 64,5 mln krooni. Nimetatud summa ulatuses toetas linn 2006. Aastal 98 (esitati 124), 2007. Aastal 120 (esitati 142) 2008. Aastal 139 (esitati 261) korteri&uuml;histu ja 2009. Aastal 182 (esitati 295) hoovi korrastamist. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Allikas: <em>Tallinn</em></font></p>\n</p>', '', 'false', 'true'),
(37, '613', 'news_37', '2011-11-16 13:40:22', '12', 37, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Isikliku kasutus&otilde;iguse seadmise eesm&auml;rk on tagada elanikele korterelamuga k&uuml;lgneval ja majaesisel maa-alal parkimise v&otilde;imalus. Isikliku kasutus&otilde;iguse t&auml;htaeg on 15 aastat ning kasutus&otilde;iguse eest tasu ei v&otilde;eta, kuna tegemist on elamuesise alalises kasutuses oleva parkimisalaga. &laquo;Korteri&uuml;histul, kes on saanud linnamaale isikliku kasutus&otilde;iguse, on maa kasutamise, hooldamise ja parendamise &otilde;igus ja kohustus,&raquo; m&auml;rkis abilinnapea Eha V&otilde;rk. &laquo;Korteri&uuml;histu v&otilde;tab endale kohustuse hoida parkimisala alaliselt heas seisukorras ning tagada parkimiseks vajaliku teekattem&auml;rgistuse v&otilde;i teistlaadsete eraldusjoonte olemasolu parkimisalal.&raquo; Linnamaale saab taotleda isikliku kasutus&otilde;iguse Tallinna linnavaraameti kaudu. Enne taotlemist tuleb korteri&uuml;histul koostada parkimisala laiendamise eskiisprojekt ja see linnapalneerimise ameti poolt n&auml;idatud isikutega koosk&otilde;lastada. Isiklik kasutus&otilde;igus ei ole &uuml;leantav ning k&otilde;ik liikluskorraldusega kehtestatavad piirangud tuleb koosk&otilde;lastada Tallinna transpordiameti ja linnaosavalitsusega. </font></p>', '', 'false', 'true'),
(38, '613', 'news_38', '2011-11-16 13:41:02', '12', 38, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Pol&uuml;uretaan isolatsioonvahud on v&auml;ga effektiivsed soojusisolatsioonmaterjalid kuid siiani Euroopas veel v&auml;hetuntud. P&otilde;hja-Ameerikas seevastu on materjali paigaldatud ligikaudu 45 aastat. Tegemist on pihustamise teel konstruktsiooni paigaldatavate isolatsioonmaterjalidega. </font>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Pol&uuml;uretaan isolatsioonvaht on energias&auml;&auml;stlik ja keskonnas&otilde;bralik soojusisolatsioon s&uuml;steem. Materjal jaguneb peamiselt kahte gruppi - avatud ja suletud (99%) rakkudega vahud. M&otilde;nede suletud rakkudega pol&uuml;uretaanvahtude soojaerijuhtivus on pea 2 korda madalam kui n&auml;iteks mineraalvillal. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Pol&uuml;uretaan isolatsioonvahtude eeliseks v&otilde;rreldes tava isolatsioonmaterjalidega on nende v&otilde;ime reaktsiooni tulemusel paisudes t&auml;ita ka praod ja ebatihedused. Suletud rakkudega pol&uuml;uretaan isoaltsioonavahud on veekindlad, kuid v&otilde;imaldavad veeaurul teatud m&auml;&auml;ral difusiooni teel kihti l&auml;bida. Konvektsiooni ehk &otilde;huga l&auml;bi ebatiheduste toimuva niiskuse ja sooja liikumine suletakse. Sellega s&auml;&auml;stetakse konstruktsiooni ennast ja v&auml;hendatakse oluliselt soojakadusid. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">T&auml;nu materjali madalale sooaerijuhtivusele ja omadusele sulgeda ebatihedused, on erinevate juhtumite anal&uuml;&uuml;s n&auml;idanud, et koduomanik v&otilde;i ettev&otilde;te v&otilde;ib s&auml;&auml;sta veel lisaks 40-50% energiakuludest v&otilde;rreldes teiste kasutusel olevate soojustusmaterjalidega. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Pol&uuml;uretaan isolatsioonvahud on keskonnas&otilde;bralikud ja inimese tervisele ohutud lahendused. Protsessi k&auml;igus ega ka hiljem ei eraldu ohtlikke kemikaale nagu formaldeh&uuml;&uuml;de, CFC-d ja HCFC-d. Materjali komponentide valmistamisel on juba pea veerandi ulatuses kasutatud taastuvaid p&otilde;llumajandussaadusi. Paljude vahtude valmistamisel kasutatakse paisuainena vett. Osade tootjate vahtudesse listakse ka komponente, mis t&otilde;rjuvad hallituse kasvu. Pol&uuml;uretaan isolatsioonavahud ei ole ka toiduks n&auml;rilistele. Vahud erinevad ka tiheduse poolest, j&auml;&auml;des peamiselt vahemikku 8 kg/m3 kuni45 kg/m3. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Materjal kantakse konstruktsiooni selleks v&auml;lja&otilde;petatud t&ouml;&ouml;taja poolt spetsiaalse seadmega. Kahekomponendiline materjal seguneb pihustis vahetult enne sellest v&auml;ljumist ning pihustatuna vedelal kujul pinnale, paisub ta m&otilde;ne sekundiga s&otilde;ltuvalt materjalist 30 kuni 120 korda. Materjal ei kahjusta paisudes konstruktsiooni. M&otilde;ned vahud t&otilde;stavad peale tahkumist oluliselt konstruktsiooni tugevust. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Pol&uuml;uretaan isolatsioonvahud sobivad nii olemasolevate hoonete renoveerimiseks kui ka uute hoonete soojustamiseks. Isolatsioonvahtusid toodetakse vastavalt paigalduseks puitkarkass hoonete seintesse ja lagedesse, mitmekorruseliste korterelamute seintele, vundamentide h&uuml;dro- ja soojusisolatsiooniks, lamekatuste isolatsiooniks, p&otilde;llumajandushoonetes kasutamiseks ning tehnilistel eesm&auml;rkidel nagu mahutite ja torustike isolatsiooniks. Vaht on v&auml;ga hea nakkuvusega enamustele materjalidele. </font></p>\n<p><font size="2">Siiani on materjali v&auml;hese kasutuse taga olnud ka m&otilde;ningane k&otilde;rgem hind v&otilde;rreldes teiste turul m&uuml;&uuml;davate soojustusmaterjalidega. Viimaste aastate energiahinna j&auml;rsk t&otilde;us on viinud madala soojaerijuhtivusega vahu kasutuse kiirele kasvule. Globaalselt p&ouml;&ouml;ratakse enam t&auml;helepanu energia efektiivsemale kasutamisele. Kindlaks on tehtud, et umbes 60% hoonete energiakaost on l&auml;htuvalt hoonete ebatihedustest. PUR isolatsioonvaht paisudes sulgeb need. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">&Uuml;ks selle t&ouml;&ouml;stusharu liidreid on P&otilde;hja-Ameerikas asuv NCFI Polyurethanes, kes katab ka samalaadse tehnoloogia alusel NASA kosmoses&uuml;stikute k&uuml;tusepaake. Alates 1964 </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">aastast tegutsev NCFI Polyrethanes''i litsentsi alusel alustab Eestis pol&uuml;uretaan isolatsioonmaterjalide komponentide tootmist osa&uuml;hing Ameerika Ehituskeemia (<a href="http://www.acc.ee">www.acc.ee</a>). </font></p>\n<p style="text-align: left;">&nbsp;</p>\n</p>', '', 'false', 'true'),
(39, '613', 'news_39', '2011-11-16 13:42:07', '12', 39, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Firma AS ELIF teeb tihedat koost&ouml;&ouml;d liftiseadmestikku tootvate tehastega. Olemasolevate partnersidemete raames tarnib AS ELIF uusimat liftiseadmestikku juhtivatelt t&ouml;&ouml;stusharu tootjatelt, sellistelt, nagu "Schindler" (Saksamaa), "Sodimas" (Prantsusmaa), "Orona" (Hispaania) ja teised.\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Meie firma k&otilde;rge kvalifikatsiooniga spetsialistidel on suur 100 kg. kuni 5 t. t&otilde;stej&otilde;uga reisijateveo- ja kaubaliftide, mis paiknevad &uuml;hiskondlikes-, elamis- ja tootmishoonetes ning tervishoiuobjektidel, monteerimise kogemus. Pakume terviklikku t&ouml;&ouml;depaketti liftide, eskalaatorite ning t&otilde;stukite monteerimiseks l&uuml;hikese aja ning k&otilde;rge t&ouml;&ouml; kvaliteediga. </font></p>\n<p><font size="2">Liftide kvaliteedi poolest uue tehnilise taseme tagamine,sealhulgast&auml;ieliku t&ouml;&ouml;ea taastamine ja ohutu ekspluatatsioon on v&otilde;imalik ainult moderniseerimise teel. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Vastavalt tehnilistele tingimustele on lifti t&ouml;&ouml;eaks kehtestatud 25 aastat.Nimetatud t&ouml;&ouml;aja l&otilde;ppedes diagnoositakse lifti koosk&otilde;las liftide ohutu ekspluatatsiooni tehnilise j&auml;relvalve organite poolt kehtestatud korraga. Uuringu tulemusel koostatakse vehetamisele kuuluvate s&otilde;lmede ja detailide loetelu. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">AS ELIF tarnib Eesti turule prantsuse firma "Sodimas" uusimaid tooteid,mis on ette n&auml;htud spetsiaalselt vanade liftide moderniseerimiseks. Moderniseerimise komplekti kuulub:vana liftivintsi vahetamine uue ,v&auml;hem m&uuml;ra tekitavaja energiat n&otilde;udva vintsiga;kogu elektriosa asendamine,vandalism v&otilde;imalusi v&auml;hendava juhtimispuldi paigaldamine kabiniis; korrusenuppude vahetamine (vandalism v&auml;ltivatega);kandetrossideja riputustrosside vahetamine ning muu. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Tellija soovil v&otilde;idakse teha ka rida muid:kabiinide ja &scaron;ahti uste viimistlemine roostevabade materjalidega ja jne. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Peale nimetatud t&ouml;&ouml;de tegemist v&auml;heneb kaks korda lifti t&ouml;&ouml;tamisel tekkiv m&uuml;ra, alaneb elektrienergia kulu, mis v&otilde;imaldab oluliselt v&auml;hendada k&auml;ituskulusid. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"><em>ELIF AS</em></font></p>\n<font></font></font></p>', '', 'false', 'true'),
(40, '613', 'news_40', '2011-11-16 13:43:09', '12', 40, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Soojusvahetid omavad t&auml;nap&auml;eva maailmas t&auml;htsat rolli ja neid kasutatakse erinevates t&ouml;&ouml;stusharudes, laevadel, elamu-kommunaalmajanduses, jne. Ettev&otilde;tete ja elumajade juhtkonnad, kes muretsevad kulude v&auml;hendamise p&auml;rast ja suhtuvad kohusetundlikult &uuml;mbritsevasse keskkonda, teostavad pidevat kontrolli soojusvahetite seisukorra &uuml;le. Katlakivi, rooste ja teised setted v&auml;hendavad oluliselt soojusvahetite tootlikkust, suurendavad kulusid ja kahjulikke v&auml;ljaheiteid &uuml;mbritsevasse keskkonda. Paljud probleemid, mis kerkivad esile soojusvahetite ekspluatatsiooni k&auml;igus, v&otilde;ib lahendada soojusvahetite puhastamise teostamise abil. </font>\n<p><font size="2">Mitte&otilde;igeaegne soojusvaheti puhastamine, seda enam t&auml;ielik keeldumine sellest toob kaasa mitte ainult pideva tootmisele kuluva energiakulu kаsvu, vaid ka k&uuml;llalt k&otilde;rged &uuml;hekordsed kulutused t&ouml;&ouml;parameetrite taastamiseks, m&otilde;ningatel juhtudel ka avariiolukordade k&otilde;rvaldamisel. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2"><font size="3">H&auml;vitavad p&otilde;hjused k&otilde;ikide soojusvahetite liikide ja s&uuml;steemide jaoks: <br /></font>Ebakvaliteetne vee-ettevalmistus,</font></p>\n<p><font size="2">Tehnoloogia rikkumine, <br />Ebakvaliteetne montaaž</font></p>\n<p><font size="2">Regulaarse professionaalse hoolduse puudumine</font></p>\n<p><font size="2"><strong></strong></font></p>\n<p><font size="2"><strong>Katlakivi </strong></font></p>\n<p><font size="2">Seadmete tootjate poolt soovitatakse kord aastas, vahetult enne k&uuml;tteperioodi l&otilde;ppu, teostada soojusvahetite seisundi kontroll. </font></p>\n<p><font size="2">Soojusvahetite puhastuse l&auml;biviimise n&otilde;utav sagedus m&auml;&auml;ratakse kindlaks iga juhtumi puhul eraldi ja see s&otilde;ltub seadmete ekspluatatsiooni tingimustest, v&auml;ga t&auml;htsaks faktoriks on toitevee vee-ettevalmistuse kvaliteet. Soojusvahetite l&auml;bipesemise optimaalsed t&auml;htajad moodustavad keskmiselt (vastuv&otilde;etava kvaliteediga vee olemasolu korral) 1 kuni 3 aastat. </font></p>\n<p><font size="2"><strong></strong></font></p>\n<p><font size="2"><strong>Soojusvahetite puhastusmeetodid </strong></font></p>\n<p><font size="2">K&auml;esoleval ajal kasutatakse j&auml;rgmisi soojusvahetite puhastusmeetodeid: </font></p>\n<p><font size="2"><strong></strong></font></p>\n<p><font size="2"><strong>Lahtiv&otilde;tmatu keemiline puhastus. <br /></strong>Plaatide puhastamist teostatakse soojusvaheti sees, keemiliste reaktiivide ja eriseadmete abil. See meetod on k&uuml;llaltki &ouml;konoomne, produktiivne ja v&otilde;imaldab toetada soojusvaheti maksimaalset tootlikkust ning pikendada selle kasutusiga. See meetod ei kahjusta soojusvaheteid, sobib kasutamiseks nii joodetud kui lahtiv&otilde;etavate soojusvahetite korral. Keemilise puhastuse l&auml;biviimiseks tuleb valida pesemiseks sobiv kemikaal ja m&auml;&auml;rata kindlaks protseduuri kestvus. </font></p>\n<p><font size="2"><strong></strong></font></p>\n<p><font size="2"><strong>Plaat-soojusvahetite lahtiv&otilde;etav keemiline puhastus <br /></strong>V&otilde;i teostada nii Tellija objektil, kui ka teeninduskeskustes. Plaadid v&otilde;etakse soojusvahetist v&auml;lja, p&auml;rast mida paigutatakse spetsiaalselt valitud pesureagenti, setete eemaldamiseks vajaliku keemilise reaktsiooni l&otilde;ppemisel puhastatakse soojusvaheti plaadid veega ja paigaldatakse uuesti soojusvahetusaparaati. Reeglina soovitatakse antud protseduuri korral vahetada tihendid. Lahtiv&otilde;etav puhastusprotseduur sobib m&auml;&auml;rdunud, pikaajalise kasutuseaga soojusvahetite korral. On m&auml;rgitud meetodite hulgas k&otilde;ige kallima maksumusega. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Firma BALTIMIR kasutab soojusvahetite keemiliste puhastusmeetodite protsessis efektiivseid puhastusvahendeid, mis kujutavad endast veega vajaliku proportsioonini lahjendatud, erinevate hapete ja korrosiooniinhibiitorite p&otilde;hjal moodustatud keemilisi reagente. &Uuml;lalnimetatud lisandite lisamise eesm&auml;rgiks on reagentide m&otilde;ju t&otilde;hususe suurendamine soojusvaheti sisepinda katvale settele, samaaegse korrosiooni agressiivsuse v&auml;hendamisega metalli, millest need pinnad on valmistatud, suhtes. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"><em></em></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"><em>Baltimir O&Uuml;</em></font></p>\n</p>', '', 'false', 'true'),
(41, '613', 'news_41', '2011-11-16 13:45:00', '12', 41, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">T&auml;navune k&uuml;lm, lumerohke ja tuuline talv on meile meelde tuletanud, et elame P&otilde;hjamaal ning &otilde;ues liikumiseks on vaja sooje riideid ja sobivaid jalan&otilde;usid. Suured arved k&uuml;ttekulude eest kinnitavad, et ka meie korterelamud, mis on ehitatud aastaid tagasi, vajavad &bdquo;uusi sooje talveriideid ja -jalan&otilde;usid" ehk soojustamist ning k&uuml;tte- ja ventilatsioonis&uuml;steemide renoveerimist. Sealjuures on juba ka Eestis piisavalt n&auml;iteid rekonstrueeritud korterelamutest, mis t&otilde;estavad, et jutud energias&auml;&auml;stu v&otilde;imalikkusest korterelamutest ei ole m&uuml;&uuml;t vaid reaalne tegelikkus.\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Vaadates linnapilti n&auml;eb enamasti, et elamutel on soojustatud kas ainult otsaseinad v&otilde;i on renoveeritud vaid katus vms. See ei ole m&otilde;istlik! Suurima efekti saamiseks tuleb hoonet kindlasti vaadata kui tervikut ja ka terviklikult rekonstrueerida. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="3">Miks rekonstrueerida terviklikult ja mitte ositi?<br /></font><font size="2">Terviklik rekonstrueerimine annab suurema k&uuml;ttekulude kokkuhoiu ning investeering ei suurenda elanike igakuiseid kulusid.. <br />Koos ventilatsioonis&uuml;steemi rekonstrueerimisega paraneb kogu hoone sissekliima. <br />Rekonstrueerimisest tulenev ebamugavus kestab &uuml;ks kord m&otilde;ni kuu, mitte igal aastal m&otilde;ned kuud. <br />N&auml;idisrekonstrueerimise tulemusena terviklikult rekonstrueeritud korterelamus Paldiski mnt 171, Tallinn on saavutatud k&uuml;ttekulude energias&auml;&auml;st 50%.</font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2"><font size="3">Millised on v&otilde;imalused rekonstrueerimise rahastamiseks?<br /></font>Omavahendid - kui korterelamus elavatel inimestel on piisavalt vahendeid t&ouml;&ouml;de rahastamiseks ja laenu ei vajata, on see kindlasti lihtsaim moodus. Siiski enamusel korterelamutel sellist v&otilde;imalust ei ole. <br /></font></p>\n<p><font size="2">Korterelamute soodusintressiga pikaajalise renoveerimislaen, mida saab taotleda SWEDBANKist ja SEB Pangast. Kombineerides Euroopa Liidu struktuurifondi vahendid ning Euroopa Arengupangast v&otilde;etud laenu, v&otilde;imaldab KredEx pankadel anda korterelamutele pikema tagasimakseperioodiga (kuni 20 aastat) ja v&auml;ga soodsa intressiga (kuni 4,3% fikseeritud 10 aastaks) laenu, mille sihtotstarve on rekonstrueerimist&ouml;&ouml;de teostamise abil energias&auml;&auml;stu saavutamine v&auml;hemalt 20% kuni 2000 m&sup2; suurustes korterelamutes ja v&auml;hemalt 30% &uuml;le 2000 m&sup2; suurustes korterelamutes. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">T&auml;nases majandussituatsioonis on laenuotsuste tegemine t&auml;is hirme ja otsustusraskusi. Inimesed k&uuml;sivad selle juures, aga mis juhtub kui teised ei maksa, kas siis mina pean ka nende eest maksma? Sellise hirmu ja kahtluse hajutamiseks on KredExil olemas korterelamu renoveerimislaenu k&auml;endus, mis annab korteriomanikele v&otilde;imaluse laenumakse tasumisprobleemide tekkimise korral taotleda KredExilt maksepuhkust ja laenumaksete tasumist tema eest. KredEx tasub laenuv&otilde;tja eest laenumakseid kuni 12 kuu jooksul, v&otilde;imaldades selle aja jooksul tekkinud probleemid lahendada. KredExi poolt tasutud laenumaksed tuleb tagasi maksta hiljemalt 1 aasta jooksul laenulepingu l&otilde;ppemisest. Laenu v&otilde;tmisel ei ole vaja seada h&uuml;poteeke - korterelamutele antakse laenu rahavoogude (remondifondi maksed) vastu. KredExi laenuk&auml;endusega saavad laenu ka need korterelamud, kus ei ole moodustatud korteri&uuml;histut. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2"><font size="3">Millest alustada?<br /></font>- Tellida energiaaudit, mis annab &uuml;levaate korterelamu energioakokkuhoiu v&otilde;imalustest ning soovitused terviklikuks rekonstrueerimiseks. KredExilt on v&otilde;imalik saada energiaauditile toetust 50% ulatuses (maksimaalselt 10 000 krooni). <br />- Viia l&auml;bi &uuml;ldkoosolek ning v&otilde;tta vastu vajalikud otsused. <br />T&ouml;&ouml;de kvaliteedi tagamiseks v&otilde;tta appi projektijuht-omanikuj&auml;relvalve teostaja, kes aitab planeerida ja l&auml;bi viia kogu rekonstrueerimisprotsessi, ning tagab t&ouml;&ouml;de kvaliteetse teostamise. <br />- Tellida vastavad projektid, soovitavalt kohe koos ehitusloaga. - KredExilt on v&otilde;imalik saada toetust energiaauditi soovitusi j&auml;rgivatele projektidele 50% ulatuses (maksimaalselt 50 000 krooni). <br />- V&otilde;tta ehituspakkumised, valida ehitajad. <br />- Taotleda pangast laenu, s&otilde;lmida laenuleping ja ehitajatega ehituslepingud. <br />- Teostada rekonstrueerimist&ouml;&ouml;d. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="3">Kas elanikud suudavad korterelamu terviklikku rekonstrueerimist rahastada? </font></p>\n<p><font size="2">Kompleksne rekonstrueerimine v&otilde;imaldab saavutada maksimaalse energias&auml;&auml;stu, saavutatav k&uuml;ttekulude kokkuhoid v&otilde;imaldab pikema perioodi jooksul katta rekonstrueerimiseks tehtud investeeringu ja elanike igakuine maksukoormus ei suurenegi. Maksekoormuse muutus s&otilde;ltub muidugi maja t&auml;nasest olukorrast, teostatavate t&ouml;&ouml;de mahust (mida rohkem tehakse, seda suurem s&auml;&auml;st), laenupikkusest ning ka t&auml;nastest remondifondi maksetest. Maksekoormuse alanemist pikaajalise laenu puhul n&auml;itab illustreerivalt allolev joonised, kus on n&auml;ha, et 2000 m&sup2; suuruse hoone k&uuml;ttekulude kokkuhoiu arvelt on piisavalt pika t&auml;htajaga laenu korral v&otilde;imalik tasuda igakuiseid laenumaksed. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="3">Kokkuv&otilde;tteks </font></p>\n<p><font size="2">Elamu kordategemine ei seisa selle taga, et elanikud ei suuda laenu maksta - saavutatava kokkuhoiu arvelt on see v&otilde;imalik. Just t&auml;na on &otilde;ige aeg alustada ettevalmistustega, siis j&otilde;uab kevadeks k&auml;tte saada k&otilde;ik vajalikud dokumendid, l&auml;bi viia hanked, s&otilde;lmida laenulepingu ning ehituslepingud. Ja suvel saab teha t&ouml;id ning j&auml;rgmine k&uuml;tteperiood m&ouml;&ouml;duks juba kvaliteetses elukeskkonnas tunduvalt v&auml;iksemate k&uuml;ttearvetega. </font></p>\n<p><br /><font size="2"><em>Mirja Adler</em></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">KredExi eluasemedivisjoni juht</font></p>\n<font></font></font></p>', '', 'false', 'true'),
(42, '613', 'news_42', '2011-11-16 13:58:51', '12', 42, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Ajal, mil maailmas aina rohkem p&ouml;&ouml;ratakse t&auml;helpanu turvalisusele, kokkuhoiule ja s&auml;&auml;stlikule loodusressurside kasutamisele, on v&auml;ga t&auml;htis teha asju ka &otilde;igeaegselt. Oma isikliku varaga &uuml;mberk&auml;imisel on igal elanikul &otilde;igus valida, kuidas ta seda teeb, kuid mitme korteriga elamutes, kus maja haldamine on valitud isikute v&otilde;i hooldusfirma k&auml;tes, on oluline, et need otsused on &otilde;iged ja toetuvad oma ala spetsialistide soovitustel. </font>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Igale elanikule meeldib, kui kortermaja v&auml;lisuksest sisenemine on kiire ja turvaline, trepikoda valgustatud ja puhas, kus ei k&auml;i v&otilde;&otilde;raid kahtlasi isikuid ja postkastid ei ole l&otilde;hutud. Planeerides trepikojas remondit&ouml;id ei p&ouml;&ouml;rata sageli t&auml;helpanu &bdquo;v&auml;ikestele asjadele" nagu korrusekilpide sisule v&otilde;i koridori seintel rippuvate juhtme r&auml;gastikele lootes, et maaler v&auml;rvib need &auml;ra ja k&otilde;ik on ilus. Hiljem selgub, et side, interneti v&otilde;i fonoluku paigalduseks on vaja vedada lisakaableid, kuid korrusekilpide magistraalid on t&auml;is prahti ja konisid, samuti on vaja puurida lisaauke v&otilde;i paigaldada juurde plasttorusid ja k&otilde;ik see v&auml;line ilu rikutakse taas &auml;ra. Paljud ei tea, et v&auml;ikeste kulutustega on v&otilde;imalik korrastada korruste elektrikilbid ja m&ouml;&ouml;da seinu jooksvat kaabeldust, osa sealolevaid juhtmeid ei ole juba aastaid kasutusel ja nende eemaldamisel j&auml;&auml;vad seinad ning korrustekilpide magistraalid puhtaks. Kindlasti tuleb &uuml;le vaadata ka allesj&auml;&auml;vate juhtmete &uuml;hendused ning nende paigutus kilbis, et tulevikus need ei j&auml;&auml;ks segama. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Mitmed majad on v&otilde;tnud asju t&otilde;sisemalt ja investeerinud uute kaablite paigaldusse. Igast korterist veetakse omad kaablid keldrisse, kus toimub nende &uuml;hendamine vastavate operaatoritega. Selline lahendus on kulukam, kuid siis kuulub kaabeldus korteri&uuml;histule ning siis on tulevikus v&auml;listatud suvaliste juhtemete tekkimine seintele. Viimase olukorra puhul soovitame enne t&ouml;&ouml;de alustamist k&uuml;sida sidefirmade k&auml;est just Teie majale sobivat tehnilist lahendust. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">P&auml;rast n&otilde;rkvoolu osa ja elektrikilpide korrastamist peaks t&auml;helpanu p&ouml;&ouml;rama elektrijuhtemetele, l&uuml;lititele ning valgustusele koridoris. Enne trepikoja remondi algust on otstarbekas freesida uus kaablikanal, paigaldada l&uuml;liti v&otilde;i vedada kaabel. Lisaks oleks kasulik paigaldada v&otilde;i v&auml;hemalt planeerida ka fonoluku s&uuml;steemi kaabeldust korteritesse. Kaabli osas on igal fonoluku tootjal omad n&otilde;udmised, kuid enamikel juhtudel sobib korteritesse interneti kaabel UTP CAT5, mis ei ole kallis ning sobib l&uuml;hikesteks kaabliliinideks ka video-fonolukkude paigaldamisel. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Fonoluku s&uuml;steemide valimisel p&ouml;&ouml;rake t&auml;helpanu s&uuml;steemi vandaalitsemiskindlusele, k&auml;sitlemise mugavusele ning tulevikus soodsale hooldusele. Laialt levinud margid nagu Rainmann v&otilde;i Vizit on tuttavad paljudele n&otilde;rkvooluga tegelevatele firmadele, seega nendega ei teki lahendamatuid ja kulukaid tehnilisi probleeme ning Te leiate alati endale sobiva koost&ouml;&ouml;partneri. T&auml;nap&auml;eval kasutusel olevad v&auml;lispaneelid on vandaalitemiskindlad, on avatavad elektroonilise v&otilde;tmega v&otilde;i koodiga. Need seadmed on komplekteeritud korraliku ja tugeva elektrilise ukselukus&uuml;steemiga, mis tagavad nendele seadmetele pika t&ouml;&ouml;kindluse. Tugevatel valtsitud v&auml;lisuste juures soovitame kasutada elektromagnetlukku (hooldusvaba, t&otilde;mbej&otilde;ud 300-400 kg, uks avatakse pinge v&auml;ljal&uuml;litamisega) profiilustel aga solenoidlukku. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Peale garantiiaja l&otilde;ppu soovitame s&otilde;lmida hooldusleping, mis annab v&otilde;imaluse tagada seadmete pikaealist t&ouml;&ouml;d v&auml;ikeste p&uuml;sikuludega (hoolduslepingu maksumus alates 3.- EEK/korteri kohta kuus). Igakuisel prof&uuml;laktikal kontrollitakse fonoluku toimimist, hoitakse korras ukse lukustus, vajadusel reguleeritakse uksesulgurit v&otilde;i puhastatakse tolmust ukseluku osad. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">O&uuml; Militec pakub k&otilde;iki eelpool nimetatud teenuseid parimate hindadega linnas. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Allikas: <em>Militec O&Uuml;</em></font></p>\n</p>', '', 'false', 'true'),
(43, '614', 'news_43', '2011-11-16 14:01:07', '12', 43, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2"><strong>Ettev&otilde;tja Jaan Tiidus kinnitab, et aukude t&otilde;ttu seaduses v&otilde;iks ta soovi korral registreerida suvalise korteri&uuml;histu kahe n&auml;dala jooksul enda nimele.</strong> </font>\n<p><font size="2">&bdquo;Teoreetiliselt on praegu t&otilde;epoolest v&otilde;imalik suurte &uuml;histute pangakontod v&auml;ga lihtsalt t&uuml;hjaks teha," v&auml;idab Tiidus. &bdquo;Eelnevalt on tarvis &uuml;ksnes v&auml;lja uurida, milline seis &uuml;histu kontol valitseb, et t&ouml;&ouml; ennast &auml;ra tasuks." </font></p>\n<p><font size="3"></font></p>\n<p><font size="3">Lihtne skeem </font></p>\n<p><font size="2">Tiiduse s&otilde;nutsi on korteri&uuml;histu h&otilde;ivamise teel rikastumise skeem v&auml;ga lihtne. &bdquo;Esmalt on tarvis valmis vaadata piisavalt suur paljukorteriline elamu, mille v&auml;lisilme j&auml;rgi on kohe selge, et &uuml;histu investeerib remondit&ouml;&ouml;desse," kirjutab postimees.ee. &bdquo;Sellest tulenevalt on lootust, et &uuml;histu pangakonto on k&uuml;llaltki kopsakas," selgitab Tiidus. Seej&auml;rel j&auml;&auml;b sulidel vaid &uuml;le imbuda maja trepikotta, kus on tavaliselt &uuml;les riputatud &uuml;histu juhatuse liikmete kontaktandmed. </font></p>\n<p><font size="2">&bdquo;Siis tuleb lihtsalt helistada m&otilde;nele &uuml;histu juhatuse liikmele, esinedes &uuml;he teise &uuml;histu juhina, kes tunneb huvi remondit&ouml;&ouml;de k&auml;igu vastu," r&auml;&auml;gib Tiidus. &bdquo;Muu hulgas tasub huvi tunda, kui palju raha kulub ja kuidas &uuml;histul &uuml;ldiselt l&auml;heb. Tavaliselt see &otilde;nnestub: inimesed on usaldavad." </font></p>\n<p><font size="3"></font></p>\n<p><font size="3">Fiktiivne protokoll </font></p>\n<p><font size="2">Kui korteri&uuml;histu pangakontoga on k&otilde;ik korras, suundub &uuml;lev&otilde;tja elukohaj&auml;rgsesse maakohtu registriosakonda, kust on v&otilde;imalik taotleda huvipakkuva &uuml;histu toimikut ja selle viimase koosoleku protokolli. &bdquo;Nende alusel on v&otilde;imalik koostada paari p&auml;evaga fiktiivse koosoleku protokoll, milles oleks &ouml;eldud, et endine juhatus on tagasi kutsutud ja uus juhatus on astunud oma &otilde;igustesse," jutustab Tiidus. </font></p>\n<p><font size="2">Mis puutub uutesse juhatuse liikmetesse, siis pole &uuml;ldsegi oluline, et need inimesed elaksid selsamal aadressil. &bdquo;Selle juhatuse koosseisu saab kinnitada notari juures, kuna eelmise juhatuse liikmete kohalolek notari juures ei ole vajalik," k&otilde;neleb Tiidus. &bdquo;Notarit huvitab ainult allkirja &otilde;igsus." </font></p>\n<p><font size="2">K&otilde;ik &uuml;lej&auml;&auml;nu on lihtsamast lihtsam. P&ouml;&ouml;rdudes notariaalselt t&otilde;estatud dokumendiga registriosakonda, vormistab kelm uue juhatuse kandmise &uuml;histu B-kaardile. Vahendite kasutamise ehk teisis&otilde;nu nende kontolt v&auml;ljav&otilde;tmise &otilde;iguse vormistamine m&otilde;ne variisiku v&otilde;i kellegi teise nimele on Tiiduse s&otilde;nade kohaselt juba k&auml;kitegu. </font></p>\n<p><font size="2">&bdquo;Pank on kohustatud seda B-kaardi kannet aktsepteerima," kinnitab ta. Seejuures n&auml;itab Tiidus talle justiitsministeeriumist v&auml;ljastatud paberit, milles selgitatakse, et B-kaart on &uuml;ksnes informatiivse iseloomuga ning see ei t&otilde;esta mitte midagi. </font></p>\n<p><font size="2">&bdquo;Kui panga t&ouml;&ouml;tajad seda dokumenti minu k&auml;es n&auml;gid, t&otilde;usid neil suisa juuksed peas p&uuml;sti," jutustab ta. Kui politsei n&auml;dalate v&otilde;i kuude m&ouml;&ouml;dudes - p&auml;rast kelmi isiku kindlakstegemist - kriminaalasja alustab, siis ei ole see ikkagi enam midagi muud kui tulekahju tagaj&auml;rgede likvideerimine. </font></p>\n<p><font size="3"></font></p>\n<p><font size="3">Kaks aastat kohtus k&auml;imist </font></p>\n<p><font size="2">&bdquo;&Otilde;nneks pole keegi minu teada Eestis veel sellisel viisil talitanud," m&auml;rgib Tiidus. &bdquo;Samas ei t&auml;henda see sugugi, et riik ei peaks, j&auml;rgides &auml;ri&uuml;hingute suhtes sisse viidud muudatusi, mille kohaselt on notariaalse tehingu jaoks n&otilde;utav m&otilde;lema osapoole kohalolek, kehtestama samasuguse n&otilde;ude ka mittetulundus&uuml;hingute jaoks." </font></p>\n<p><font size="2">Jaan Tiidust sundis seda petuskeemi uurima isiklik kogemus, kui ta, olles korteri&uuml;histu juhatuse liige, leidis ennast &uuml;ht&auml;kki oma kohalt v&auml;lja t&otilde;rjutuna. Osa majaelanikke olid korraldanud juhatuse esimehe seljataga koosoleku, kus valiti uued &uuml;histu juhatuse liikmed. </font></p>\n<p><font size="2">Eelmine juhatus &uuml;ritas selle koosoleku otsuse seaduslikkust vaidlustada. Kust otsast ka ei vaadatud, kujunes niisugune olukord, et dokumentide j&auml;rgi oli sellel korteri&uuml;histul n&uuml;&uuml;d kaks koosseisu juhatusi. </font></p>\n<p><font size="2">Nagu v&auml;idab &uuml;histu juhatuse esimees Igor Kilk, kes esineb kohtus Tiiduse poolel, selgus vaidlustatud koosoleku protokollist, et koosolekul osalenute nimekirjas oli ka 14 majast v&auml;lja kolinud inimest, &uuml;ks nimekirja kantud naine oli aga juba ammu surnud. Kuna protokoll oli ilmsete v&otilde;ltsingu tunnustega, algatas prokuratuur t&auml;navu aprillis selle kohta kriminaalasja. See aga ei t&auml;henda, et uus juhatus oleks finantsk&uuml;simuste &uuml;le otsustamise juurest eemaldatud. </font></p>\n<p><font size="3"></font></p>\n<p><font size="3">Justiitsministeeriumi kommentaar </font></p>\n<p><font size="2">Kahjuks ei ole registril v&auml;himatki v&otilde;imalust allkirjade ehtsust kontrollida ja seda ei saa neilt ka n&otilde;uda. &Auml;ri&uuml;hingutega esines sarnaseid probleeme ja n&uuml;&uuml;d on seadusesse l&otilde;puks sisse viidud asjakohased muudatused. </font></p>\n<p><font size="2">Justiitsministeerium vaeb v&otilde;imalust vastavate seaduste &uuml;levaatamiseks ka mittetulundus&uuml;hingute ja t&auml;is&uuml;hingute osas ning vajaduse korral viib need muudatused sisse. Sellistest rikkumistest on v&otilde;imalik teada anda &auml;riregistri infos&uuml;steemi kaudu: www.rik.ee/e-ariregister/teavitus-teenus. </font></p>\n<p><font size="2">Juhul kui korteri&uuml;histus on toimunud &uuml;lalkirjeldatuga sarnane v&otilde;ltsing, tasub sellest teatada politseisse. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Allikas: <em>dv.ee </em></font></p>\n</p>', '', 'false', 'true'),
(44, '614', 'news_44', '2011-11-16 14:05:47', '12', 44, '', '<p style="text-align: left;"><font size="3"><font size="2">Pretsedente, kus korteri&uuml;histu oleks olnud kuulutatud pankrotis olevaks, pole senini &otilde;nneks olnud. Samas valmistab paljudele muret aga k&uuml;simus, mis juhtub maja ja korteriomanikega siis, kui korteri&uuml;histu ei suuda &uuml;hel ilusal p&auml;eval enam oma arveid tasuda. </font>\n<p><font size="2">Millal on v&otilde;imalik v&auml;lja kuulutada korteri&uuml;histu pankrot? Milliseid tagaj&auml;rgi see toob kaasa korteriomanikele? Kas AS Tallinna K&uuml;te j&auml;tkab sel juhul maja varustamist soojaga ja AS Tallinna Vesi veega? </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Martin Krupi poole &otilde;igusb&uuml;roost Cavere. &bdquo;Korteri&uuml;histute tegevust reguleerib Stolitsa toimetus p&ouml;&ouml;rdus nende, meie lugejate esitatud k&uuml;simustega pankrotihaldur mittetulundus&uuml;hingute seadus, mille kohaselt v&otilde;ib pankrotimenetluse &uuml;histu vastu algatada kreeditori n&otilde;ude alusel, mille summa on v&auml;hemalt 10 000 krooni," selgitab Krupp. </font></p>\n<p><font size="2">Mittetulundus&uuml;hingute seaduse &sect; 39 &uuml;tleb, et kui mittetulundus&uuml;hingu juhatus - aga ka korteri&uuml;histu on mittetulundus&uuml;hing - tuvastab, et &uuml;histu on maksej&otilde;uetu ja see olukord ei ole ajutine, peab korteri&uuml;histu juhatus esitama 20 p&auml;eva jooksul alates maksej&otilde;uetuse tuvastamisest kohtule avalduse mittetulundus&uuml;hingu pankrotis olevaks tunnistamiseks. Juhul kui korteri&uuml;histu juhatus ei p&ouml;&ouml;rdu p&auml;rast maksej&otilde;uetuse fakti tuvastamist kohtu poole, vaid ootab, kuni seda teeb kreeditor, ei t&auml;ida juhatus sellega oma kohustusi. </font></p>\n<p><font size="2">P&auml;rast seda, kui on selgunud korteri&uuml;histu maksej&otilde;uetuse t&otilde;siasi, ei ole selle juhatusel &otilde;igust sooritada korteri&uuml;histu nimel mitte mingisuguseid makseid peale h&auml;davajalike ja nende, mida juhatus tegi ka varem, n&auml;iteks korteri&uuml;histule kuuluva territooriumi koristamise teenuste eest tasumine. Kui on tarvis teha m&otilde;ni makse, mis ei ole korteri&uuml;histu jaoks tavap&auml;rane, peab korteri&uuml;histu juhatus v&otilde;tma vastava otsuse vastu solidaarselt. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Pankrotistunud &uuml;histu liikmed Martin Krupi kinnitusel t&auml;navale ei j&auml;&auml;. &bdquo;&Uuml;histu vara moodustavad &uuml;histu liikmete liikmemaksud, tulud, mis &uuml;histu saab oma tegevusest, ning muud sissetulekud. &Uuml;histu v&otilde;ib samuti soetada vara, mis on talle tarvilik tema kohustuste t&auml;itmiseks. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Juhul kui &uuml;histu tunnistatakse pankrotis olevaks, moodustub sellest varast pankrotivara, mille realiseerimist reguleerib pankrotiseadus. </font></p>\n<p><font size="2">Korterid kuuluvad nende omanikele, need ei ole &uuml;histu omand," r&auml;&auml;gib Krupp. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Mis puutub suhete j&auml;tkumisse n&auml;iteks AS Tallinna K&uuml;ttega, siis nagu jurist selgitab, l&auml;heb p&auml;rast &uuml;histu pankroti v&auml;ljakuulutamist v&otilde;lgniku lepinguliste kohustuste t&auml;itmise &otilde;igus pankrotiseaduse &sect; 46 &bdquo;V&otilde;lgniku lepinguliste kohustuste t&auml;itmine" alusel &uuml;le pankrotihaldurile. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Pankrotihaldur peab teavitama teist poolt oma otsusest t&auml;ita v&otilde;lgniku lepingulisi kohustusi v&otilde;i keelduda nende t&auml;itmisest seitsme p&auml;eva jooksul v&otilde;i kohtu kehtestatud muu t&auml;htaja jooksul. &bdquo;Juhul kui pankrotihaldur on teist poolt teavitanud, et ta v&otilde;tab endale vastutuse v&otilde;lgniku kohustuste t&auml;itmise eest, on ka teine pool kohustatud j&auml;tkama oma lepingus ette n&auml;htud kohustuste t&auml;itmist. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Juhul kui pankrotihaldur v&otilde;lgniku kohustuste t&auml;itmisest keeldub, on teisel poolel &otilde;igus leping v&otilde;lgnikuga &uuml;les &ouml;elda. See t&auml;hendab, et kui v&otilde;lgnikul on piisavalt varasid, et AS Tallinna K&uuml;te teenuste eest tasuda, on k&uuml;ttefirma kohustatud pankrotis olevale &uuml;histule teenuste osutamist j&auml;tkama," selgitab Krupp. Korteri&uuml;histu pankroti erip&auml;ra seisneb selles, et kreeditoriks on k&otilde;ige t&otilde;en&auml;olisemalt teenuste pakkuja. Sellisel juhul v&otilde;ib eeldada, et v&otilde;la kustutamine on &uuml;htlasi korteri&uuml;histule osutatavate teenuste eest makstav tasu. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Pankrotistunud korteri&uuml;histu liikmed v&otilde;ivad moodustada uue korteri&uuml;histu p&auml;rast seda, kui pankrotistunud &uuml;histu on &auml;riregistrist kustutatud, mis on aga v&otilde;imalik ainult sel juhul, kui korteri&uuml;histu v&otilde;tab pankrotimenetluse k&auml;igus vastu otsuse p&auml;rast pankrotimenetlust &uuml;histu likvideerida. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Natalja Aug, <em>Stolica.ee</em></font></p>\n<font></font></font></p>', '', 'false', 'true'),
(45, '614', 'news_45', '2011-11-16 14:08:46', '12', 45, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Linnavalitsus on v&otilde;tnud vastu otsuse, et korteri&uuml;histud v&otilde;ivad taotleda linnavalitsuselt &otilde;igust kasutada linnamaad autoparklate laiendamiseks. </font>\n<p><font size="2">Mitmekorteriliste elamutega piirnevaid v&otilde;i nende ees asuvaid maid, mille kohta on saadud &otilde;igusp&auml;rane isiklikuks otstarbeks kasutamise luba, mis seatakse 15 aastaks, on lubatav kohandada autoparklaiks. Tasu selle maa kasutamise eest ei n&otilde;uta. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Korteri&uuml;histul, kes on saanud linnamaa isikliku kasutamise &otilde;iguse, v&otilde;ib selle maa eest hoolitseda ja seda parendada. &Uuml;histu v&otilde;tab endale kohustuse hoida parkla heas korras, tagada vajalik teekattem&auml;rgistus v&otilde;i muude piirjoonte olemasolu. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Isiklikuks otstarbeks kasutamise &otilde;igust ei saa &uuml;le anda. S&otilde;idukite liikumisele seatavad piirangud tuleb koosk&otilde;lastada linnavalitsuse transpordiosakonna ja linnaosa valitsusega. </font></p>\n<p><font size="2">Linnavalitsus j&auml;tkab riigimaa munitsipaalomandisse &uuml;leandmise taotlemist. Tallinna haldusterritooriumil kuulub linnale k&otilde;igest ligikaudu 20% maast. P&auml;rast maa munitsipaliseerimist hakkab linn andma korteri&uuml;histutele isiklikuks otstarbeks kasutamise &otilde;iguse alusel maad autoparklate rajamiseks. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Avaldus isiklikuks otstarbeks kasutamise &otilde;iguse saamiseks tuleb esitada Tallinna linnavara osakonnale. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Toimetaja <em>Betina Ferman</em></font></p>\n</p>', '', 'false', 'true'),
(46, '614', 'news_46', '2011-11-16 14:09:43', '12', 46, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">SEB on sellel aastal koost&ouml;&ouml;s Kredexiga v&auml;ljastanud 15 soodusintressiga renoveerimislaenu, mille eesm&auml;rk on t&otilde;sta korterelamu energias&auml;&auml;stlikkust. </font>\n<p><font size="2">&bdquo;Investeerimine energias&auml;&auml;stlikesse projektidesse on arenenud Euroopa riikides levinud. Riiklikud institutsioonid suunavad tegema energias&auml;&auml;stlikke otsuseid ning pakuvad selleks teatud toetusmeetmeid. Kredex-i ressursi puhul on toetusmeetmeteks pikem laenut&auml;htaeg ja soodsam hind. Panga silmis on energias&auml;&auml;stlikkusele suunatud investeering tark otsus, kuna kokkuhoitav summa on suurem kui kulub laenu teenindamiseks," m&auml;rkis SEB juhatuse liige ja jaepanganduse juht Riho Unt. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Energias&auml;&auml;stlikkusele suunatud renoveerimislaenude v&auml;ljastamine algas k&auml;esoleva aasta juunis ning keskmine laenusumma on olnud miljon krooni. Finantseeritavate projektide keskmine maksumus on olnud 1,4 miljonit krooni. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">&bdquo;Olenevalt maja suurusest, on renoveerimist&ouml;&ouml;dega taotletav energias&auml;&auml;st olnud keskmiselt 33%. Soodusintressiga laenu &uuml;heks tingimuseks ongi, et saavutatav energias&auml;&auml;st peab 2000m2 maja puhul olema min 20% ja &uuml;le 2000m2 maja puhul 30%. Peamiselt tehakse fassaadi soojustamist, koos v&auml;lisuste ja akende vahetusega. Samuti renoveeritakse k&uuml;ttes&uuml;steeme," lisas Riho Unt. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Kredex-i poolt v&auml;ljastatavast soodusintressiga ressursist saavad osa ka need korteri&uuml;histud, kes alustasid renoveerimist&ouml;&ouml;dega enne Kredex-i ressursi avanemist. Nimelt v&otilde;ib enne 1. jaanuari 2008 alustatud t&ouml;&ouml;de abil saavutatud energias&auml;&auml;stu lugeda saavutatava energias&auml;&auml;stu hulka ja nende maksumuse v&otilde;ib lugeda korteri&uuml;histu poolse omafinantseeringu hulka. &bdquo;Nii v&otilde;ib korteri&uuml;histu, kes renoveeris eelmisel aastal katuse ning s&auml;&auml;stis t&auml;nu sellele juba eelmise talve k&uuml;ttearvetelt, n&uuml;&uuml;d teha sooduslaenuga korda ka fassaadi v&otilde;i muu vajaliku ning suurendada oma energias&auml;&auml;stlikkust veelgi," v&otilde;ttis kokku Riho Unt. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Korteri&uuml;histud saavad soodusintressiga renoveerimislaenu taotleda k&otilde;ikidest SEB kontoritest. Taotlemise eelduseks on energiaauditi olemasolu ning rekonstrueerimist&ouml;&ouml;de tervikprojekt juhul, kui energiaaudit on teostatud peale 7. maid 2009.a. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"><em>Evelin Allas</em></font></p>\n</p>', '', 'false', 'true'),
(47, '614', 'news_47', '2011-11-16 14:10:58', '12', 47, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Korteri&uuml;histute n-&ouml; &uuml;lev&otilde;tmise v&auml;ltimiseks soovitab justiitsministeerium &uuml;histu juhatuse liikmetel kasutada e-&auml;riregistri teavituss&uuml;steemi. </font>\n<p><font size="2">siis saadetakse vastavasisuline teade k&otilde;igile seotud isikute e-posti aadressidele. Lisaks saab juhatuse liige &auml;riregistri teabes&uuml;steemi kaudu ise tasuta vaadata oma ettev&otilde;tte andmeid ja menetlusinfot ning veenduda, et juhatuse liikmed on ikka need, kes olema peavad. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Teavituse saamiseks peab inimene aktiveerima Riigiportaalis oma isikukood@eesti.ee postiaadressi, et e-&auml;riregister saaks sinna teavituse saata. Peale Riigiportaalis e-posti seadistamist saadetakse teavitused inimesele automaatselt, muid lisatoiminguid ei ole vaja selleks teha. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">T&auml;psem info teavituss&uuml;steemi kohta: </font></p>\n<p><font size="2"><a href="http://www.rik.ee/e-ariregister/teavitusteenus" target="_blank">http://www.rik.ee/e-ariregister/teavitusteenus</a> </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Kuna meedias on ilmunud &uuml;ksikasjalik kirjeldus skeemist, kuidas korteri&uuml;histut oleks v&otilde;imalik ilma juhatuse liikmete teadmata lihtsalt &uuml;le v&otilde;tta, tuletab justiitsministeerium veel kord meelde, et e-&auml;riregistri tasuta teenuse abil on v&otilde;imalik &auml;riregistri muudatustel silm peal hoida ja seel&auml;bi taolisi olukordi v&auml;ltida. Oluline on siinjuures r&otilde;hutada vaid seda, et teenuse saamiseks peab eelnevalt aktiveerima Riigiportaalis oma e-posti aadressi. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">E-&auml;riregister on loonud tasuta teavitusteenuse, mille tulemusena saavad O&Uuml;, AS, SE, MT&Uuml; ja SA juhatuse liikmed, n&otilde;ukogu liikmed, osanikud ja aktsion&auml;rid e-posti teel teateid neid puudutavate juriidiliste isikutega tehtavatest toimingutest &auml;riregistris. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Seega, kui n&auml;iteks korteri&uuml;histuga seoses on &auml;riregistrisse laekunud m&otilde;ni avaldus v&otilde;i tehtud muudatus, </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Allikas: <em>Justiitsministeerium</em></font></p>\n</p>', '', 'false', 'true');
INSERT INTO `cms_news` (`id`, `for`, `string`, `date`, `user`, `sort_id`, `default`, `est`, `rus`, `archive`, `enabled`) VALUES
(48, '614', 'news_48', '2011-11-16 14:12:05', '12', 48, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Urmas Mardi: Korteri&uuml;histutel on praegu rasked ajad ja eelseisev talv saab olema eriti raske. Kuid v&otilde;ib arvata, et v&otilde;lgnike arvu olulist juurdekasvu ei toimu. Probleemid tekivad teises liinis: v&otilde;lgnevused suurenevad neil, kes juba praegu on v&otilde;lgnikud.\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Seep&auml;rast omab otsustavat t&auml;hendust see, kuidas peab toimuma v&otilde;lgade v&auml;ljan&otilde;udmise menetlus. &Uuml;histutel tuleb kehtestada omal vastav kord v&otilde;lgade v&auml;ljan&otilde;udmiseks, millest tuleb teavitada k&otilde;iki korteri&uuml;histu liikmeid. Seejuures olulist t&auml;hendust omab t&auml;htaeg, mille saabumisel tuleb v&otilde;lgnikule esitada v&otilde;lan&otilde;ue. Sellele ei tasu k&auml;ega l&uuml;&uuml;a ainult selle p&otilde;hjendusega, et v&otilde;lgnik nii kui nii ei tasu v&otilde;lga. Tuleb t&auml;htaeg &auml;ra oodata ja seej&auml;rel esitada talle n&otilde;udmine. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">N&otilde;uete esitamisel soovitan j&auml;rgida j&auml;rgmist p&otilde;him&otilde;tet: 3+3+5. See t&auml;hendab, et kui peale makset&auml;htaega kolme p&auml;eva jooksul ei ole raha laekunud vastavale arvele, siis peab v&otilde;tma v&otilde;lglasega &uuml;hendust ja paluma tal koheselt v&otilde;i kolme p&auml;eva jooksul tasuda arve. Kui ka seej&auml;rel ei ole arve tasutud, tuleb v&otilde;lglasele saata kiri, kus on n&otilde;ue v&otilde;la tasumise kohta viie p&auml;eva jooksul ja mittetasumise korral alustatakse v&otilde;lan&otilde;udmist kohtu kaudu kiir- v&otilde;i tavamenetluse alusel. Hea oleks, kui kirja k&auml;ttesaamist kinnitaks v&otilde;lgnik oma allkirjaga. Kui ka siis ei laeku v&otilde;lgnikult raha, peab p&ouml;&ouml;rduma kohtusse. Ei ole vaja oodata seda, et v&otilde;lgnevus kasvab tohutute summadeni. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Tean, et &uuml;histutes liiguvad kuuldused, et kohtusse p&ouml;&ouml;rduda ei ole lihtsalt v&otilde;imalik - riigil&otilde;ivud on hirmus suured. Olen muidugi n&otilde;us sellega, et need v&otilde;iksid olla v&auml;iksemad, kuid ka see ei ole argument selleks, et kohtusse mitte p&ouml;&ouml;rduda. Iga &uuml;histu peaks omama sellisteks juhtumiteks raha ning kohtu poolt langetatud positiivse otsuse korral riigil&otilde;iv tagastatakse. N&auml;iteks: kohtumenetluses, kus n&otilde;ue on 5000 krooni, on riigil&otilde;ivu suuruseks 1000 krooni aga kiirmenetluse avalduse alusel - 3% n&otilde;ude summast, kuid mitte v&auml;hem kui 750 krooni. Praktika p&otilde;hjal v&otilde;in kinnitada, et enamus n&otilde;udeid lahendatakse kohtuv&auml;lisel menetlusel juhul, kui &uuml;histu juhatus j&auml;rgib eelpool nimetatud p&otilde;him&otilde;tteid. </font></p>\n<p><font size="2">&Uuml;tlen avameelselt, et &uuml;sna v&auml;he on eluj&otilde;ulisi &uuml;histuid, kes v&otilde;lgnike k&uuml;simustes p&ouml;&ouml;rduksid meie poole. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Teist liiki probleeme tekib v&otilde;lgnikega nendes majades, kus hoone valdaja j&auml;ttis osa kortereid m&uuml;&uuml;mata. Seal on olukord keerulisem. Sellisel juhul ma soovitaksin &uuml;histutel alustada l&auml;bir&auml;&auml;kimisi selliste monopol-teenuste pakkujatega naguTallinna K&uuml;te. Siin v&otilde;iks olla abiks ka riigipoolne k&auml;endus. Ja ka nendele firmadele oleks otstarbekam olla ise paindlikum. K&auml;esoleval ajal on Riigikogus l&auml;bivaatamisel seaduse eeln&otilde;u monopoolsetest ettev&otilde;tetest, ja ka meie saatsime sinna omad ettepanekud selleks, et abistada neid korteri&uuml;histuid, kes on sattunud raskesse olukorda. N&auml;iteks, abistada sellega, et nad saaks s&otilde;lmida otselepinguid. Kahtlematult ei ole pankrot selleks lahenduseks, mille abil saab olemasolevaid v&otilde;lgu maha kanda. Korteri&uuml;histule pankroti v&auml;ljakuulutamise korral kerkib kohe k&uuml;simus: kuidas edaspidi tellida vajalikke teenuseid? P&otilde;him&otilde;tteliselt v&otilde;iks organiseerida korteriomanike &uuml;henduse, keda hakkab juhatama keegi juhtiv administraator, kuid tehniliselt ei ole ikkagi v&otilde;imalik v&otilde;lgnike kortereid eraldada keskk&uuml;tte s&uuml;steemist. K&uuml;tteperioodiks kasvavat maksude probleemi v&otilde;iks leevendada selliselt, et mingid summad tuleks maksta k&uuml;tteks ka suvel nagu seda praktiseerivad paljut korteri&uuml;histud Euroopa riikides. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Allikas: dv.ee</font></p>\n<font></font></font></p>', '', 'false', 'true'),
(49, '614', 'news_49', '2011-11-16 14:16:28', '12', 49, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Eesti Korteri&uuml;histute Liidu (EK&Uuml;L) juhatuse liige Urmas Mardi kutsub korteriostul p&ouml;&ouml;rama enam t&auml;helepanu v&otilde;imalikele v&otilde;lgadele, sest korteri&uuml;histul on &otilde;igus need sisse n&otilde;uda ka uuelt omanikult.\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Urmas Mardi s&otilde;nul k&uuml;sis EK&Uuml;L Justiitsministeeriumilt seisukohta, kas korteriomandi omandajale l&auml;hevad &uuml;le endise korteriomaniku t&auml;itmata kohustused korteri&uuml;histu eest. </font></p>\n<p><font size="2">"Meie k&uuml;simus oli ajendatud erinevatest t&otilde;lgendustest selles k&uuml;simuses," lisas Mardi. Segadust on tekitanud Riigikohtu tsiviilkolleegiumi (RKTKo) seisukohad (tsiviilasi nr 3-2-1-105-05), mille puhul leiti, et ei oleks m&otilde;istlik, kui kaasomanik, kes on v&otilde;lgu j&auml;&auml;nud majandamiskulude kandmisel, vabaneks vastutusest oma m&otilde;ttelise osa v&otilde;&otilde;randamise abil. RKTKo arvates ei oleks selline vastutus kaasomandi omandajale etten&auml;htav. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Samuti m&auml;rgitakse, et iga kaasomanik vastutab tema kaasomanikuks olemise ajal sissen&otilde;utavaks muutunud kohustuste eest isiklikult. </font></p>\n<p><font size="2">Vastuses m&auml;rgib Justiitsministeerium, et korteri&uuml;histuseadus (K&Uuml;S) &sect; 7 l&otilde;ige 3 n&auml;eb ette, et korteriomandi v&otilde;&otilde;randamisel v&otilde;i p&auml;rimisel on korteriomandi omandaja kohustatud korteri&uuml;histule tasuma korteriomandi v&otilde;&otilde;randaja v&otilde;i p&auml;randaja poolt tasumata j&auml;&auml;nud majandamiskulude ja muude maksete eest. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Justiitsministeerium peab vajalikuks r&otilde;hutada, et kuna eelmainitud seaduses&auml;te reguleerib korteri&uuml;histu ja uue korteriomaniku suhet, siis ei saa vana ja uus korteriomanik oma kokkuleppega seda m&otilde;jutada, sest lepingust saavad &otilde;igused ja kohustused tekkida ainult selle pooltele ning korteri&uuml;histu ei ole selle kokkuleppe pool. </font></p>\n<p><font size="2">Justiitsministeeriumi hinnangul ei ole K&Uuml;S &sect; 7 l&otilde;ike 3 eesm&auml;rgiks mitte vana korteriomaniku vabastamine tema omanikuks oleku ajal tekkinud v&otilde;lgnevusest, vaid solidaarkohustuse tekitamine. Solidaarkohustus t&auml;hendab, et v&otilde;lausaldaja v&otilde;ib selle t&auml;itmist n&otilde;uda igalt solidaarv&otilde;lgnikult. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Justiitsministeeriumi vastusest johtub, et korteri&uuml;histul on otsustuvabadus, kas n&otilde;ue esitada endise v&otilde;i uue korteriomaniku vastu. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Kui korteriomandi v&otilde;&otilde;randamisel on lepinguosalised kokku leppinud, et endise omaniku kanda j&auml;&auml;vad tema t&auml;itmata kohustused, siis isegi sellisel juhul ei ole korteri&uuml;histu minetanud &otilde;igust n&otilde;uda endise omaniku v&otilde;lgade tasumist uuelt omanikult. Uuel omanikul on seepeale aga &otilde;igus esitada tagasin&otilde;ue talle korteriomandi v&otilde;&otilde;randanud isikule. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Allikas: <em>city24.ee</em></font></p>\n<font></font></font></p>', '', 'false', 'true'),
(50, '614', 'news_50', '2011-11-16 14:18:27', '12', 50, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Valitsus kiitis heaks maamaksuseaduse muudatuse, mille eesm&auml;rgiks on v&auml;hendada maksukogumisega seotud kulusid ning parandada maamaksu &otilde;igeaegset laekumist. </font>\n<p><font size="2">Senised kolm maamaksu tasumise t&auml;htaega asendatakse kahega ning seejuures tuuakse esimene t&auml;htaeg varasemaks. Maamaksu tasumise esimene t&auml;htaeg &uuml;hendatakse tuludeklaratsiooni esitamise t&auml;htajaga (31. m&auml;rts). Tuludeklaratsiooni esitamise ajal on maamaksukohustus juba teada ning enammakstud tulumaksusumma olemasolul saab maksumaksja j&auml;tta vastava summa maamaksukohustuse katteks. Tulude deklareerimisega samaaegne maamaksu kogumine parandab &otilde;igeaegset laekumist. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Esimeseks t&auml;htajaks tuleb tasuda alla 1000 krooni j&auml;&auml;v maksusumma t&auml;ies ulatuses. &Uuml;le 1000 krooni ulatuvast maksusummast tuleb tasuda pool aasta maksusummast, kuid mitte v&auml;hem kui 1000 krooni. &Uuml;lej&auml;&auml;nud summa tuleb tasuda 1. oktoobriks. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Muudatuse tulemusena laekub &uuml;le 63 protsendi maamaksust esimesel t&auml;htajal, mis v&otilde;imaldab kohalikel omavalitsustel otstarbekamalt maksutulu kasutada. Paljudes omavalitsustes kasutatakse maamaksust laekuvaid summasid teede ja t&auml;navate ehitamiseks ja remondiks. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Maamaksu kogumise kulude v&auml;hendamiseks t&otilde;stetakse maamaksu m&auml;&auml;ramise alampiiri 20 kroonilt 50 kroonini. V&auml;iksemate maksusummade kogumise kulu &uuml;letab saadud tulu ning pole otstarbekas. Lisaks hakatakse j&auml;rgmisest aastast e-maksuameti kasutajatele v&auml;ljastama vaid elektroonilisi maamaksuteateid. Nende kahe muudatusega s&auml;&auml;stab maksu- ja tolliamet umbes 3,2 miljonit krooni postikulu. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Riigikogus heakskiitmisel hakkavad muudatused kehtima 1. jaanuarist 2010. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Allikas: <em>Rahandusministeerium</em></font></p>\n</p>', '', 'false', 'true'),
(51, '614', 'news_51', '2011-11-16 14:21:01', '12', 51, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Tallinna soojusenergia turgu valitsev, monopoli seisuses olev munitsipaalettev&otilde;te, kes varustab soojusega pealinna, alustas elamutes k&uuml;tte v&auml;ljal&uuml;litamist neil, kellel olid k&uuml;tte eest tasumata. Sellest anti teada t&auml;na, 16. novembril, ettev&otilde;tetele, et esimestena l&uuml;litati soojav&otilde;rgust v&auml;lja viis elumaja ning umbes k&uuml;mme maja on veel j&auml;rjekorras. </font>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Tallinna K&uuml;te r&otilde;hutas seda, et nad olid sunnitud kasutama selliseid meetmeid peale korduvaid p&ouml;&ouml;rdumisi antud majade korteri&uuml;histute poole v&otilde;lgnevuste likvideerimiseks, kuid kahjuks ei ole see andnud tulemusi. Olukorra teeb keerulisemaks see, et ei ole v&otilde;imalik kogu maja k&uuml;ttes&uuml;steemist soojuse andmist v&auml;lja l&uuml;litada nendele tarbijatele, kes on konkreetselt v&otilde;lgu. Ettev&otilde;tetes oldi seisukohal, et antud meetmed v&otilde;imaldavad k&uuml;ttev&otilde;lgade tasumise kiirendamist. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Eesti Tarbijakaitseametist teatati, et Tallinna K&uuml;tte selline tegevus ei vasta seadustele. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Eriti lubamatuks peeti tarbijakaitses soojuse v&auml;ljal&uuml;litamist korterelamutes, kus korterites elavad lapsed ja vanurid, kui v&auml;listemperatuur langeb &ouml;&ouml;del Tallinnas miinus viie kraadini. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Selliste probleemidega seotud k&uuml;simuste kerkimise korral p&ouml;&ouml;rduge palun Tarbijakaitseameti poole.</font></p>\n</p>', '', 'false', 'true'),
(52, '614', 'news_52', '2011-11-16 14:22:27', '12', 52, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Oktoobris m&uuml;&uuml;s Eesti Energia kodumaisel turul 602 gigavatt-tundi (GWh) elektrienergiat, mis on 4,7 protsenti v&auml;hem kui m&ouml;&ouml;dunud aasta oktoobris.\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Eesti Energia m&uuml;&uuml;s k&auml;esoleva aasta oktoobris &auml;riklientidele 387 GWh elektrienergiat ehk 8,9 protsendi v&otilde;rra v&auml;hem kui aasta tagasi. Eraisikutele m&uuml;&uuml;di oktoobris 135 GWh elektrit, mis on 3,6 protsendi v&otilde;rra rohkem kui mullu. Eesti Energia m&uuml;&uuml;k v&otilde;rguettev&otilde;tjatele moodustas 81 GWh, t&otilde;ustes m&ouml;&ouml;dunud aasta oktoobriga v&otilde;rreldes 4,3 protsendi v&otilde;rra. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Positiivset m&otilde;ju oktoobri m&uuml;&uuml;gitulemustele avaldas ligikaudu nelja kraadi v&otilde;rra madalam v&auml;listemperatuur kui 2008. aastal samal perioodil. Majanduslangus ja sellest tingitud t&ouml;&ouml;stusettev&otilde;tete madalamad tootmismahud on aga m&uuml;&uuml;ki v&auml;hendanud. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Elektrienergia eksport ulatus oktoobris 206 GWh-ni, mis on eelmise aasta oktoobriga v&otilde;rreldes 21 protsenti v&auml;hem. Ekspordi mahu kahanemise p&otilde;hjuseks on t&auml;navu madalamad hinnad P&otilde;hjamaade energiab&ouml;rsil Nord Pool. Eesti Energia oktoobri keskmine elektrienergia m&uuml;&uuml;gihind kodumaisel turul ilma v&otilde;rguteenusteta oli 471 krooni megavatt-tunni eest (kr/ MWh). </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Sama perioodi keskmine baaselektrienergia hind Nord Pooli Soome piirkonnas oli 550 kr/MWh. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Eesti Energia soojusenergia m&uuml;&uuml;k moodustas 2009. aasta oktoobris 119 GWh, kahanedes 19 GWh v&otilde;rra v&otilde;rreldes m&ouml;&ouml;dunud aasta oktoobriga. Soojusenergia m&uuml;&uuml;gile avaldas negatiivset m&otilde;ju konkurentsi tihenemine Tallinna soojusturul. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Marina Bachmann <br /><em>Eesti Energia AS</em></font></p>\n<font></font></font></p>', '', 'false', 'true'),
(53, '614', 'news_53', '2011-11-16 14:23:21', '12', 53, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Energia s&auml;&auml;stmise probleeme arutatakse praegu k&otilde;ikjal. Majanduslik olukord riigis vaimustust ei tekita. Enamikul elanikkonnast on s&otilde;na otseses m&otilde;ttes iga kroon arvel. Kuid kommunaalteenuste arved kasvavad pidevalt, sest meie &bdquo;loomulikud" monopolid elavad oma elu ... </font>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Fassaadide soojusisolatsioon - see on &uuml;ks energias&auml;&auml;stu probleemi lahendamise p&otilde;hikomponentidest. Kusjuures kindlasti majanduslikult otstarbekas ja tehniliselt korrektne soojusisolatsioon. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Firma Altus Tehno O&Uuml; tegeleb energias&auml;&auml;stu tehnoloogiate juurutamisega ja on kaubam&auml;rgi Thermo-Shield (USA-Saksamaa) ametlikuks esindajaks Eestis. Need on mitmefunktsioonilised energiat s&auml;&auml;stvad katted fassaadidele. See on t&auml;nap&auml;evane ehitusmaterjal, nanotehnoloogia produkt, mida on raske klassifitseerida selle omaduste mitmekesisuse t&otilde;ttu. Seda toodetakse akr&uuml;&uuml;lp&otilde;hise v&auml;rvi kujul, kusjuures dekoratiivseid omadusi annab 4000 v&auml;rvitooni. Kasutamismoodus on samasugune kui tavalistel v&auml;rvisegudelgi: materjal kantakse pindadele pintsli, rulli v&otilde;i v&auml;rvip&uuml;stoli abil. P&auml;rast kuivamist moodustab kate vuugitu painduva membraani, mis paistab silma adhesiooni, vastupidavuse ja pikaealisuse poolest. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Selle unikaalse katte t&ouml;&ouml;tasid v&auml;lja NASA spetsialistid 30 aastat tagasi kosmoses&uuml;stikute &bdquo;SpaceShuttle" kaitseks v&otilde;imsa p&auml;ikesekiirguse kriitiliste temperatuuride eest. 80ndatel aastatel kohandati ja patenteeriti kosmoset&ouml;&ouml;stuse innovatsioonid tsiviilkasutuseks kaubam&auml;rgi Thermo-Shield all. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Fassaadide soojusisolatsiooniks eksisteerib palju materjale ja tehnoloogiaid. Siiski mitmekorruselistele hoonetele, alates 10 korruselistest ja k&otilde;rgematele, on valik kesine. Ohutusn&otilde;uded ei v&otilde;imalda kasutada vahtpol&uuml;sterooli ja ventileeritavate fassaadide s&uuml;steeme, mineraalvill imab meie kliimas aktiivselt niiskust ning hakkab omaenda raskuse all l&auml;bi vajuma. Kuid probleemi on vaja lahendada, seejuures eriti tellistornide puhul - kiiresti. Silikaattellis on niiskusest s&otilde;na otseses m&otilde;ttes l&auml;bi imbunud, punane poorne tellis laguneb atmosf&auml;&auml;ri sademete, tuule ja sudu m&otilde;jul lausa silme all. Meie ettepanek on selliseid fassaade pahteldada, kruntida ja katta Thermo-Shield Exterieuriga. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Juhuseid, nagu teada, pole olemas. Meie tutvus Sergei Sm&otilde;&scaron;ljajeviga selline oligi. Tema poolt juhitav firma Raman O&Uuml; tegeleb t&ouml;&ouml;stusliku alpinismiga. T&ouml;&ouml;stusalpinism ulatub oma juurtega kaugesse minevikku. Erinevaid fassaadi- ja k&otilde;rgt&ouml;id teostati lihtsate abivahendite (k&ouml;ied, n&ouml;&ouml;rid ja karabiinid) abil juba mitmeid sajandeid tagasi. See on k&otilde;ige kiirem ja ohutum viis probleemide lahendamiseks, mis on seotud k&otilde;rgete hoonete ja ehitiste remondi ning teenindamisega. Tuleb v&auml;lja, et suurte tellingute paigaldamine v&otilde;i t&ouml;&ouml; rippuvas korvis on rohkemate riskidega seotud ettev&otilde;tmine kui t&ouml;&ouml;stusalpinisti t&ouml;&ouml;. Alpinistid j&auml;rgivad rangelt ohutusreegleid: t&ouml;&ouml;tavad mitte ainult usaldusv&auml;&auml;rsete turvavahenditega ja j&auml;&auml;vad maa peale tugeva tuule v&otilde;i vihma korral. T&ouml;&ouml;stusalpinistid t&ouml;&ouml;tavad edukalt mistahes k&otilde;rgusel, samuti tiheda hoonestuse tingimustes, kui k&otilde;rgt&ouml;&ouml;d tellingute paigaldamise meetodiga pole lihtsalt v&otilde;imalikud nii tehnilistel p&otilde;hjustel kui ka ohutuse seisukohalt. Ja veel &uuml;ks mitte v&auml;het&auml;htis faktor tellijale - majanduslik. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">T&ouml;&ouml;stusalpinistide t&ouml;&ouml; puhul puuduvad tehnika t&uuml;hiseisuperioodid, ettevalmistusetapp ei v&otilde;ta &uuml;le &uuml;he tunni. Kuidas siis meie olukorras saaks oma meisterlikkust kasutada firma Raman O&Uuml; meeskond? See oleks fassaadide, katuste, puit- ja metallkonstruktsioonide viimistlus, kaitse ja soojusisolatsioon Thermo- Shield abil. Kui r&auml;&auml;kida tellija investeeringutest, siis 2009 aasta s&uuml;gise seisuga 1m2 Thermo-Shield Exterieuriga t&ouml;&ouml;deldud fassaadi hind ei &uuml;leta 425 krooni. Vahtpol&uuml;sterooliga kaetud fassaadi 1m2 hind ei </font></p>\n<p><font size="2">ole alla 500 krooni; mineraalvati abil soojustatud fassaadi puhul on 1m2 hind umbes 600 krooni. Ventileeritava s&uuml;steemiga fassaadi 1m2 eest tuleb v&auml;lja k&auml;ia mitte v&auml;hem kui 1200 krooni. Thermo- Shieldi soojuskaitseefekt saavutatakse 70-80% ulatuses t&auml;nu infrapunakiirguse peegeldamisele, seejuures maksimum peegeldatavast kiirgusest kuulub spektri madalatemperatuurilisse ossa (soojus, mida kiirgavad kehad ja k&uuml;tteseadmed), aga katte madal soojusjuhtivus ja k&otilde;rge aurul&auml;bilaskvus vaid suurendavad peegeldamisega tagatavat energias&auml;&auml;stu efekti. Katte k&otilde;rge aurul&auml;bilaskvus koos selle niiskuskindlusega v&otilde;imaldab hoida ehituskonstruktsioone kuivana, mis m&otilde;jub soodsalt selle termokindlusele. On v&auml;listatud hallituse ja seente tekkimine. Fassaadide pinnale kevadel v&otilde;i suvel kantud Thermo- Shield Exterieur viib j&auml;rk- j&auml;rgult v&auml;lja niiskuse, mis on pikkade aastate jooksul seintesse kogunenud. Seinad kuivavad ja muutuvad suurep&auml;rasteks soojuskogujateks, seet&otilde;ttu on vaja hoone k&uuml;tmiseks teha v&auml;hem kulutusi. Ruumides muutuvad seinad soojaks, seoses sellega saavutatakse suurem mugavus v&auml;iksema k&uuml;ttev&otilde;imsuse juures. Selle kattega kaitstud konstruktsioonide soojuskadu v&auml;heneb ja hoone k&uuml;ttekulud v&auml;henevad 20- 30%. Toimemehhanism ja &uuml;lilihtne katte pealekandmise tehnoloogia eristavad seda positiivses m&otilde;ttes traditsioonilistest soojusisolatsioonimaterjalidest, mis ainult aeglustavad k&otilde;rge v&otilde;i madala temperatuuri edasiandmist samal ajal, kui Thermo- Shield hajutab soojuskiirgust, suunates selle tagasi atmosf&auml;&auml;ri v&otilde;i ruumi. </font></p>\n<p><font size="2">T&auml;nap&auml;evaste tehnoloogiliste ja arhitektuuriliste lahenduste areng hoonete ehitamisel n&otilde;uab uue tehnilise baasi loomist nende teenindamiseks. T&ouml;&ouml;stusalpinism omab suurimat v&otilde;imet innovatsiooniliste &uuml;lesannete lahendamiseks. Ja kui Sergei Sm&otilde;&scaron;ljajev 2005ndal aastal teostas edukalt t&ouml;id 180 meetri k&otilde;rgusel H&ouml;ga Kusten Bron sillal Rootsis, siis saab ta hakkama ka Tallinnas. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Arkadi Ferman, <em>Altus Tehno O&Uuml; juhatuse liige </em></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"><a href="mailto:info@altustehno.ee" target="_blank">info@altustehno.ee</a></font></p>\n</p>', '', 'false', 'true'),
(54, '614', 'news_54', '2011-11-16 14:24:55', '12', 54, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">K&auml;esoleval ajal on energia s&auml;&auml;stmine k&otilde;ige aktuaalsem teema. See puudutab k&otilde;iki. Selle teemaga on seotud eraisikud, korteri&uuml;histud, majaomanikud. Energia ja rahalised kulud on elubilansis omavahel seotud. Me oleme sageli &uuml;heaegselt nii korteri&uuml;histu liikmed, kui ka inimesed, kes vastavalt oma tegevusaladele langetavad otsuseid energia s&auml;&auml;stmiseks. </font>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">S&uuml;gis-talvisel k&uuml;tteperioodil kasvavad oluliselt korteri k&uuml;tmise eest esitatud arved. Samas kasvab ka inimeste arv, kes suure vaevaga suudavad maksta korteri eest ja selle tagaj&auml;rjel kasvavad korteri&uuml;histute v&otilde;lad soojamonopoli Tallinna K&uuml;te AS-i ees, kes ei kavatse muuta oma strateegiat tarbijate suhtes. Energia s&auml;&auml;stmine - see on mitmetasandiline, kompleksne &uuml;lesanne. Selleks, et s&auml;&auml;sta energia kulutusi peavad korterite elanikud ja korteri&uuml;histud kasutusele v&otilde;tma vastavad meetmed. Tallinnas on palju maju, kus majade v&auml;lisseinad on soojustatud, paneelide praod ja &uuml;henduskohad tihendatud, katused on saanud uued katted. Vaatamata sellele probleeme veel j&auml;tkub. Kui suures osas lahendab soojuse hoidmisel probleeme v&auml;lisseinte soojustamine, kui palju v&auml;henevad sellega k&uuml;ttearved? Milliste vahendite arvelt teostatakse soojustamine, ajal kui &uuml;&uuml;riv&otilde;lglaste arv pidevalt kasvab? Kuidas on v&otilde;imalik paremini ja efektiivsemalt suunata materiaalseid vahendeid, et saavutada kiireid tulemusi ning energia s&auml;&auml;stmiseks kasutusele v&otilde;etud vahendite tasuvust? Enamik Eestis ehitatud hooneid ei ole energeetiliselt efektiivsed. Keskmine korterelamute vanus on 30 aastat, eramutel - 50 aastat. Vastavalt EL direktiivile Energeetilisest Efektiivsusest, peab Eesti juba 2009 aastal rakendama meetmed majades kasutatavate energiate efektiivsuse tagamiseks. Selle ala teavitamiseks loodi KredEx''i juurde Energias&auml;&auml;stu Kompetentsikeskus selleks, et varustada majaomanikke t&auml;ieliku informatsiooniga sooja tarbimise t&auml;iuslikust optimeerimisest. Riik v&otilde;ttis EL ees endale kohustused t&auml;ita energias&auml;&auml;stu kriteeriume ja korteri&uuml;histutel tuleb t&auml;ita hulgaliselt &uuml;lesandeid. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Millest soovitame alustada? Kindlasti energia auditist. Energia auditit tellitakse selleks, et teha kulude efektiivsuse arvestus ja energia kokkuhoiu plaan. Energiaauditit v&otilde;ib k&auml;sitleda kui hoone ekspertiisi, mille k&auml;igus m&auml;&auml;ratletakse hoone ja selle s&uuml;steemide efektiivsuse arvestus ja energia kokkuhoiu plaan. Energiaauditit v&otilde;ib k&auml;sitleda kui hoone ekspertiisi, mille k&auml;igus m&auml;&auml;ratletakse hoone ja selle s&uuml;steemide tehniline seisukord, mille alusel saab koostada hoone pikaajalist renoveerimise programmi. Energiaauditi p&otilde;hjal antakse v&auml;lja energeetiline sertifikaat ja majale omistatakse energiatarbimise vastav klass. Kuid peamiseks auditi eesm&auml;rgiks on reaalsete meetmete loetelu - energiakadude v&auml;hendamiseks. P&otilde;hilised soojuskaod toimuvad veevarustuses, k&uuml;ttes, ventilatsioonis, konditsioneerimises. Teisel kohal on energiakaod: l&auml;bi seinapaneelide, akende, katuse. Hoones v&otilde;ib energiakulu s&auml;&auml;sta elektrivarustuse ja automaatika s&uuml;steemide renoveerimise teel. Iga hoone juures tehakse kindlaks soojuse p&uuml;sivus, tarbimine, kulu ventilatsiooni, veevarustuse, elektri ja teiste v&auml;lisfaktorite juures. Koostatakse energiabilanss, mis sisestatakse spetsiaalsesse programmi ja selle alusel arvestatakse renoveerimise t&ouml;&ouml;de maksumus ja selle tasuvuse perioodi pikkus. Juhul kui Te olete veendunud, et Te ei vaja kogu energiaauditit, siis v&otilde;ib tellida majale lihtsalt termograafilise ekspertiisi. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Soojustuseksperdi poolt teostatakse hoone v&auml;lisseinte t&auml;ielik uuring liitekohtade, vuukide &uuml;henduste ning aknaavade kohta ja m&auml;&auml;ratakse &bdquo;k&uuml;lmasillad" seintes. Seej&auml;rel vastavalt soojustusskeemile t&ouml;&ouml;deldakse v&auml;lisseinte antud punktid. Kui Te otsustate peale energiaauditit teostada hoone energia s&auml;&auml;stmiseks kogu paketi vastavaid t&ouml;id, siis j&auml;&auml;b lahendada kaks probleemi - nende t&ouml;&ouml;de teostamiseks vajalikud vahendid ja t&ouml;&ouml;de teostajad. Maja renoveerimiseks vajalikud rahalised vahendid v&otilde;etakse laenuna pankadelt tihti KredEx''i k&auml;endusel. Igasugune laen tuleb korteri&uuml;histutel, kelle liikmete seas on palju v&otilde;lglasi, tagasi maksta. Seep&auml;rast on korteri&uuml;histutele suur &otilde;nn leida intressita laenu v&otilde;i ilma protsendita maksete ajatamist. Osa&uuml;hing Trovare on firma, kelle spetsialiteet on v&auml;lisseinte- ja katuset&ouml;&ouml;d, aga ka k&uuml;ttes&uuml;steemide renoveerimine ning, kelle sagedasteks tellijateks on korteri&uuml;histud. Meie firma t&ouml;&ouml;kogemused ja v&otilde;imalus pakkuda tellijatele maksete protsendita ajatamist, loovad eeldusi meeldivaks koost&ouml;&ouml;ks. Eriti tulus ja mugav on see, et O&Uuml; Trovare n&auml;ol on samaaegselt tegemist t&ouml;&ouml;de teostajaga ja soodsa kreeditoriga. Vastavate seadmete omamine, tehnoloogiate ja vastavate arvestuste kasutamine v&otilde;imaldavad pakkuda korteri&uuml;histutele sellist energias&auml;&auml;stlikkuse tagamise t&ouml;id, millised vastavad energiaauditi poolt esitatud n&otilde;uetele. Samuti on korteri&uuml;histute juhatustel v&otilde;imalus saada konsultatsiooni ja/v&otilde;i tellida santehnika ning elektrit&ouml;id &uuml;helt firmalt. T&ouml;&ouml;d, millised on tehtud komplektselt on tihti odavamad, kui erinevate t&auml;itjate poolt erinevatel aegadel teostatud t&ouml;&ouml;d. Energia tarbimise v&auml;hendamine, mis viib elukvaliteedi halvenemiseni - ei saa pidada energia s&auml;&auml;stmiseks. T&otilde;eline energia s&auml;&auml;stmine - see on hoone k&otilde;ikide s&uuml;steemide efektiivne ja &ouml;konoomne t&ouml;&ouml;, millega kaasnevad kulude v&auml;henemine ja elukvaliteedi paranemine. K&otilde;ikidel korteri&uuml;histutel on selle saavutamiseks ainus v&otilde;imalus - renoveerida oma majad, kasutades selleks kaasaegseid tehnoloogiaid ja materjale s.t. tellida need t&ouml;&ouml;d &otilde;igetelt t&ouml;&ouml; tegijatelt. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2"><em>TROVARE O&Uuml; </em></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Maksim Berežnoi</font></p>\n</p>', '', 'false', 'true'),
(55, '614', 'news_55', '2011-11-16 14:26:56', '12', 55, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Ameeriklastel on nali, et inimese elus on vaid kaks v&auml;ltimatut asja - surm ja maksude maksmine. Aga kommunaalkulud, eriti k&uuml;tteperioodi saabudes? Ainult viimase 2 aasta jooksul on k&uuml;tte hind t&otilde;usnud &uuml;le 70%. Te saate k&uuml;ll valida, kas kasutada &uuml;histransporti v&otilde;i s&otilde;ita isikliku autoga, valida kaupu Maximas v&otilde;i Stockmannis, kuid elut&auml;htsate ressursside jaoks - soojus, vesi - puudub valikuv&otilde;imalus. Tallinna K&uuml;te n&auml;iteks teatab oma kodulehel uhkelt, et annab k&otilde;rge kvaliteediga soojust pealinna 250 tuhandele elanikule. Jah, kuid m&auml;&auml;rab ka hinna... </font>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">K&uuml;ttekulusid on v&otilde;imalik oluliselt v&auml;hendada. Seda v&otilde;imaldavad k&uuml;ttes&uuml;steemide renoveerimise uued t&otilde;husad tehnoloogiad. </font></p>\n<p><font size="2">Enne 90-ndaid ehitatud hoonete keskk&uuml;ttes&uuml;steemide seisund j&auml;tab soovida paremat. Torusid ja radiaatoreid ummistavad eri liiki ladestused, mis koosnevad raudoksiididest, katlakivist ja v&auml;ikestest k&otilde;vadest osakestest. Soojusjuhtivus on ladestunud setetes palju madalam kui metallil. On teada, et k&otilde;igest 3 mm paksune katlakivi neelab 25% soojusenergiast. Seda kadu v&otilde;ib osaliselt kompenseerida, suurendades soojuskandja temperatuuri s&uuml;steemis, mis on aga kaotus rahas. N&auml;iteks toob 4 mm paksune katlakivi kiht kaasa k&uuml;ttekulu suurenemise 7,5% v&otilde;rra. Lisaks langeb toru l&auml;bim&otilde;&otilde;du v&auml;henemise t&otilde;ttu r&otilde;hk, koos sellega ka antav soojus. Elektripumpade intensiivsem t&ouml;&ouml;režiim toob kaasa t&auml;iendavaid kulusid. Lisaks ollakse sageli sunnitud kasutama t&auml;iendavaid elektrisoojendajaid. Nii selgubki, et enamik linnaelanikest maksab soojuse eest &uuml;learu. </font></p>\n<p><font size="2">Meie ettev&otilde;te pakub uudset t&otilde;husat, ohutut ja keskkonnas&otilde;bralikku keskk&uuml;ttes&uuml;steemide pneumo-h&uuml;draulilist puhastustehnoloogiat (patendi number 12.414, L&auml;ti Vabariik). </font></p>\n<p><font size="2">Kineetiline vesioina tehnoloogia p&otilde;hineb l&uuml;hikesel (sekundi murdosa) h&uuml;draulilisel impulsil, mis tekitatakse spetsiaalse aparaadi abil ja suunatakse saastatud k&uuml;tteseadmesse. R&otilde;huimpulss on vahemikus 6 - 8 atmosf&auml;&auml;ri, kineetiline laineenergia levib kiirusega kuni 1500 m/s. Seda energiat on piisavalt, et t&auml;ielikult puhastada torud ja radiaatorid. Meetod on t&auml;iesti ohutu vanadele k&uuml;ttes&uuml;steemidele, kuna vaid 2% impulsi v&otilde;imsusest m&otilde;jub torude ja radiaatorite seintele. &Uuml;lej&auml;&auml;nud 98% langeb setetega veesambale. See on protsess, kus impulss levib piki vedeliku voolu. M&auml;letate katset koolif&uuml;&uuml;sikast? Kui l&uuml;&uuml;a vedelikuga t&auml;idetud ja tihedalt suletud pudeli korgile puuhaamriga, tekib rida kineetiline energia laineid. Selle tulemusena pudeli paksem p&otilde;hi lendab eemale, kuid &otilde;hukesed seinad j&auml;&auml;vad terveks. Torustiku ja radiaatorite keerdk&auml;ikud ei sega h&uuml;draulilise energiaimpulsi levikut. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Selle tehnoloogia kasutamisel suureneb radiaatorite soojaandvuse (soojaloovutuse) t&otilde;husus 25-75% v&otilde;rra ja s&uuml;steemide eluiga pikeneb m&auml;rgatavalt. K&otilde;ik t&ouml;&ouml;d &uuml;he trepikoja korterites toimuvad &uuml;he p&auml;eva jooksul (mille kohta &uuml;&uuml;rnikke hoiatatakse aegsasti ette). T&ouml;&ouml;de teostamisel kasutatakse ainult vett ja suru&otilde;hku, radiaatorid j&auml;&auml;vad oma kohale. Puhtus ja kord korterites on garanteeritud: ladestunud setted lastakse voolikute kaudu kanalisatsiooni &auml;ravooludesse keldrites. T&ouml;id saab teha nii suvel kui ka k&uuml;tteperioodi ajal. Kui majas on olemas mingi arv uusi radiaatoreid, siis on ladestuste moodustumine toimunud ka seal, sest maja k&uuml;ttes&uuml;steem on suletud. Ei ole m&otilde;tet teha t&ouml;&ouml;d &uuml;hes eraldi korteris, sest puhastatud l&otilde;igul muutub takistus v&auml;iksemaks ja sinna liiguvad naabrite setted. Puhastada tuleb korraga hoone kogu k&uuml;ttes&uuml;steem. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Kineetiline vesioinas on v&auml;&auml;rt alternatiiv k&uuml;ttes&uuml;steemide puhastamise traditsioonilistele meetoditele. N&auml;iteks laialt on levinud h&uuml;drokeemiline puhastusmeetod, kuid keemilised lahused v&otilde;ivad olla v&auml;ga m&uuml;rgised. Lisaks on kasutatud reaktiivide k&otilde;rvaldamine keeruline ja keskkonnakahjulik, samuti k&otilde;rge hind. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Pesemine veega r&otilde;hu all on teine levinud meetod ladestustest vabanemiseks. Paraku liigub vesi v&auml;hima vastupanu suunas. Nii liigub ta halvasti l&otilde;ikudesse, mis on mudaga k&otilde;ige rohkem ummistunud. Lisaks kannab veevool kaasa vaid pindmised rabedad setted ega h&auml;vita ladestunud setete p&otilde;himassiivi. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Sageli asendati kogu hoone k&uuml;ttes&uuml;steem t&auml;ielikult. Sellist lahendust pakutakse ka praegu, kuid see on &uuml;sna kulukas ettev&otilde;tmine. N&auml;iteks 2-toalise korteri (45 m2) jaoks on see umbes 18 000 krooni, 3-toalise (65 m2) jaoks umbes 23 000 krooni. H&uuml;drauliliste impulsidega puhastamise tehnoloogia n&otilde;uab investeeringuid, mis ei &uuml;leta 1 300 - 1 700 krooni 2-toalise korteri jaoks ja 1 700 - 2 000 krooni 3-toalise korteri jaoks. K&uuml;ttes&uuml;steemi sellise puhastamise effekt on t&otilde;hus j&auml;rgneva 7 - 8 aasta ekspluatatsiooni kestel. Kuna torude ja radiaatorite sisepinnad puhastatakse kuni metallini ja k&otilde;ikv&otilde;imalikud defektid eemaldatakse t&ouml;&ouml;de teostamise k&auml;igus, taastatakse peaaegu esialgsed k&uuml;ttes&uuml;steemi ekspluatatsioonin&auml;itajad. Milleks siis v&auml;lja vahetada vanu malmist keskk&uuml;tteradiaatoreid? Neil on suurep&auml;rased omadused: vastupidavus, t&ouml;&ouml;kindlus ja k&otilde;rge soojusjuhtivus. Isegi kaasaegsetest materjalidest valmistatud radiaatorid ei saa kiidelda 70 - 80 aasta pikkuse elueaga. Kui asendada &uuml;hetoruline k&uuml;ttes&uuml;steem kahetorulisega, on m&otilde;istlik s&auml;ilitada vanad malmradiaatorid, puhastades need eelnevalt kogunenud mustusest. K&uuml;ttes&uuml;steemi t&ouml;&ouml; sama t&otilde;hususe korral on kulud suurusj&auml;rgult v&auml;iksemad. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Arkadi Ferman. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"><a href="mailto:info@altustehno.ee" target="_blank">info@altustehno.ee</a></font></p>\n</p>', '', 'false', 'true');
INSERT INTO `cms_news` (`id`, `for`, `string`, `date`, `user`, `sort_id`, `default`, `est`, `rus`, `archive`, `enabled`) VALUES
(56, '615', 'news_56', '2011-11-16 14:39:00', '12', 56, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Korterelamute rekonstrueerimise finantseerimise lihtsustamiseks on KredEx koost&ouml;&ouml;s Saksamaa Arengupangaga KfW Bankengruppe ning Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumiga v&auml;lja t&ouml;&ouml;tanud korterelamutele soodusintressiga pikaajalise renoveerimislaenu, mida v&auml;ljastavad pangad. <br /></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"><font size="3">Mis on renoveerimislaen?<br /></font>Renoveerimislaenu eesm&auml;rgiks on korterelamute renoveerimise toetamine ning energiat&otilde;hususe parandamine v&auml;hemalt 20% kuni 2000 m&sup2; suurustes korterelamutes ja v&auml;hemalt 30% &uuml;le 2000 m&sup2; suurustes korterelamutes. Korterelamuks loetakse v&auml;hemalt 3 korteriga elamu.Tavap&auml;rasel pangalaenul on korterelamu jaoks liiga l&uuml;hike tagasimakseperiood ning k&otilde;rge intress. Seoses Euroopa Liidu struktuurifondidest saadavate vahenditega ning t&auml;iendavalt Euroopa N&otilde;ukogu Arengupangast laenu v&otilde;ttes v&otilde;imaldab KredEx pankadel anda korterelamutele soodsamat ning pikema tagasimakseperioodiga (kuni 20 aastat) laenu, mille sihtotstarve on energias&auml;&auml;stu saavutamine rekonstrueerimist&ouml;&ouml;de teostamise abil.Korterelamute renoveerimislaenu k&auml;ttesaadavuse parandamisega toetatakse enne 1993. aastat ehitatud korterelamute p&otilde;hikonstruktsioonide (kande- ja piirdetarindite) rekonstrueerimist ning k&uuml;tte- ja ventilatsioonis&uuml;steemide muutmise ja asendamisega seotud rekonstrueerimist&ouml;id ning motiveeritakse &uuml;histuid taastuvenergia kasutamise seadmeid paigaldama. <br /></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"><font size="3">Mis on laenu p&otilde;hitingimused?<br /></font>&bull; Sihtgrupp: enne 1993. aastat ehitatud korterelamu korteri- v&otilde;i hoone&uuml;histu, korteriomanike &uuml;hisus <br />&bull; Eeltingimus: energiaaudit, milles on v&auml;lja toodud prioriteetsed renoveerimist&ouml;&ouml;d. Laenuga finantseeritakse ainult energiaauditis toodud renoveerimist&ouml;id. Energiaauditi teostaja peab olema majandustegevuse registris (MTR) registreeritud energiaaudiitor <br />&bull; Eesm&auml;rk: saavutatav energias&auml;&auml;st kuni 2000m2 korterelamutes v&auml;hemalt 20%, &uuml;le 2000 m2 korterelamutes v&auml;hemalt 30% <br />&bull; Laenu periood: kuni 20 aastat <br />&bull; Intress: Fikseeritud intress 10 aastaks (kuni 5% tasemel) <br />&bull; Olemasoleva laenu refinantseerimine ei ole lubatud <br />&bull; Omafinantseering v&auml;hemalt 15%, mille v&otilde;ib katta paralleelse pangalaenuga <br />&bull; Minimaalne laenusumma: 100 000 krooni &uuml;he korterelamu kohta <br />&bull; Tervikprojekt: laenutaotlustele, mille aluseks olev energiaaudit on koostatud alates 07.05.2009, tuleb lisada energiaauditist l&auml;htuv hoone rekonstrueerimist&ouml;&ouml;de tervikprojekt, kus on kajastatud renoveerimislaenu tulemusena saavutatav energias&auml;&auml;stu arvutuslik m&auml;&auml;r tegevuste kaupa ja mille asjakohasusust on kinnitanud energiaauditeid tegev ettev&otilde;tja<br />&bull; T&ouml;&ouml;de teostamine: rekonstrueerimist&ouml;&ouml;de eest tasumine ja t&ouml;&ouml;de &uuml;leandmis-vastuv&otilde;tmisakti allkirjastamine peavad toimuma peale renoveerimislaenu lepingu s&otilde;lmimist <br />&bull; Ehitaja: rekonstrueerimist&ouml;&ouml;de teostaja peab olema majandustegevuse registrisse (MTR) kantud ehitusettev&otilde;te, kellel on kehtiv registreering ehitamise v&otilde;i ehitusjuhtimise jaoks ja kellel on tasutud riiklikud maksud (maksuv&otilde;la ajatamise korral on maksed tasutud ajakava kohaselt.<br />Finantseeritakse j&auml;rgmisi renoveerimist&ouml;&ouml;dega seotud kulusid:<br />&bull; korterelamu fassaadi t&auml;ieliku v&otilde;i osalise soojustamisega seotud kulu; <br />&bull; korterelamu katuse rekonstrueerimisega ja soojustamisega seotud kulu; <br />&bull; korterelamu akende ja v&auml;lisuste vahetamisega seotud kulu;<br />&bull; korterelamu keldrilae soojustamisega seotud kulu; <br />&bull; korterelamu katuslae soojustamisega seotud kulu; <br />&bull; korterelamu k&uuml;ttes&uuml;steemi asendamise, rekonstrueerimise v&otilde;i tasakaalustamisega seotud kulu;<br />&bull; korterelamu ventilatsioonis&uuml;steemi uue soojustagastusega s&uuml;steemigaasendamise v&otilde;i ventilatsioonis&uuml;steemi rekonstrueerimisega seotud kulu; <br />&bull; korterelamu taastuvenergia kasutamiseks seadmete paigaldamisega seotud kulu (v&auml;lja arvatud soojuspumpade paigaldamine kaugk&uuml;tte piirkondades kaugk&uuml;tte s&uuml;steemis olevatele korterelamutele); <br />&bull; korterelamu &uuml;ldkasutatavate ruumide viimistlust&ouml;&ouml;de kulu, kui see on rekonstrueerimist&ouml;&ouml;de lahutamatu osa.<br />Laenusaaja lisakohustused:<br />&bull; laenu taotlemisel esitada audiitori &otilde;iend saavutatava energias&auml;&auml;stu kohta vastaval vormil<br />&bull; laenu taotlmisel esitada rekonstureerimist&ouml;&ouml;de eelarve vastaval vormil <br />&bull; laenu taotlemisel esitada korterelamu laenu taotlemisele eelneva 3 kalendriaasta energiakulu aruanne vastaval vormil <br />&bull; esitada kord aastas kalendriaasta energiakulu aruanne vastaval vormil <br />&bull; lubada KredExil kontrollida laenulepingu t&auml;itmist kohapeal <br />&bull; panna korterelamu trepikodadesse v&auml;lja silt - rekonstrueerimist on toetanud Euroopa regionaalarengu fond (sildi annab KredEx). <br />&bull; laenuga seotud dokumentatsiooni s&auml;ilitamine kuni 31.12.2025<br /></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Lisainfot laenu taotlemise ja tingimuste kohta on v&otilde;imalik saada Swedbanki ja SEB kodulehelt. <br />Korterelamu renoveerimislaenu programmi raames v&auml;ljastatav korterelamu renoveerimislaen on aastatel 2008-2013 rahastatav Euroopa Regionaalarengu Fondist summas 266 000 000 krooni.</font></p>', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Для упрощения финансирования ремонта многоквартирных домов KredEx в сотрудничестве с немецкой банковской группой KfW Bankengruppe и Министерством экономики и коммуникации разработали долговременный кредит на ремонт многоквартирных домов со льготной процентной ставкой, выдаваемый банками. </font>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="3">Что такое кредит на ремонт? </font></p>\n<p><font size="2">Цель такого кредита - поддержка ремонта многоквартирных домов и улучшение энергетической эффективности в многоквартирных домах площадью до 2000 м? как минимум на 20% и как минимум на 30% в многоквартирных домах площадью свыше 2000 м?. Многоквартирным домом считается дом с тремя и более квартирами. </font></p>\n<p><font size="2">Обычный банковский кредит имеет для многоквартирного дома слишком короткий период возврата и высокую процентную ставку. Благодаря получаемым в структурных фондах Европейского Союза средствам и дополнительным кредитам, взятым в Банке развития Европейского Совета, банки KredEx имеют возможность выдавать многоквартирным домам более дешевые кредиты с более долгим периодом возврата (до 20 лет), целевое назначение которых заключается в улучшении энергетической эффективности домов посредством проведения ремонтных работ. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">При помощи улучшения доступности кредита поддерживается ремонт основных конструкций (несущих и ограждающих конструкций) многоквартирных домов, построенных до 1993 года, а также ремонтные работы в связи с изменением и заменой отопительных и вентиляционных систем; квартирные товарищества получают дополнительную мотивацию устанавливать оборудование для использования возобновляемой энергии </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="3">Каковы основные условия кредита? </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Целевая группа: квартирные товарищества, общества собственников квартир многоквартирных домов, построенных до 1993 года </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Необходимые условия: энергетический аудит, в котором указаны приоритетные ремонтные работы. Кредит финансирует только работы, указанные в энергетическом аудите. Лицо, осуществляющее энергетический аудит, должно быть энергетическим аудитором, зарегистрированным в Регистре экономической деятельности </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Цель: улучшение энергетической эффективности как минимум на 20% в многоквартирных домах площадью до 2000 м?, и как минимум на 30% в многоквартирных домах площадью свыше 2000 м? </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Период возврата кредита: до 20 лет </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Процентная ставка: фиксированная процентная ставка на 10 лет (на уровне до 5%) </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Рефинансирование существующего кредита не допускается </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Самофинансирование не менее 15%; самофинансирование можно обеспечить параллельным банковским кредитом </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Минимальная сумма кредита: 100 000 крон на один многоквартирный дом </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Общий проект: к ходатайству о кредите, основанием для которого является энергетический аудит, составленный не ранее 07.05.2009, следует прилагать общий проект ремонтных работ, также составленный на основании энергетического аудита, причем обозначенные работы должны быть выполнимы при помощи кредита на ремонт </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Расчетная мера сбережения энергии по видам деятельности, уместность которых подтверждена предпринимателем, проводящим энергетический аудит </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Выполнение работ: оплата ремонтных работ и подписание акта передачи-приемки должны проводиться после заключения договора о кредите на ремонт </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Строитель: лицо, осуществляющее ремонтные работы должно быть занесено в Регистр экономической деятельности, должно обладать действующим разрешением на строительную деятельность или руководство строительной деятельностью и у такого лица должны быть уплачены все государственные налоги (в случае с рассрочкой налогового долга взносы осуществляются согласно расписанию). </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="3">Финансируются следующие траты в связи с ремонтными работами: </font></p>\n<p><font size="2">&bull; расходы в связи с полным или частичным утеплением фасада многоквартирного дома; </font></p>\n<p><font size="2">&bull; расходы в связи с ремонтом и утеплением крыши многоквартирного дома; </font></p>\n<p><font size="2">&bull; расходы в связи с заменой окон и внешних дверей многоквартирного дома; </font></p>\n<p><font size="2">&bull; расходы в связи с утеплением потолка подвала многоквартирного дома; </font></p>\n<p><font size="2">&bull; расходы в связи с утеплением кровли многоквартирного дома; </font></p>\n<p><font size="2">&bull; расходы в связи с заменой, ремонтом или балансированием отопительной системы многоквартирного дома; </font></p>\n<p><font size="2">&bull; расходы в связи с заменой вентиляционной системы многоквартирного дома на новую вентиляционную систему с системой теплообмена или в связи с ремонтом вентиляционной системы; </font></p>\n<p><font size="2">&bull; расходы в связи с установкой в многоквартирном доме оборудования для использования возобновляемой энергии (за исключением установки тепловых насосов в районах с центральным отоплением) в многоквартирные дома с центральным отоплением); </font></p>\n<p><font size="2">&bull; расходы в связи с отделочными работами общественных помещений многоквартирного дома, в случае если такие работы являются неотъемлемой частью ремонтных работ. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="3">Дополнительные обязательства получателя кредита: </font></p>\n<p><font size="2">&bull; ходатайствуя о кредите, следует представить аудиторское заключение о достигаемом сбережении энергии в соответствующей форме </font></p>\n<p><font size="2">&bull; ходатайствуя о кредите, следует представить бюджет ремонтных работ в соответствующей форме </font></p>\n<p><font size="2">&bull; ходатайствуя о кредите, следует представить отчет о потреблении многоквартирным домом энергии за 3 предшествующих ходатайству календарных года в соответствующей форме </font></p>\n<p><font size="2">&bull; раз в год следует представлять отчет о потреблении энергии за календарный год в соответствующей форме </font></p>\n<p><font size="2">&bull; позволить KredEx проверять выполнение условий кредита на месте </font></p>\n<p><font size="2">&bull; установить в подъездах многоквартирного дома табличку с текстом - &laquo;Ремонт поддерживает Европейский фонд регионального развития&raquo; (&laquo;Rekonstrueerimist on toetanud Euroopa regionaalarengu fond&raquo;) (табличка выдается KredEx). </font></p>\n<p><font size="2">&bull; сохранение связанной с кредитом документации до 31.12.2025 </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Дополнительную информацию о ходатайстве и об условиях кредита вы найдете на сайтах Swedbank и SEB. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">С 2008 по 2013 годы кредиты на ремонт многоквартирных домов, выдаваемые в рамках данной программы кредита, финансируются Европейским фондом регионального развития на общую сумму 266 000 000 крон. </font></p>\n<p style="text-align: left;">&nbsp;</p>\n</p>', 'false', 'true'),
(57, '615', 'news_57', '2011-11-16 14:41:04', '12', 57, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Elamufondi seisukord Eestis tekitab muret kinnisvaraspetsialistide ja elamuehitusspetsialistide hulgas. K&otilde;ikjal r&auml;&auml;gitakse ja kirjutatakse, et majad, mis ehitati ehitusbuumi ajal, osutusid &uuml;sna madalakvaliteedilisteks. Teisest k&uuml;ljest toimub nii loomulik kui ka valest ekspluatatsioonist tingitud majade amortisatsioon "magala" rajoonides. Nii et vana elamufondi s&auml;ilitamine ja renoveerimine - see on praegustes tingimustes aktuaalne, reaalne ja j&otilde;ukohane &uuml;lesanne. Kusjuures renoveerimine on majanduslikult rentaabel ja tehniliselt asjatundlik. <br /></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Energia s&auml;&auml;stmine - mistahes elumaja &uuml;ks olulisemaid ekspluatatsiooni aspekte. Omakorda fassaadide soojusisolatsioon - on &uuml;ks p&otilde;hilisi selle probleemi lahendamise koostisosi.<br /></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Fassaadide energias&auml;&auml;stlike katetega t&ouml;&ouml;tlemise tehnoloogia on toiminud maailmas juba &uuml;le 22 aasta. Selle unikaalse katte idee kuulub NASA spetsialistidele, kes pidid lahendama kosmoses&uuml;stikute "SpaceShuttle" kaitsek&uuml;simuse kriitiliste temperatuuride ja v&otilde;imsa p&auml;ikesekiirguse eest. 80-ndatel aastatel kohaldati ja patenteeriti kosmoset&ouml;&ouml;stuse innovatsioonid tsiviilotstarbeks kaubam&auml;rgi all Thermo- Shield. Katte koostisesse kuuluvad modifitseeritud akr&uuml;&uuml;lvaigud ja teised pol&uuml;meerid, pigmendid (titaan- dioksiid ja alumiinium - trih&uuml;draat), samuti t&auml;iteaine, mis kujutab endast naatrium - borosilikaatmikrosf&auml;&auml;re (diameeter 50-100 mk), millel on sees vakumeeritud pind. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Dekoratiivsed omadused annavad 4000 v&auml;rvitooni. Kasutusviis on sama, mis tavalistel v&auml;rvainetel: materjal kantakse pinnale pintsli, rulli v&otilde;i v&auml;rvipuldi abil. P&auml;rast kuivamist moodustab kate vuugitu elastse membraani. Materjal paistab silma k&otilde;rge adhesiooniga, vastupidavusega ja kauakestvusega. Kahekihiline 0,5 mm paksuselt pealekantud fassaadikate Thermo- Shield Exterieur peegeldab osaliselt tagasi hoone seest tulevat soojusvoogu. Mitte k&uuml;lm ei tungi majja sisse, vaid soojus v&auml;ljub. Eestis on &otilde;huniiskus tihti 100%, lisaks ei ole harv n&auml;htus vihm koos tuulega. Seet&otilde;ttu meie majade niisked seinad, millel on oma aja &auml;ra elanud fassaadikaitse niiskuse eest, laseb l&auml;bi seest tulevat soojust intensiivsemalt, see toob kaasa suure soojuskao ja majade k&uuml;ttekulude suurenemise. Traditsioonilised soojustusmeetodid penoplasti ja kivivilla abil sulgevad tihti umbselt niisked seinad. Ja kuhu siis, lubage k&uuml;sida, saab &auml;ra minna niiskus seintest? Vastus on vaid &uuml;ks - meie korteritesse. Aga see omakorda toobkaasa allergilised haigused, kuna meie korterite sisemuses tekib niiskus, hallitus, seened. Majade kandekonstruktsioonid muutuvad niisketeks, mis toob kaasa nende kiirema vananemise ja kandev&otilde;ime v&auml;henemise. Tarbijateni ei tooda informatsiooni, millised f&uuml;&uuml;sikalised protsessid toimuvad seintes p&auml;rast nende sellist soojustamist. Vedelkeraamiliste energiat s&auml;&auml;stvate katete soojusisolatsiooni efekt saavutatakse 70-80% ulatuses t&auml;nu infrapunakiirguse peegeldamisele. Seejuures enamus peegeldatavat kiirgust kuulub spektri madala temperatuurilisse ossa (soojus, mida kiirgavad kehad ja k&uuml;tteseadmed), aga katte madal soojusjuhtivus ja k&otilde;rge auru l&auml;bilaskvus vaid suurendab peegeldamisega tagatavat energias&auml;&auml;stu efekti. Thermo- Shield Exterieur, mis on kantud fassaadidele kevadel v&otilde;i suvel, viib j&auml;rk- j&auml;rgult seintest v&auml;lja aastate jooksul sinna kogunenud niiskuse. Seinad kuivavad ja muutuvad &uuml;liheadeks soojuskogujateks, seep&auml;rast on hoonele vajalikud k&uuml;ttekulud v&auml;iksemad. M&otilde;&otilde;tmised n&auml;itavad, et kui enne katte pealekandmist oli seinte niiskus 5 cm s&uuml;gavusel 90%, siis p&auml;rast Thermo-Shieldi kasutamist v&auml;henes see 70%-ni. Spetsialistid teavad, et niiskuse v&auml;henemine 1% v&otilde;rra annab soojusisolatsiooni omaduste efektiivsuse kasvu 10%. Ruumides muutuvad seinad soojaks, t&auml;nu millele saavutatakse suurem mugavus v&auml;iksema k&uuml;ttev&otilde;imsuse juures. Selle kattega kaitstud konstruktsioonide soojuskadu v&auml;heneb ja hoone k&uuml;ttekulud v&auml;henevad 20-30%. Lisaks sellele on v&auml;listatud hallituse ja seente tekkimise v&otilde;imalus. Toimimismehhanism ja lihtne pealekandmise tehnoloogia eristavad seda katet traditsioonilistest soojusisolatsiooni materjalidest, mis vaid aeglustavad k&otilde;rge v&otilde;i madala temperatuuri edasiandmist, samal ajal kui Thermo- Shield hajutab soojuskiirguse, suunab selle tagasi atmosf&auml;&auml;ri v&otilde;i ruumi. Ja veel &uuml;ks huvipakkuv faktor - majanduslik.<br /></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">2009. aasta maikuu seisuga - 1m2 fassaadi, mis on t&ouml;&ouml;deldud energiat s&auml;&auml;stva kattega Thermo- Shield Exterieur, maksumus on v&auml;iksem:<br />&bull; 62% v&otilde;rra 1m2 fassaadi v&auml;lise ventileeritav soojustuse s&uuml;steemi hinnast;<br />&bull; 43% v&otilde;rra 1m2 mineraalvillaga soojustatud fassaadi hinnast;<br />&bull; 28% v&otilde;rra 1m2 ehituspenoplastiga soojustatud fassaadi hinnast.<br /></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Kate Thermo- Shield lahendab &bdquo;k&uuml;lmasildade" probleemi. &bdquo;K&uuml;lmasillad" - need on hoone konstruktsiooni osad, millel soojusisolatsiooni kesta katkematuse rikkumise t&otilde;ttu toimub suurenenud soojuse v&auml;ljutamine. Need tekivad aknaavade juures, samuti ka r&otilde;dude ja lodžade ukseavade juures. Sellised &bdquo;k&uuml;lmasillad" s&auml;ilivad hoonetel, mis on t&auml;ielikult varustatud klaaspakettidega ja on t&ouml;&ouml;deldud traditsiooniliste soojusisolatsioonimaterjalide abil. &bdquo;K&uuml;lmasillad" toovad kaasa inimeste tervisele kahjuliku hallituse tekke ning samuti suurenenud energiakulu.<br /></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Peale selle on katte kasutusvaldkondi, mis t&otilde;stavad ta esile traditsiooniliste soojusisolatsioonimaterjalide seast. Praktiliselt k&otilde;ik t&auml;nap&auml;eval kasutatavad soojusisolatsiooni s&uuml;steemid on sobivad siledatele seintele ja on t&auml;iesti vastuv&otilde;etamatud seal, kus on vaja s&auml;ilitada hoone arhitektuurilist ja ajaloolist omap&auml;ra, mille annab fassaadile selle reljeefsus. Thermo- Shield History ilmumisega muutub selliste fassaadidega hoonete soojusmoderniseerimine reaalsuseks.<br /></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Tootja annab 10 aastase garantii katte k&otilde;igi omaduste s&auml;ilimisele, kui on j&auml;rgitud pealekandmise tehnoloogiat, kuid see ei t&auml;henda sugugi seda, et nimetatud aja m&ouml;&ouml;dumisel Thermo - Shieldi omadused kaovad. Testid kliimakambris n&auml;itasid, et katte n&auml;idised pidasid vastu 150 katsets&uuml;klit ilma n&auml;htavate muutusteta, mis vastab 20-le ekspluatatsiooniaastale fassaadil. Ameerika Tehnoloogia Assotsiatsioon - nagu ka sellised autoriteetsed Saksamaa teadusasutused nagu Max Borni Mittelineaarse Optika Instituut, Oldenburgi &Uuml;likooli F&uuml;&uuml;sikainstituut, Fraunhoferi nimeline Stuttgarti Ehitusf&uuml;&uuml;sika Instituut on paljude uuringutega t&otilde;estanud Thermo-Shieldi energias&auml;&auml;stlikkuse k&otilde;rgeid n&auml;itajaid. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Arkadi Ferman, <br /><em>Altus Tehno O&Uuml; juhatuse liige</em></font></p>', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Состояние жилищного фонда Эстониии вызывает тревогу у специалистов в области недвижимости и жилищного строительства. Повсюду говорят и пишут, что новые дома, возведенные в период строительного бума, оказались весьма невысокого качества. С другой стороны, происходит как естественная, так и спровоцированная неправильной эксплуатацией амортизация домов в &laquo;спальных&raquo; районах. Так что, сохранение и реновация старого жилого фонда - вот актуальная, реальная и посильная задача в нынешних условиях. Причем, реновация экономически рентабельная и технически грамотная.\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Энергосбережение - один из важнейших аспектов эксплуатации любого жилого дома. В свою очередь, теплоизоляция фасадов - одна из основных составляющих решения этой проблемы. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Технология обработки фасадов энергосберегающимипокрытиями работает в мире уже более 22 лет. Идея этого уникального покрытия принадлежит специалистам NASA, которые должны были решить задачу защиты космических челноков &laquo;SpaceShuttle&raquo; от критических температур и мощного солнечного излучения. В 80-е годы инновации космической индустрии были адаптированы и запатентованы для гражданских целей под торговой маркой Thermo-Shield &reg;. В состав покрытия включены модифицированные акриловые смолы и другие полимеры, пигменты (диоксид титана и тригидрат алюминия), а также наполнитель, представляющий собой натриево-боросиликатные микросферы (диаметр 50-100 мк), имеющие внутри вакуумированную полость. Декоративные свойства определяет 4 000 цветовых оттенков. Способ применения тот же, что и у обычных окрасочных составов: материал наносится на поверхность с помощью кисти, валика либо краскопульта. После высыхания покрытие образует бесшовную, гибкую мембрану. Материал отличается высокой адгезией, прочностью и долговечностью. Нанесенное в два слоя толщиной порядка 0,5 мм, фасадное покрытие Thermo-Shield Exterieur частично отражает тепловой поток изнутри здания. Не холод проникает внутрь дома, а тепло уходит. В Эстонии влажность воздуха достигает зачастую 100 %, кроме того, нередки у нас дожди с ветрами. И потому влажные стены наших домов, у которых отслужила свой срок наружная защита фасада от влаги, пропускают тепло изнутри более интенсивно, что приводит к большим потерям тепла и повышенным затратам на отопление наших домов. Традиционные методы утепления с помощью пенопластов и каменной ваты зачастую наглухо закрывают влажные стены. И куда же, позвольте вас спросить, будет уходить влага из стен? Ответ один - внутрь наших квартир. А это, в свою очередь, приведёт к аллергическим заболеваниям, поскольку внутри наших квартир будет образовываться сырость, плесень, грибок. Да и несущие конструкции домов будут влажными, что приведёт к их быстрейшему старению и уменьшению несущих свойств. И до сведения потребителя не доводится, какие физические процессы происходят в стенах домов после такого утепления. Теплозащитный эффект жидко-керамических энергосберегающих покрытий на 70-80% достигается за счет отражения инфракрасного излучения, при этом максимум отражаемого излучения относится к низкотемпературной части спектра (тепло, излучаемое телами и отопительными приборами), а низкая теплопроводность и высокая паропроницаемость покрытия лишь усиливает обеспечиваемый отражением энергосберегающий эффект. Thermo-Shield Exterieur, нанесенный на поверхность фасадов весной или летом, постепенно выводит наружу влагу, накопившуюся в стенах за долгие годы. Стены высыхают и становятся отличным накопителем тепла, поэтому для здания требуется меньше затрат на отопление. Замеры показывают, что если до нанесения покрытия влажность стены на глубине 5 см составляла 90%, то после применения Thermo-Shield &reg; она снизилась до 70%. Специалисты знают, что уменьшение влажности на 1% дает рост эффективности теплоизоляционных свойств на 10%. В помещениях стены становятся теплыми, в связи с чем достигается повышенный комфорт при уменьшении мощности обогрева. Потери тепла конструкций, защищенныхэтим покрытием уменьшаются, и затраты на отопление здания снижаются на 20-30%. Кроме того, исключается возможность появления плесени и грибков. Механизм действия и простейшая технология нанесения покрытия выгодно отличают его от традиционных теплоизоляционных материалов, которые лишь замедляют передачу высокой или низкой температуры, в то время как Thermo-Shield &reg; рассеивает тепловое излучение, возвращая его в атмосферу или в помещение. И еще один любопытный фактор - экономический. </font></p>\n<p><font size="2">По состоянию на май 2009 года цена 1 м2 фасада, обработанного энергосберегающим покрытием Thermo-Shield Exterieur ниже: </font></p>\n<p><font size="2">&bull; На 62 % стоимости 1 м2 системы вентилируемых фасадов; </font></p>\n<p><font size="2">&bull; На 43% стоимости 1 м2 фасада, утепленого с помощью минеральной ваты; </font></p>\n<p><font size="2">&bull; На 28% стоимости 1 м2 фасада, утепленного с помощью строительного пенопласта. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Покрытие Thermo-Shield &reg; решает проблему &laquo;мостиков холода&raquo;. &laquo;Мостики холода&raquo; - это конструктивные участки здания, на которых из-за нарушения непрерывности теплоизоляционной оболочки происходит повышенная теплоотдача. Они возникают в области откосов оконных проемов, а также дверных проемов балконов и лоджий. &laquo;Мостики холода&raquo; такого рода сохраняются в зданиях, полностью укомплектованных стеклопакетами обработанных с помощью традиционных теплозащитных материалов. &laquo;Мостики холода&raquo; приводят к образованию вредной для здоровья людей плесени, а также повышенному расходу энергии. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Кроме того, есть сферы применения покрытия, которые выделяют его из числа традиционных теплозащитных материалов. Практически все современные системы термоизоляции хороши лишь для плоских стен и совершенно неприемлемы там, где нужно сохранить архитектурную и историческую самобытность здания, задаваемую рельефностью его фасада. С появлением Thermo-Shield History тепловая модернизация зданий с такими фасадами становится реальностью. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Производитель дает 10-летнюю гарантию сохранения всех заявленных свойств покрытия, если соблюдены технология нанесения, но это вовсе не означает, что по истечении указанного срока свойства Thermo-Shield &reg; исчезнут. Тестирование в климатической камере показало, что образцы покрытия выдержали 150 циклов испытаний без видимых изменений, что соответствует 20-ти годам эксплуатации на фасаде. Американская технологическая ассоциация, а также такие авторитетные научные учреждения Германии как Институт нелинейной оптики Макса Борна, Институт физики при университете Ольденбурга, Институт строительной физики им. Фраунгофера из Штутгарта многочисленными исследованиями доказали высокие показатели энергосбережения Thermo-Shield &reg;.</font></p>\n<font></font></font></p>', 'false', 'true');
INSERT INTO `cms_news` (`id`, `for`, `string`, `date`, `user`, `sort_id`, `default`, `est`, `rus`, `archive`, `enabled`) VALUES
(58, '615', 'news_58', '2011-11-16 14:46:45', '12', 58, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">V&otilde;itlemine "hallitushaigustega", mis tekivad meie kodude seintele ja aknaraamidele on &uuml;liraske ja praktiliselt lootusetu tegevus. Esmaj&auml;rjekorras sellep&auml;rast, et v&otilde;itlema, kui paradoksaalselt see ka ei k&otilde;laks, peab hakkama varakult - enne s&uuml;mptomite tekkimist. Kuid siiski proovime j&otilde;uda selgusele, mida v&otilde;ib ette v&otilde;tta h&auml;vitamatu hallitusega. </font>\n<p><font size="2">Seened jagunevad: hallitusseened (kasvavad betoonil, v&auml;rvil v&otilde;i kivil), sinavusseened (kasvavad puidu rakustikul), m&auml;danikseened - bakterite poolt p&otilde;hjustatavad, valge-, pruunm&auml;danik (kasvavad puidul). M&otilde;ned &uuml;herakuliste seente liigid v&otilde;ivad tekitada diateesi lastel, allergiat, mis l&auml;heb &uuml;le astmaks, ning isegi onkoloogilisi haigusi. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Hallitus-, sinavus- ja m&auml;danikseened lendavad &otilde;hus mikroskoopiliste spooridena. Sattudes puidu, kivi v&otilde;i betooni niiskele pinnale moodustavad nad seeneniidistiku (teaduses - m&uuml;tseel). Ideaalseteks tingimusteks seente tekkimiseks ja levikuks loetakse temperatuuri +20&deg;С ja suhtelist &otilde;huniiskust &uuml;le 95%. Niiskusest tuleb r&auml;&auml;kida eraldi. Niiskus tekib kivi- ja betoonfassaadides kondenseerimise tulemusena, see t&auml;hendab, et niiskus settib seinte pinnale v&auml;ikeste piiskade n&auml;ol. Viltune vihm (s&otilde;na otseses m&otilde;ttes seenevihm) m&otilde;jub samuti kavalate seente kasvule. Niiskus imbub pooride, avade, m&otilde;rade v&otilde;i mittehermeetiliste maja&otilde;mbluste kaudu. Selles suhtes k&otilde;ige n&otilde;rgemad on ehitiste seinad ja nurgad. Kurja nalja teie elamuga v&otilde;ib m&auml;ngida pinnaseniiskus. Pinna- ja setteveed omavad &bdquo;head" omadust imbuda maja soklisse v&otilde;i seintesse. Kahjuks on sellisel juhul seente tekkimine m&ouml;&ouml;dap&auml;&auml;smatu. Selles m&otilde;ttes on veel ohtlik nn konstruktiivse niiskuse m&otilde;ju. Selline niiskus on algusest peale olemas uutes konstruktsioonides ja v&otilde;ib koguneda veel ehitusmaterjalide tootmise faasis, samuti ehituse k&auml;igus. Seened kasvavad ka sellisel banaalsel p&otilde;hjusel, nagu halb &otilde;huvahetus. Siin tahaks r&auml;&auml;kida &uuml;hte &uuml;sna &otilde;petlikku lugu. "Seene" probleem tekkis Saksamaal peale massilist seinte soojustamist ja akende hermetiseerimist - niiviisi &ouml;konoomsed sakslased tahtsid hoida kokku soojust. Kuid n&otilde;rga ventilatsiooni t&otilde;ttu ruumides hakkas igap&auml;evaselt kogunema 8 kuni 15 l niiskust (kusjuures, &uuml;ks p&otilde;hjustest - &uuml;ldtuntud saksa puhtusearmastus: nad kasutavad &uuml;sna sageli vanni ja du&scaron;&scaron;i). Ning nagu me juba teame - niiskus on &uuml;ks pealmisi tingimusi hallituse tekkimiseks. Seened v&otilde;ivad v&auml;lja ilmuda isegi sellisel juhul, kui m&ouml;&ouml;bel korteris on paigutatud valesti - paigaldades suured vanaema puhvetid ja riidekapid tihedalt vastu seina piirate &otilde;hu ringlemist ning l&auml;hiajal tekivad seintele kondensaadi kurjakuulutavad tilgad. Peale selle seened lihtsalt armastavadmustust. Mida mustem on teie kodu, seda rohkem on baktereid. Kuid mida rohkem on baktereid, seda rohkem on seeni. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">LEMMIKUD "SEENE" KOHAD </font></p>\n<p><font size="2">1. R&otilde;du - valesti ehitatud veerennid, halb p&otilde;randa h&uuml;droisolatsioon - ning tulemusena ei ole enam kaugel hallituse levik m&ouml;&ouml;da seina, mille vastu r&otilde;du toetub. <br />2. Seened - k&otilde;ige pahatahtlikumad puidu vaenlased. Sinavus tekib lihtsalt l&auml;bi lakkide ja v&auml;rvide, millega kaetakse puitu. Bakteriaalne m&auml;danik h&auml;vitab puidu rakke seestpoolt ja lagundab tselluloosi. Puit vananeb ja muutub tumedamaks. Valgehallitus provotseerib tselluloosi ja ligniini - aine, mis muudab puidu puuseks (kui nii v&otilde;ib &ouml;elda) - lagunemist. Pruunhallitus "l&otilde;hestab" tselluloosi, mis omakorda viib puidu l&otilde;hestumiseni. Ala, mis on kahjustatud sellise m&auml;danikuga, muutub pruuniks. <br />3. Seened armastavad kolida akendele. Tavaline p&otilde;hjus miks v&auml;lised aknaraamid m&auml;danema hakkavad on raami alumisest osast &auml;rakukkunud v&otilde;i l&otilde;henenud kitt. Kui kitt tuleb klaasi k&uuml;ljest &auml;ra, satub vihmavesi raami sisemistesse osadesse ja h&auml;vitab neid tasapisi. <br />4. Seina pinnale tekkinud seen mitte ainult ei h&auml;vita seinaennast, vaid ka krohvi. Niiskus ja hallitus on &uuml;ldiselt v&otilde;imelised h&auml;vitama igasuguseid materjale, kui selleks vaid aega antakse. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">MIDA TEHA? </font></p>\n<p><font size="2">1. Selleks, et kaitsta r&otilde;du p&otilde;randat niiskuse eest, on see vaja katta tiheda epoksiidist v&otilde;i pol&uuml;uretaanist kattega, p&otilde;rand peab olema piisavalt kaldes, et kindlustada vee &auml;ravool. <br />2. Aktiivne ruumide tuulutamine v&auml;hendab hallituse tekkimise riski. Tekib seente jaoks ebasoodne kliima ning nad h&auml;vivad. <br />3. Parimat kaitset niiskuse eest pakuvad s&uuml;nteetilised m&auml;&auml;rded, mis s&auml;ilitavad pikalt elastsust. <br />4. Mida rohkem on krohvis tsementi, seda vastupidavam see on. Sellep&auml;rast peetakse lubja-tsemendi koostisega krohve vastupidavamateks vee m&otilde;jule kui ainult lubjast valmistatud krohve. <br />6.Ehituses kasutatavad puitmaterjalid tuleb ehitamise k&auml;igus kindlasti t&ouml;&ouml;delda antiseptiliste ainetega. Antiseptilisted ained on spetsiaalse keemilise koostisega ained, mis imbuvad s&uuml;gavale puitu ning kaitsevad seda hallituse eest. </font></p>\n<p><font size="2">Kuid see on ainult prof&uuml;laktiline meede. <br /></font></p>\n<p><font size="2">Mida me saaksime teha, kui seened on meie elamise on juba vallutanud? </font></p>\n<p><font size="2">Hallituse eosed on v&auml;ga mugandumisv&otilde;imelised. Ei aita ka seente peale paigaldatud h&uuml;droisolatsioon: vesi l&auml;heb (v&otilde;i voolab) m&ouml;&ouml;da k&otilde;ikidest teie kavalatest t&otilde;ketest ning seen tuleb ikka ja j&auml;lle tagasi. </font></p>\n<p><font size="2">Mida siis teha? </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Teie probleemile aitab vastust leida ettev&otilde;te Windair O&Uuml;</font></p>\n</p>', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Борьба с "грибковыми заболеваниями", поражающими стены и оконные рамы наших жилищ - дело архитрудное и почти безнадёжное. В первую очередь потому, что бороться, как бы это ни парадоксально звучало, надо заранее - до появления симптомов, а не задним числом.И всё же, мы попробуем разобраться, что можно сделать с неистребимой плесенью. </font>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Грибки делятся на: плесневые (растут на бетоне, краске или камне), грибки синевы (растут в клетчатке дерева), грибки гниения - бактериальная, белая, бурая гниль (растут на древесине). Некоторые виды одноклеточных грибков могут вызвать диатез у детей, аллергию, переходящую в астму, и даже онкологические заболевания. </font></p>\n<p><font size="2">Грибки плесени, синевы и гнили летают по воздуху в виде микроскопических спор. При попадании на сырую поверхность древесины, камня или бетона они прорастают тончайшими нитями (по науке - мицелий). Считается, что идеальныеусловия для появления и распространения грибков - температура +20&deg;С и относительная влажность воздуха выше 95%. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">О влажности стоит сказать отдельно. В фасадах из камня и бетона она образуется в результате конденсации, то есть влага оседает на поверхностях стен в виде мелких капелек. Косой дождичек (в прямом смысле грибной) тоже благоприятно влияет на произрастание коварных грибов. Влага проникает через поры, отверстия, трещины или негерметичные швы зданий. Наиболее уязвимы в этом смысле стены и углы строений. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Злую шутку с вашим жилищем может сыграть почвенная влага. Грунтовые и осадочные воды имеют нехорошее свойство впитываться в цоколь здания или в стены. Увы, появление грибков в этом случае неминуемо. Еще в этом же смысле опасно воздействие так называемой конструктивной влажности. Такая влага изначально присутствует в новых конструкциях и может накапливаться еще на стадии производства стройматериалов, а также во время самого строительства. Грибки растут и по такой банальной причине, как плохой воздухообмен. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">По этому поводу хочется рассказать одну весьма поучительную историю. &laquo;Грибковая&raquo; проблема возникла в Германии после массового утепления стен и герметизации окон - таким образом бережливые немцы хотели сэкономить тепло. Но из-за слабой вентиляции в помещениях стало ежедневно скапливаться от 8 до 15 л влаги (одна из причин, кстати говоря, - общеизвестная немецкая чистоплотность: душем и ванной они пользуются очень часто). А как мы теперь уже знаем, влажность - одно из главных условий образования плесени. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Грибки могут заявить о своем присутствии даже в том случае, если в квартире неправильно расставлена мебель: если громоздкие бабушкины буфеты и шифоньеры поставить вплотную к стенам, ограничив тем самым циркуляцию воздуха, то в скором времени на стенах появятся зловещие капельки конденсата. Кроме того, грибки просто обожают грязь. Чем грязнее ваше жилище, тем больше бактерий. А чем больше бактерий, тем больше грибков. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">ЛЮБИМЫЕ "ГРИБНЫЕ" МЕСТА </font></p>\n<p><font size="2">1. Балкон - Неправильно построенные водостоки, плохая гидроизоляция пола - и считайте, что прорастание плесени на стене с балконом - не за горами. </font></p>\n<p><font size="2">2. Грибки - самые злостные враги древесины. Синева запросто проникает через лаки и краски, которыми покрывают дерево. Бактериальная гниль уничтожает клетки древесины изнутри и вызывает разложение целлюлозы. Дерево из-за этого сереет и темнеет. Белая гниль провоцирует разложение целлюлозы и лигнина - вещества, делающего древесину деревянной (если так можно сказать). Бурая гниль &laquo;раскалывает&raquo; целлюлозу, что приводит к расщеплению древесины. Участок, пораженный такой гнилью, становится коричневым. </font></p>\n<p><font size="2">3. Грибы просто обожают селиться на окнах. Обычная причина гниения наружных оконных рам - отвалившаяся или потрескавшаяся замазка в нижней части рамы. Если замазка отстает от стекла, дождевая вода проникает во внутренние части рамы и разрушает их. </font></p>\n<p><font size="2">4. Появившийся на поверхности стены грибок разрушает нетолько саму стену, но и штукатурку. Вообще влага и плесень способны разрушить любой материал, было бы время. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">ЧТО ДЕЛАТЬ? </font></p>\n<p><font size="2">1. Чтобы защитить пол балкона от влаги, нужно постелить на него плотное эпоксидное или полиуретановое покрытие, а пол должен иметь достаточный наклон. Тогда вода будет плавно стекать вниз. </font></p>\n<p><font size="2">2. Активное проветривание помещений уменьшает риск появления плесени. Создается неблагоприятный для грибков микроклимат, и они погибают. </font></p>\n<p><font size="2">3. Лучшую защиту от влаги дают синтетические замазки, долго сохраняющие эластичность. </font></p>\n<p><font size="2">5. Чем больше цемента в штукатурке, тем она прочнее. Поэтому штукатурки из известково-цементного состава считаются более стойкими к воздействию воды, чем известковые. </font></p>\n<p><font size="2">6. Все древесные стройматериалы во время строительства необходимо обрабатывать антисептиками. Антисептики - специальный состав, который проникает глубоко в дерево и предотвращает появление плесени. </font></p>\n<p><font size="2">Но это - лишь профилактические меры. А что делать нам, несчастным, которые уже подверглись нашествию грибков? Споры плесени прекрасно приспосабливаются. Не помогает и гидроизоляция, положенная поверх грибков: вода обойдет (или обтечет) все ваши хитрые уловки, и грибок все равно вернется. Что же делать? </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Эту проблему Вам поможет решить фирма Windair O&Uuml;</font></p>\n</p>', 'false', 'true'),
(59, '615', 'news_59', '2011-11-16 14:48:53', '12', 59, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Urmas Mardi, <em>Eesti Korteri&uuml;histute Liidu juhatuse liige</em>: </font>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Siis, kui need on vastuolus korteri&uuml;histu tegevust reguleerivate &otilde;igusaktidega. </font></p>\n<p><font size="2">Korteri&uuml;histu &otilde;iguslik regulatsioon ja selle tegevus on reguleeritud paljude erinevate &otilde;igusaktidega, samuti tuleb hinnata erinevate &otilde;igusaktide koostoimet. </font></p>\n<p><font size="2">Esialgse &otilde;iguskindluse tuvastamiseks soovitan siiski tutvuda korteri&uuml;histuseaduse ja mittetulundus&uuml;hingute seadusega ning loomulikult korteri&uuml;histu p&otilde;hikirjaga, mis on vastu v&otilde;etud korteri&uuml;histu &uuml;ldkoosolekul ja registrisse kantud. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Tunne, et minu &otilde;igusi on rikutud, v&otilde;ib olla k&uuml;ll emotsionaalselt p&otilde;hjendatud, kuid alati tuleb leida ka &otilde;iguslik alus. </font></p>\n<p><font size="2">Milliste kaebustega &uuml;ldjuhul korteri&uuml;histu liikmed teie poole p&ouml;&ouml;rduvad? </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Erinevate k&uuml;simustega. Majanduskriisi ajal on paljud k&uuml;simused seotud &uuml;histu k&uuml;ttearvetega, kuid tahetakse teada ka seda, kuidas end &uuml;hisest k&uuml;ttes&uuml;steemist lahti haakida. </font></p>\n<p><font size="2">Enam levinud k&uuml;simusi: kes peab maksma siis, kui katkine vihmaveetoru teeb seina niiskeks ning korteris tuleb teha remont; millistel tingimustel on v&otilde;imalik v&auml;lja ehitada p&ouml;&ouml;ningukorrus; kas v&auml;lisseinale v&otilde;ib paigaldada lisaseadet (nt kliimaseadme); kuidas toimub &uuml;ldkasutatavate ruumide kasutamine? </font></p>\n<p><font size="2">Meieni j&otilde;uavad samuti k&uuml;simused korterites toimunud uputuste ja nendega kaasnevate kahjude h&uuml;vitamise n&otilde;uete teemal. Korteri&uuml;histu liikmed tahavad ka tihti selgitust, miks ei tohi r&otilde;dusid oma suva j&auml;rgi kinni ehitada v&otilde;i kuidas reguleerida autode parkimist jne. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">&Uuml;sna sageli on tegemist pigem suhtlemisprobleemi kui &otilde;igusliku k&uuml;simusega. &Auml;rgem unustagem, et korteriomanik ja &uuml;histu juhatus on partnerid, mitte verivaenlased. </font></p>\n<p><font size="2">Kui korteri&uuml;histu liikme &otilde;igusi on rikutud, siis milline on &otilde;ige toimimine probleemi lahendamiseks ja &otilde;igluse jaluleseadmiseks? </font></p>\n<p><font size="2">Esimesena peaks asjad l&auml;bi r&auml;&auml;kima korteri&uuml;histu juhatusega ning vajadusel taotlema korteri&uuml;histu &uuml;ldkoosoleku kokkukutsumist. Parim ja soodsaim lahendus on &uuml;ldjuhul kompromiss. Kui tulemust ei saavuta, tuleks probleemi lahendamiseks p&ouml;&ouml;rduda kohtu poole. Kindlasti ei soovita ma uisap&auml;isa ja iga hinna eest kohtusse p&ouml;&ouml;rduda. Enne selle sammu astumist tuleb teha k&otilde;ik endast olenev probleemi lahendamiseks - selgitada v&auml;lja &otilde;iguslikud asjaolud, konsulteerida p&auml;devate juristidega, kes oskavad hinnata kaasuse sisu ja kohtupraktikat. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">tarbija 24</font></p>\n</p>', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Урмас Марди, <em>член правления Союза квартирных товариществ Эстонии:</em> </font>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Если права члена квартирного товарищества идут в разрез с правовыми актами, регулирующими деятельность квартирного товарищества. </font></p>\n<p><font size="2">Деятельность квартирного товарищества регулируется различными правовыми актами. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Для первичного определения правовой защищенности я рекомендую ознакомиться с Законом о квартирных товариществах (Korteriuhistuseadus) и Законом о недоходных объединениях (Mittetulundusuhingute seadus), а также, разумеется, с уставом квартирного товарищества, принятом на общем собрании квартирного товарищества и занесенным в регистр. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Ощущение того, что ваши права нарушаются, может быть обусловлено эмоциями, но им обязательно надо найти правовое основание. </font></p>\n<p><font size="2">С какими жалобами к Вам, как правило, обращаются члены квартирных товариществ? </font></p>\n<p><font size="2">Обращаются по разным вопросам. В период экономического кризиса многие вопросы связаны со счетами товарищества за отопление; также людей интересует, как отсоединиться от системы центрального отопления. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Наиболее распространенные вопросы: кому платить, если из-за прохудившейся водосточной трубы намокла стена и в квартире нужно делать ремонт; на каких условиях можно надстроить чердачный этаж; можно ли на наружной стене установить дополнительное устройство (например, кондиционер); как пользоваться общественными помещениями? </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Также до нас доходят вопросы о потопах в квартирах и требовании возмещения связанного с ними ущерба. Члены квартирных товариществ часто просят объяснить, почему нельзя перестраивать по собственному желанию балконы, как регулировать парковку автомобилей и пр. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Зачастую речь идет о недопонимании, а не о правовом вопросе. Не стоит забывать, что владелец квартиры и товарищество - партнеры, а не кровные враги. </font></p>\n<p><font size="2">Если права члена квартирного товарищества нарушены, то как можно грамотно решить проблему и отстоять свои права? </font></p>\n<p><font size="2">В первую очередь необходимо обсудить вопрос с правлением квартирного товарищества и при необходимости ходатайствовать о проведении общего собрания квартирного товарищества. Наилучшее и наиболее выгодное решение это, как правило, компромисс. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Если результат достигнут не будет, то для решения проблемы необходимо обратиться в суд. Мы, конечно, не можем посоветовать сломя голову любой ценой бежать в суд. Перед темкак пойти на этот шаг, необходимо сделать все от себя зависящее, чтобы решить проблему - прояснить правовые обстоятельства, проконсультироваться с компетентными юристами, которые смогут оценить суть проблемы и судебную практику в отношении данного казуса. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">tarbija 24</font></p>\n</p>', 'false', 'true'),
(60, '615', 'news_60', '2011-11-16 14:50:13', '12', 60, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Majanduslangus ja t&ouml;&ouml;puudus m&otilde;jutavad ka elamumajandust ja korteri&uuml;histute tegevust. Siiski pole k&otilde;ik nii s&uuml;nge, n&auml;iteks v&otilde;imaldavad alanenud hinnad &uuml;histule vajalikke t&ouml;id teha odavamalt kui aasta-kaks tagasi. Teisalt m&otilde;jutab t&ouml;&ouml; kaotus paljude perede eluolu. Praegu massilist v&otilde;lgnevuse kasvu siiski m&auml;rgata ei ole - k&uuml;llap tuleneb see paljugi meie inimeste &uuml;ldisest maksukuulekusest.\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Niisuguseks ei pruugi olukord siiski j&auml;&auml;da, eriti kui arvestada, et paljud majanduseksperdid ennustavad raskemaid aegu 2009. aasta II poolaastaks ja 2010. aastakski. </font></p>\n<p><font size="2">Midagi on juba ette v&otilde;etud. Varsti saavad kortermajade omanikud taotleda elamu energias&auml;&auml;stlikumaks muutmiseks pankadest riigi k&auml;endatavat ja seega ka turutingimustest soodsamat laenu. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Etten&auml;htud 766 miljoniga on kavas renoveerida energias&auml;&auml;stlikumaks 800-1000 kortermaja. Laenu ei anta juba v&auml;ljastatud renoveerimislaenude refinantseerimiseks, k&uuml;ll aga v&otilde;ivad korteri&uuml;histud ja korteriomanike &uuml;hisused taotleda projekti raames soodustingimustel lisalaenu korterelamu renoveerimiseks. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Kiiduv&auml;&auml;rt algatus ja seda mitmes m&otilde;ttes. Esiteks paraneb hoonete soojuspidavus, v&auml;henevad k&uuml;ttearved ning seega ka leibkondade v&auml;ljaminekud. Teiseks antakse ehitusfirmadele t&ouml;&ouml;d ning s&auml;ilitatakse mingilgi m&auml;&auml;ral t&ouml;&ouml;h&otilde;ive, mis t&auml;hendab lisaks riigimaksete tasumisele paljudele ka isiklikku sissetulekut. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Kortermajade renoveerimine m&otilde;jutab suurt osa Eesti elanikkonnast - statistikaameti andmetel elab Eestis 583 700 leibkonda, neist &uuml;le kahe kolmandiku kortermajas, P&otilde;hja- ja Kirde-Eestis aga koguni &uuml;le 80%. 65% elab aastatel 1961-1990 ehitatud majades. Neist on suur hulk &uuml;ksikvanemaid ja &uuml;ksikuid v&auml;hemalt 65-aastasi inimesi - need aga kipuvad olema ka riskir&uuml;hmad. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">T&ouml;&ouml;d tuleb teha k&otilde;igil tasanditel. &Uuml;histud peaksid esimeste viivituste ilmnemisel selgitama v&auml;lja leibkonna olukorra ja v&auml;ljavaated ning koostama maksegraafiku, vajadusel p&ouml;&ouml;rduma kohtusse. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Nii omavalitsusel kui ka riigil peaks olema &uuml;levaade korteriomanike makseraskustest - kui palju, missugustel p&otilde;hjustel, missuguseid abin&otilde;usid on rakendatud, kuiv&otilde;rd on need olukorda leevendanud, millist abi oodatakse nii korteriomanike kui korteri&uuml;histute tasandil. </font></p>\n<p><font size="2">Sellist infot praegu ei ole ning seep&auml;rast ongi Eesti Korteri&uuml;histute Liit palunud t&auml;ita &uuml;histutel vastav k&uuml;simustik, mis on &uuml;leval liidu kodulehek&uuml;ljel ning ilmub ka ajakirja Elamu aprillinumbris. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Kahtlemata oleks vaja teha ka esinduslikum uuring, et kaardistada probleemid ning v&otilde;tta tarvitusele p&otilde;hjendatud meetmed. See peaks aga olema omavalitsuse v&otilde;i riigi &uuml;lesanne. </font></p>\n<p><font size="2">&Uuml;ks ettev&otilde;tja iseloomustas praegust olukorda nii: varem maksin kahe auto pealt erisoodustusmaksu kergelt &auml;ra, sest raha oli, n&uuml;&uuml;d kaalun, kas minu t&ouml;&ouml;tajad tegelikult teist autot vajavad v&otilde;i saavad &uuml;hega l&auml;bi. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Mingil moel sobib n&auml;ide iseloomustama ka korteriomanike ja -&uuml;histute k&auml;itumist. N&uuml;&uuml;d s&uuml;&uuml;vitakse nii saadud arvetesse kui tuntakse ka huvi &uuml;histu tegevuse &otilde;iguslike k&uuml;lgede vastu. See aga t&auml;hendab ka kasvanud juriidilist n&otilde;ustamist. Ilmselt vajaksid h&auml;ttasattunud pered ka ps&uuml;hholoogilist n&otilde;ustamist - sellelegi peaks omavalitsuse ja riigi tasandil m&otilde;tlema. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Eesm&auml;rk on k&otilde;igil ju &uuml;ks: rasked ajad &uuml;le elada. Suures poliitikas soovitatakse parteipoliitika tagaplaanile suruda ja probleemidega tegelda. Sama kehtib ka siin: kortermajade elanikud ei taha loosungeid, vaid t&otilde;demist, et probleemidest ollakse teadlikud ja neile suudetakse vajadusel reageerida. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Postimees</font></p>\n<font></font></font></p>', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Экономический спад и безработица оказывают влияние на жилищное хозяйство и деятельность квартирных товариществ. Ситуация, однако, отнюдь не безвыходная - так снизившиеся цены позволяют товариществам выполнить необходимые работы дешевле, чем пару лет назад. С другой стороны, безработица сказалась на благополучии многих семей. В данный момент еще не заметен массовый рост задолженностей - наверно, потому что многие из нас достаточно законопослушны.\n<p><font size="2">Однако ситуация вполне может измениться, особенно если учесть, что многие эксперты в сфере экономики предрекают, что наиболее тяжелые времена придутся на II полугодие 2009 года и на 2010 год. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Некоторые шаги уже предприняты. В скором времени владельцы недвижимости в многоквартирных домах смогут ходатайствовать в банках о кредитах по поручительству государства на повышения энергетической эффективности жилья, и поэтому кредиты будут выдаваться на условиях выгоднее рыночных. </font></p>\n<p><font size="2">За 766 миллионов крон планируется отремонтировать 800-1000 многоквартирных домов, тем самым повысив их уровень энергосбережения. Кредиты не выдаются на рефинансирование уже выданных кредитов на ремонт, но квартирные товарищества и общества собственников квартир могут в рамках проекта на льготных условиях ходатайствовать о дополнительном кредите на ремонт многоквартирного дома. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Это похвальная инициатива в нескольких смыслах. Во-первых, улучшается теплостойкость зданий, уменьшаются счета за отопление и расходы жильцов дома. Во-вторых, строительные компании получают работу и в какой-то мере сохраняется трудовая занятость, что кроме налогов, попадающих в государственную казну, также означает личный доход. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Ремонт многоквартирных домов оказывает влияние на большую часть населения Эстонии - по данным Департамента статистики в Эстонии проживает 583 700 семей, из них более двух третей живет в многоквартирных домах, а в северной и северо-восточной части страны этот показатель достигает 80 и более процентов. 65% семей проживает в домах, построенных в 1961-1990 годах. Многие из них - родители-одиночки и одинокие люди в возрасте старше 65 лет. Именно такие люди входят в группу риска. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">На любом уровне необходимо работать. Задача товарищества - при первых же задержках с оплатой определить ситуацию в семье и ее перспективы, составить график выплат и, в случае необходимости, обратиться в суд. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Как самоуправления, так и страна должны обладать обзором ситуации с платежными затруднениями квартировладельцев - сколько именно, по какой причине, какие меры применялись, насколько они облегчили ситуацию, какая помощь ожидается на уровне квартировладельцев и квартирных товариществ. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">На данный момент такой информации нет, и поэтому Эстонский союз квартирных товариществ попросил квартирные товарищества заполнить соответствующую анкету, находящуюся на сайте союза; анкета также опубликована в апрельском номере журнала &laquo;Elamu&raquo;. </font></p>\n<p><font size="2">Несомненно, необходимо также провести обширное исследование, чтобы определить проблемы, и принять соответствующие меры. Это должно быть задачей самоуправления или страны. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Один предприниматель так описал нынешнюю ситуацию: раньше я легко платил по специальным льготам с двух автомобилей, а теперь думаю - нужен ли моим подчиненным второй автомобиль или хватит одного. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">В какой-то мере этот пример также характеризует поведение квартировладельцев и квартирных товариществ. В наше время люди внимательно читают полученные счета и интересуются правовой стороной деятельности товарищества. Как следствие требуется больше юридических консультаций. Попавшие в беду семьи, очевидно, нуждаются и в психологической помощи - об этом также необходимо подумать на уровне самоуправления и государства. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">Ведь цель у всех одна: пережить сложные времена. В большой политике следует оттеснить на задний план партийные дрязги и заняться проблемами.</font></p>\n<font></font></font></p>', 'false', 'true');
INSERT INTO `cms_news` (`id`, `for`, `string`, `date`, `user`, `sort_id`, `default`, `est`, `rus`, `archive`, `enabled`) VALUES
(61, '615', 'news_61', '2011-11-16 14:51:06', '12', 61, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Junkersi k&uuml;ttes&uuml;steemid on ette n&auml;htud korterite ja majade jaoks, samuti on nad heaks valikuks, kui soovitakse v&auml;lja vahetada vananenud k&uuml;ttes&uuml;steeme.\n<p><font size="2">Kui r&auml;&auml;kida tehnoloogiatest, siis Junkers ei ole kunagi rahul juba saavutatuga, vaid me p&uuml;&uuml;ame alati oma tooteid t&auml;iustada ja paremaks teha. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Teil on v&otilde;imalus nautida selle tulemusi - meie katlad annavad &auml;&auml;rmise s&auml;&auml;stlikuse juures maksimaalse tulemuse - nende kasutegur on kuni 97 %, seejuures Te vaevu kuulete nende t&ouml;&ouml;d. See on Junkersi tehnika juuresoluline omadus, kui soovitakse luua ruumis h&auml;id olmetingimusi. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Junkers pakub Eestis kahte t&uuml;&uuml;pi atmosf&ouml;&ouml;rikatlaid - avatud ja suletud k&uuml;ttekoldega. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Cerapur - progressiivne lahendus k&uuml;ttevaldkonnas </font></p>\n<p><font size="2">Kondenskatlad Junkers sisaldavad patenteeritud kolmanda p&otilde;lvkonna juhtimiss&uuml;steemi Bocsh Heatronic&reg;, mis pakub hulgaliselt erinevaid funktsionaalseid v&otilde;imalusi ja kaitseb igak&uuml;lgselt k&uuml;tteseadmeid. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Gaasi-&otilde;hu segu sisalduse reguleerimine v&auml;hendab atmosf&auml;&auml;ri sattuvaid kahjulikke j&auml;&auml;ke ning v&otilde;imaldab Teil anda oma isiklik panus keskkonna s&auml;&auml;stmisesse. </font></p>\n<p><font size="2">Nende katelde k&otilde;rge efektiivsus v&otilde;imaldab Teil s&auml;&auml;sta aastastelt k&uuml;ttekulutustelt kuni 30%. <br /></font></p>\n<p><font size="2">Vedelgaasile &uuml;mbersseadistamise v&otilde;imaluse t&otilde;ttu saab neid katlaid kasutada ka sellistes piirkondades, kus maagaasi torustikku ei ole. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="3">Katla peamised eelised: </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Mugavaim viis toota kuuma vett. 3 t&auml;hte *** , EN 13203 normide j&auml;rgi. </font></p>\n<p><font size="2">&bull; V&auml;ike elektrienergia tarbimine, t&auml;nu k&uuml;ttepumba energias&auml;&auml;stlikule t&ouml;&ouml;režiimile. </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Vaikne t&ouml;&ouml;režiim. &Uuml;ks vaikseimatest oma klassis. </font></p>\n<p><font size="2">&bull; M&otilde;ju &uuml;mbritsevale keskkonnale on v&auml;hene t&auml;nu NOx ja COx heitgaaside v&auml;ikesele hulgale. </font></p>\n<p><font size="2">&bull; T&auml;nu kondensatsioonirežiimile saavutatakse hoolimata kompaktsetest m&otilde;&otilde;tudest suur v&otilde;imsus (14-90 kW) ja k&otilde;rge kasutegur (kuni 109%). </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Kiire ja lihtne paigaldus ja kompaktsed m&otilde;&otilde;dud v&otilde;imaldavad vanade katelde lihtsa asendamise uuega. </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Heatronic 3 juhtimiss&uuml;steemiga saavutatav reguleerimist&auml;psus teeb v&otilde;imalikuks otseliitumise p&otilde;randak&uuml;tte s&uuml;steemidega. </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Lai valik lisaseadmeid, sealhulgas ka ilmastikust s&otilde;ltuvad ja toasisesed regulaatorid, v&otilde;imaldab luua h&auml;id individuaalseid olmetingimusi iga erineva elamuprojekti jaoks. </font></p>\n<p><font size="2">&bull; IPM juhtimismooduli abil on v&otilde;imalik luua mitu erinevat k&uuml;tteahelat iga erineva ruumi individuaalsete k&uuml;ttetingimuste jaoks. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="3">Kuum vesi - heaolu majas. </font></p>\n<p><font size="2">Soojendav vann talvel, ergutav du&scaron;&scaron; unisel hommikul - ilma sooja veeta ei ole t&auml;isv&auml;&auml;rtuslik ja k&uuml;lluslik elu m&otilde;eldav. </font></p>\n<p><font size="2">Ettev&otilde;te Bosch annab Teile v&otilde;imaluse nautida k&otilde;iki sooja veega kaasnevaid mugavusi ja eeliseid, sest teiste seast eristub Junkersi veesoojendustehnika oma k&otilde;rge kvaliteediga ja kasutamismugavusega, lisaks toimub vee soojendamine energias&auml;&auml;stlikult. </font></p>\n<p><font size="2">See v&otilde;imaldab s&auml;&auml;sta raha ning samas kaudselt hoolitseda keskkonna puhtuse eest, sest Boschi tehnika on &ouml;koloogiliselt puhas. </font></p>\n<p><font size="2">Gaasiga k&ouml;etavad l&auml;bivooluga veesoojendid miniMAXX - tark lahendus sooja vee tootmiseks. </font></p>\n<p><font size="2">Veesoojendi <strong>miniMAXX</strong> p&otilde;hiliseks eeliseks on selle m&otilde;&otilde;tmed, see sobib suurep&auml;raselt Teie k&ouml;&ouml;ki v&otilde;i vannituppa, isegi kui nende pindala ei ole suurem kui 5 м2. See on ideaalne lahendus kui Te ei soovi, et boiler v&otilde;taks palju ruumi. </font></p>\n<p><font size="2">Veel &uuml;ks eelis - meie l&auml;bivooluga veesoojenditel on kolm erinevat s&uuml;&uuml;teviisi. Te v&otilde;ite valida boileri piesoelektrilise s&uuml;&uuml;tega v&otilde;i sisseehitatud h&uuml;drogeneraatori abil toimiva s&uuml;&uuml;tega (niinimetatud HydroPower). </font></p>\n<p><font size="2">K&otilde;ik kolm s&uuml;&uuml;teviisi t&ouml;&ouml;tavad s&otilde;ltumata k&otilde;ikidest muudest toiteallikatest. H&uuml;drogeneraatoril toimiva s&uuml;&uuml;tega boileri valimisel saate Te lisaeelise, sest sel juhul ei ole Teil enam tarvis patareisid. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="3">Eelised: </font></p>\n<p><font size="2">v&otilde;imalus saada just Teile sobiv toode, sest valida on kolme erineva s&uuml;&uuml;teviisi vahel (Hydropower ja piesos&uuml;&uuml;de) ning kolme v&otilde;imsuse vahel (sooja vee tootmismaht 11; 14 ja 18 liitrit minutis). </font></p>\n<p><font size="2">HygroPower s&uuml;&uuml;de ei ole kahjulik keskkonnale ning on mugav, kuna ei sisalda patareisid. </font></p>\n<p><font size="2">Kuuma vee temperatuur ja kvaliteet vastavad k&otilde;ige k&otilde;rgematele n&otilde;udmistele. </font></p>\n<p><font size="2">Sobivad paigaldamiseks igat t&uuml;&uuml;pi ruumidesse t&auml;nu oma &ouml;konoomsusele, ohutusele,meeldivale disainile ja vaiksele t&ouml;&ouml;le. </font></p>\n<p><font size="2">Ultrakompaktsed m&otilde;&otilde;dud v&otilde;imaldavad paigaldamist k&otilde;ikv&otilde;imalikesse ruumidesse. </font></p>\n<p><font size="2"><strong></strong></font></p>\n<p><font size="2"><strong>Lihtne viis s&auml;&auml;stmiseks - kasutada tasuta p&auml;ikeseenergiat! </strong></font></p>\n<p><font size="2"><strong>Boschi p&auml;ikesekollektorite seeriad Comfort ja Top </strong></font></p>\n<p><font size="2"><strong>Lase p&auml;ike oma koju ja kasuta selle energiat! </strong></font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Uued Junkersi p&auml;ikesekollektorid - see on v&auml;ljapaistev tehnoloogia, ideaalne teostus ja vastupidavus. </font></p>\n<p><font size="2">Nendele kergetele, kindlatele ja k&otilde;rge tootlikusega paneelidele ei ole v&otilde;rdseid p&auml;ikeseenergia kasutamiseks vee soojendamiseks ja k&uuml;ttes&uuml;steemides. </font></p>\n<p><font size="2">Intellektuaalne tehnoloogia, energiakulu v&auml;henemine. </font></p>\n<p><font size="2">Boschi p&auml;ikesekollektorid annavad m&otilde;istliku hinnaga ja keskkonda kahjustamata kogu olmeks vajaliku kuuma vee ja soojuse . </font></p>\n<p><font size="2">Suvel on p&auml;ikeseenergiat nii palju, et sellega saab katta sooja vee vajadus 100%. Talvistel kuudel kompenseerib p&auml;ikeseenergia puudumise Teie Junkersi gaasikatla t&ouml;&ouml; v&otilde;i mingid muud soojusenergia allikad (puuk&uuml;te, vedelk&uuml;te, kesk&uuml;ttes&otilde;lm). </font></p>\n<p><font size="2">Te v&otilde;ite nautida samu mugavusi aastaringselt tunduvalt odavama hinnaga. </font></p>\n<p><font size="2">Junkersi s&uuml;steemid, mis kasutavad p&auml;ikeseenergiat, v&otilde;ivad aasta jooksul s&auml;&auml;sta olmevee soendamiseks kuluva energia pealt kuni 60 % ja k&uuml;tteks kuluva energia pealt kuni 30 %. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">K&otilde;ige t&otilde;en&auml;olisemad eelised: </font></p>\n<p><font size="2">P&auml;ikeseenergia v&auml;hendab s&otilde;ltuvust kaevandatavatest maavaradest, mida kasutatakse soojatootmises ning mille hind pidevalt kasvab. </font></p>\n<p><font size="2">P&auml;ikeseenergiat kasutavad Boschi s&uuml;steemid tasuvad ennast &auml;ra juba m&otilde;ne aastaga. </font></p>\n<p><font size="2">Bosch pakub kindlustunnet, mida v&otilde;ib oodata suurtootjal: tagavaraosade k&auml;ttesaadavus meie p&auml;ikeses&uuml;steemidele v&auml;hemalt 15 aasta jooksul. Samuti v&otilde;ite arvestada ka meie spetsialistide konsultatsioonidega. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"><em>Gerold Company O&Uuml;</em></font></p>\n<font></font></font></p>', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Системы отопления <strong>Junkers</strong> предназначены для квартир и частных домов, а также идеальны для замены устаревших систем отопления.\n<p><font size="2">Когда речь заходит о технологиях, <strong>Junkers</strong> никогда не довольствуется тем, что уже достигнуто, наоборот мы всегда стремимся к совершенствованию своих продуктов. </font></p>\n<p><font size="2">А у Вас есть возможность насладиться результатом - наши котлы экономно используют энергоресурсы с максимальной отдачей - эффективность их работы достигает 97%, при этом Вы едва ли услышите как котел работает, и это еще одно условие для комфортной обстановки в помещении, где установлена отопительная техника Junkers. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Junkers в Эстонии предлагает 2 типа атмосферных котлов с закрытой и открытой камерой сгорания. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2"><strong>Cerapur</strong> - прогрессивное решение в области отопления. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Конденсационные котлы Junkers оборудованы запатентованной системой управления Bosch Heatronic &reg; третьего поколения, открывающей широкие функциональные возможности, а так же осуществляющей всестороннюю защиту оборудования. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Регулирование состава газовоздушной смеси существенно снижает вредные выбросы в атмосферу, привнося Ваш личный вклад в защиту окружающей среды. </font></p>\n<p><font size="2">Высокая эффективность работы этих котлов позволяет сократить годовые расходы на отопление до 30%. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Возможность перенастройки на сжиженный газ делает возможным их работу в районах, где подведение природного газа отсутствует. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2"><strong>Основные преимущества котла:</strong> </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Наивысший комфорт горячего водоснабжения. 3*** - звезды по нормам EN 13203. </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Низкое потребление электроэнергии, за счет энергосберегающего режима работы отопительного насоса. </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Бесшумная работа. Один из самых тихих котлов в своем классе. </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Слабое воздействие на окружающую среду, за счет низких выбросов NOx и Cox </font></p>\n<p><font size="2">&bull; За счет режима конденсации достигается большая мощность( от14 до 90кВт) и высокий КПД ( до 109 %) при компактных размерах. </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Быстрый и простой монтаж в совокупности с компактностью дает возможность замены старых котлов на новый. </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Точность управления, достигаемая Heatronic 3, делает возможным прямое подключение к системе теплых полов. </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Широкий ассортимент принадлежностей, в том числе погодозависимых и комнатных регуляторов позволяет достичь индивидуально комфортных условий для каждого жилого проекта. </font></p>\n<p><font size="2">&bull; С помощью модуля управления IPM можно создать несколько контуров отопления для индивидуальных условий отопления в каждом помещении. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2"><strong>Горячая вода - благо в доме</strong> </font></p>\n<p><font size="2">Согревающая ванна зимой, бодрящий душ сонным утром - без горячей воды немыслима полноценная и насыщенная жизнь. </font></p>\n<p><font size="2">Компания Bosch дает Вам возможность насладиться всеми преимуществами горячей воды, потому что водонагревательная техника Junkers отличается высоким уровнем качества и удобством в эксплуатации, кроме этого нагрев воды происходит в энергосберегающем режиме. </font></p>\n<p><font size="2">Это позволяет экономить средства, </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2"><strong>Газовые проточные водонагреватели miniMAXX - умное решение для оптимального приготовления горячей воды. </strong></font></p>\n<p><font size="2">Важным достоинством miniMAXX являются размеры этой колонки, она прекрассно впишется в вашей кухне или ванной комнате, даже если площадь кухни или ванной не превышает 5 м2. Идеальное решение если Вы не хотите уделять много места Вашей колонке. </font></p>\n<p><font size="2">Еще одно преимущество - наши проточные водонагреватели представлены тремя разными типами розжига. Вы можете выбрать колонку с пьезорозжигом и так называемым, </font><font size="2">розжигом от встроенного гидрогенератора (HygroPower). </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Все три типа розжига работают независимо от любого другого источника питания. Выбрав колонку с розжигом от встроенного гидрогенератора Вы приобретаете дополнительное преимущество, так как розжиг колонки происходит от протока воды и Вам больше не понадобятся батарейки. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2"><strong>Достоинства: </strong></font></p>\n<p><font size="2">Возможность выбрать именно то, что Вам по душе, благодаря трём различным типам розжига (HygroPower и пьезо- розжиг) и трём мощностным предложениям (производительность горячей воды в минуту 11, 14 и 18 литров в минуту). </font></p>\n<p><font size="2">Розжиг HygroPower не вредит окружающей среде и удобен благодаря отсутствию батареек. </font></p>\n<p><font size="2">Качество и температура горячей воды удовлетворяют самым требовательным запросам. </font></p>\n<p><font size="2">Подходят для установки в помещении любого типа благодаря экономичности, безопасности, привлекательному дизайну и бесшумной работе. </font></p>\n<p><font size="2">Ультра компактные размеры для установки в любом помещении. </font></p>\n<p><font size="2">Простой способ экономить - использовать бесплатную энергию солнца! </font></p>\n<p><font size="2">Солнечные коллекторы Bosch серии Comfort и Top </font></p>\n<p><font size="2">Впусти в свой дом солнце и используй его энергию! Новые солнечные коллекторы Junkers - это выдающаяся технология, идеальное исполнение и долговечность. </font></p>\n<p><font size="2">Этим надёжным, высокопроизводительным, легковесным панелям нет равных в преобразовании энергии солнца в энергию для подогрева воды и систем отопления. </font></p>\n<p><font size="2">Интеллектуальная технология, снижение расхода энергии </font></p>\n<p><font size="2">Солнечные коллекторы Bosch обеспечивают теплом и горячей водой все бытовые потребности по разумной цене и без какого-либо ущерба для климата. </font></p>\n<p><font size="2">Летом солнечной энергии достаточно, чтобы обеспечивать потребности в горячей воде на 100%. А в зимние месяцы недостаточность солнечной энергии компенсируется работой Вашего газового котла Junkers или другими источниками теплоэнергии (дровяной, жидкого топлива или теплоузла центрального отопления). </font></p>\n<p><font size="2">Вы можете получать такой же комфорт круглый год при гораздо более низких денежных затратах. </font></p>\n<p><font size="2">В среднем, системы Junkers, использующие солнечную энергию, могут обеспечить в течение года экономию до 60% энергии, затрачиваемой на подогреве воды для бытовых целей, и до 30% энергии, затрачиваемой на отопление. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Наиболее очевидные достоинства: </font></p>\n<p><font size="2">Солнечная энергия уменьшает зависимость от ископаемого топлива, цены на которое постоянно растут. </font></p>\n<p><font size="2">Системы Bosch, использующие солнечную энергию, окупаются в течение нескольких лет. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Bosch предлагает надёжность, которую можно ожидать от крупного поставщика: гарантированная доступность запчастей для наших солнечных систем в течение не менее 15 лет. Вы также можете рассчитывать на получение консультаций наших специалистов. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"><em>Gerold Company OU</em></font></p>\n<font></font></font></p>', 'false', 'true'),
(62, '615', 'news_62', '2011-11-16 14:54:12', '12', 62, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2"><strong>Automaatreguleerimisel saavutatav s&auml;&auml;st s&otilde;ltub sellele režiimile eelnenud olukorrast ning j&auml;&auml;b piiridesse 5-25%. Efekt saavutatakse just &uuml;lek&uuml;tmise v&auml;ltimise arvelt. Samuti tekib v&otilde;imalus reguleerida soojustarbimist ratsionaalsemale režiimile. Toatemperatuuri alandamine &uuml;ks kraad annab 5% energias&auml;&auml;stu.</strong> </font>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">&bull; Vana soojuss&otilde;lme vahetamine kaasaegse t&auml;isautomaatse soojuss&otilde;lme vastu on v&auml;ga efektiivne v&otilde;imalus soojuse s&auml;&auml;stmiseks. </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Automaatsoojuss&otilde;lm aitab v&auml;ltida ala- ja &uuml;lek&uuml;tmist. </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Automaatsoojuss&otilde;lme korral reguleerib s&uuml;steem toatemperatuuri ise vastavalt majaelanike soovile s&otilde;ltuvalt kellaajast ja v&auml;listemperatuurist. Temperatuuri majas saab alandada v&otilde;i t&otilde;sta &ouml;&ouml;p&auml;evaringselt ja ka n&auml;dala l&otilde;ikes s&otilde;ltumata katlamajast tulevast temperatuurist. &bull; Koos uue soojuss&otilde;lme paigaldusega on soovitav tasakaalustada kogu maja k&uuml;ttes&uuml;steem, mis tagab soojuse &uuml;htlase jaotuse kogu majas. See muudab elamise mugavamaks ning s&auml;&auml;stab raha. </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Uutel soojuss&otilde;lmedel on toimiv soojavee ringluss&uuml;steem, mis juba ise v&auml;hendab tarbitava vee kulu, kuna j&auml;&auml;b &auml;ra sooja vee "ootamisele" kulunud asjatu veehulk. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Automaatreguleerimise eeliseks on asjaolu, et temperatuure saab reguleerida palju v&auml;iksemas intervallis, saavutamaks s&uuml;steemi optimaalset t&ouml;&ouml;d. Selleks, et automaatse soojuss&otilde;lmega saavutada maksimaalset efekti, on s&otilde;lme omanikul v&otilde;i operaatoril veel vaja oskuslikult sekkuda automaatika t&ouml;&ouml;sse, seda omakorda aeg-ajalt reguleerides. Kui aga soojuss&otilde;lme installeeritud v&otilde;imsus osutub hoone tegelikust soojuskoormusest 50-60 kW v&auml;iksemaks, siis seda reguleerida enam ei saa. Siit tulenevalt on eriti t&auml;htis hoolikalt tutvuda konkreetse objektiga enne soojuss&otilde;lme v&otilde;imsuse valikut. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"><em>Farcbos O&Uuml;</em></font></p>\n</p>', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Экономия, достигаемая при помощи автоматического регулирования, зависит от предшествующей ситуации и составляет от 5 до 25%. Эффект достигается именно за счет предотвращения избыточного отопления. Также создается возможность перевести потребление тепла в более рациональный режим. Понижение комнатной температуры на один градус позволяет снизить расход энергии на 5%. </font>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2"><strong>Замена старых теплоузлов на новые полностью автоматические - очень эффективный способ сберечь тепло. </strong></font></p>\n<p><font size="2">&bull; Автоматический теплоузел позволяет предотвратить недостаточное и избыточное отопление. </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Система автоматического теплоузла самостоятельно регулирует комнатную температуру в соответствии с пожеланиями жильцов дома в зависимости от времени суток и внешней температуры. Температуру в доме можно понизить или повысить в любое время суток вне зависимости от температуры, подаваемой из котельной. </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Вместе с установкой нового теплоузла рекомендуется сбалансировать отопительную систему всего дома, что обеспечит равномерное распределение тепла в здании. Это делает условия проживания комфортнее и экономит деньги. </font></p>\n<p><font size="2">&bull; Новые теплоузлы обладают системой циркуляции горячей воды, которая уже сама по себе позволяет снизить стоимость потребляемой воды, поскольку в таком случае вода не тратится в режиме &laquo;ожидания&raquo; нагрева системы. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Преимуществом автоматического регулирования является то обстоятельство, что температуру можно регулировать в гораздо меньших интервалах, а это позволяет достичь оптимальной работы системы. Чтобы добиться максимального эффекта от использования автоматического теплоузла, владелец или оператор узла должен уметь время от временирегулировать работу автоматики. Если же мощность установленного теплоузла оказывается на 50-60 кВ меньше фактической тепловой нагрузки здания, исправить это уже нельзя. Таким образом, особенно важно тщательно ознакомиться с конкретным объектом перед выбором мощности теплоузла. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"><em>Farcbos OU</em></font></p>\n</p>', 'false', 'true'),
(63, '615', 'news_63', '2011-11-16 14:55:51', '12', 63, '', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Estplast Tootmine O&Uuml; on Eesti kapitalil p&otilde;hinev ettev&otilde;te, mis tegeleb vahtpol&uuml;st&uuml;reenist soojustusplaatide tootmise ja turustamisega. </font>\n<p><font size="2">Eesti ehitusmaterjalide turul tegutseme juba 5 aastat. Aastatega on ettev&otilde;te pidevalt investeerinud tootmisseadmetesse, mille tulemuseks on tootevaliku pidev laienemine. Meie tooteportfellist v&otilde;ib leida EPS soojustusplaate katusele, seinale, p&otilde;randale, vundamendile jne. Oleme saanud heaks koost&ouml;&ouml;partneriks meie edasim&uuml;&uuml;jatele kui ka toodangu tarbijatele. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Ajal, mil k&uuml;ttehinnad aina t&otilde;usevad on aeg m&otilde;elda hoonete efektiivsemale soojustamisele. Soojema ja energias&auml;&auml;stlikuma kodu loomiseks on Estplast turule tulnud innovatiivse soojustusmaterjaliga: EPS 60 SILVER, mis on m&otilde;eldud hoonete fassaadide soojustamiseks. Tumehalli plaadi v&auml;rvuse t&otilde;ttu on toode saanud endale nime SILVER. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">EPS 60 SILVER on materjal, mille isolatsiooniomadused on v&otilde;rreldes standardse valge EPS&acute;iga m&auml;rgatavalt paremad. See on saanud v&otilde;imalikuks t&auml;nu soojus&uuml;lekande optimeerimisele EPS vahus. Soojuskiirguse t&otilde;ttu tekkivat soojus&uuml;lekannet on v&otilde;imalik v&auml;hendada kasutades lisandeid kiirguse neelamise ja / v&otilde;i peegeldumise suurendamiseks. Selle tulemusena v&auml;heneb soojusjuhtivus EPS SILVER vahus tunduvalt, eriti v&auml;ikese tihedusega alal. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Soojusjuhtivus on ehitusmaterjali olulisim n&auml;itaja. Mida v&auml;iksem on soojusjuhtivus, seda paremad on isolatsiooniomadused. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">EPS 60 SILVER kasutamine ei ole eelis mitte &uuml;ksnes uusehitistel vaid ka kortermajade renoveerimisel kuna sageli on isolatsiooni paksus limiteeritud. </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2">T&auml;iendavat teavet Estplast&acute;i toodete kohta leiate meie kodulehek&uuml;ljelt: <a href="http://www.estplast.ee " target="_blank">http://www.estplast.ee </a>v&otilde;i k&uuml;lastades suuremaid ehitusmaterjalide kauplusi &uuml;le Eesti.</font></p>\n</p>', '<p style="text-align: left;"><font size="2">Estplast Tootmine O? это основанное на эстонском капитале предприятие, занимающееся производством и продажей утеплительных плит из пенополистирола. </font>\n<p><font size="2">Мы действуем на эстонском рынке строительства уже 5 лет. Все эти годы предприятие вкладывало средства в производственное оборудование, результатом чего стало постоянное расширение предлагаемого ассортимента. В нашем портфеле продукции находятся утеплительные плиты EPS для крыш, стен, полов, фундаментов и т.п. Мы стали надежным партнером, как для дистрибуторов, так и для конечных потребителей. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Сегодня, когда цены на отопление непрерывно растут, самое время подумать об эффективном утеплении зданий. Estplast вышел на рынок с инновационным утепляющим материалом EPS 60 SILVER, созданным для утепления фасадов зданий. Продукт получил свое имя SILVER благодаря темно-серому цвету плит. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">EPS 60 SILVER является материалом с существенно улучшенными свойствами изоляции в сравнении со стандартным белым EPS. Это стало возможным благодаря оптимизации теплопередачи в пене EPS. Теплопередача, вызванная теплоизлучением, может быть ограничена посредством включения добавок для увеличения поглощения и/или отражения теплоизлучения. В результате теплопроводность в пене EPS SILVER значительно уменьшается, в особенности в зоне низкой плотности. </font></p>\n<p><font size="2">Теплопроводность является одной из основных характеристик строительного материала. Чем ниже теплопроводность, тем лучше изоляционные свойства. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Использование EPS 60 SILVER дает преимущества не только при строительстве новых домов, но и во время ремонта многоквартирных домов, поскольку зачастую толщина утеплителя оказывается ограничена. </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">За дополнительной информацией о продуктах Estplast обращайтесь на нашу домашнюю страницу www.estplast.ee или в крупнейшие магазины строительных материалов по всей Эстонии. Яаника Роугияайнен </font></p>\n<p><font size="2"></font></p>\n<p><font size="2">Estplast Tootmine OU </font></p>\n<p style="text-align: left;"><font size="2"><em>директор по развитию</em></font></p>\n</p>', 'false', 'true'),
(64, '613', 'settings', '2011-11-16 15:24:52', '5', 64, 'news_on_page=7;news_on_row=1;news_image_width=120;news_image_height=90;automatic_reduction=400;news_image=enabled;template=;news_ordering=manually;news_print_method=irrespective_of_date', '', '', 'false', 'false'),
(65, '614', 'settings', '2011-11-16 15:26:33', '5', 65, 'news_on_page=7;news_on_row=1;news_image_width=120;news_image_height=90;automatic_reduction=400;news_image=enabled;template=;news_ordering=manually;news_print_method=irrespective_of_date', '', '', 'false', 'false'),
(66, '615', 'settings', '2011-11-16 15:26:53', '5', 66, 'news_on_page=8;news_on_row=1;news_image_width=120;news_image_height=90;automatic_reduction=400;news_image=enabled;template=templates/default/modules/news/nondate.html;news_ordering=manually;news_print_method=irrespective_of_date', '', '', 'false', 'false'),
(71, '356', 'news_71', '2012-03-10 11:12:06', '13', 71, '', '', '<p>Самая большая проблема квартирных товариществ - страх перед должниками и разбирательства с ними, - признается член правления Союза квартирных товариществ Урмас Марди.<br />&laquo;Опасаются именно потому, что против должников невозможно что-то предпринять. Если в доме кто-то не платит за отопление, не может же квартирное товарищество сказать фирме-поставщику тепла, что будет платить меньше&raquo;, - рассказывает Марди в беседе с журналистом газеты Linnaleht о самой сильной головной боли председателей квартирных товариществ, сообщает портал Rus Err.<br />&laquo;Фирмы-поставщики тепла могли бы с большим пониманием относиться к товариществам, ведь те являются оптовыми клиентами&raquo;, - считает Марди. Точно так же отопительные фирмы могли бы вместе с товариществами заниматься должниками.<br /> <br />Источник: Портал  Postimees.ru</p>', 'false', 'true'),
(72, '356', 'news_72', '2012-03-10 11:12:08', '13', 72, '', '', '<p>С наступлением холодов актуальным и даже болезненным вопросом становится плата за отопление. "Имеет ли право квартирное товарищество брать плату за неотапливаемую площадь квартиры?" - интересуется читатель. <br />"Отношения между квартирособственниками внутри квартирного товарищества при организации хозяйственной деятельности регулируются законом о квартирных товариществах", - отвечает на страницах "Нарвской газеты" вице-мэр Нарвы Наталья Шибалова<br />"Согласно статье 151 данного закона, хозяйственными расходами по смыслу закона являются необходимые расходы квартирного товарищества на обслуживание и ремонт жилых помещений и соответствующей их площади части жилого дома и территории вокруг него, а также плата за оказанные и купленные квартирным товариществом услуги по хозяйственному обслуживанию жилого дома, в том числе, за заказ энергоаудита и энергетического паспорта, в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения, если иное не предусматривается уставом квартирного товарищества".<br />"Следовательно, закон устанавливает единицей расчёта один квадратный метр общей площади жилого помещения, если устав квартирного товарищества не предусматривает иного. Для выяснения Вашей ситуации необходимо ознакомиться с уставом Вашего квартирного товарищества, для чего вам надо обратиться в правление Вашего квартирного товарищества", - подытожила Шибалова.<br />Источник: Портал RusDelfi</p>\n<p>С наступлением холодов актуальным и даже болезненным вопросом становится плата за отопление. "Имеет ли право квартирное товарищество брать плату за неотапливаемую площадь квартиры?" - интересуется читатель. <br />"Отношения между квартирособственниками внутри квартирного товарищества при организации хозяйственной деятельности регулируются законом о квартирных товариществах", - отвечает на страницах "Нарвской газеты" вице-мэр Нарвы Наталья Шибалова<br />"Согласно статье 151 данного закона, хозяйственными расходами по смыслу закона являются необходимые расходы квартирного товарищества на обслуживание и ремонт жилых помещений и соответствующей их площади части жилого дома и территории вокруг него, а также плата за оказанные и купленные квартирным товариществом услуги по хозяйственному обслуживанию жилого дома, в том числе, за заказ энергоаудита и энергетического паспорта, в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения, если иное не предусматривается уставом квартирного товарищества".<br />"Следовательно, закон устанавливает единицей расчёта один квадратный метр общей площади жилого помещения, если устав квартирного товарищества не предусматривает иного. Для выяснения Вашей ситуации необходимо ознакомиться с уставом Вашего квартирного товарищества, для чего вам надо обратиться в правление Вашего квартирного товарищества", - подытожила Шибалова.<br />Источник: Портал RusDelfi<br />Министерство юстиции готовит новый закон о квартирных товариществах, который собственники квартир уже окрестили законом для монополистов: поставщиков коммунальных услуг и банков. <br />Вопреки ожиданиям, собственники квартир не смогут заключать индивидуальных договоров с поставщиками тепла и воды, продолжая платить за должников, а во всех домах, где больше 10 квартир, создание товариществ станет обязательным, сообщает ERR.<br />Как говорят в домоуправлениях, новый закон, который должен вступить в силу в 2016 году и заменит прежние два, лишь усложнит жизнь квартирных товариществ.<br />В Министерстве юстиции отмечают, что все замечания квартирных товариществ будут рассмотрены, но не обязательно включены в закон. А проблему собственников квартир, вынужденных платить за должников по коммунальным платежам из своего кармана, должен решать другой закон - о центральном отоплении.<br />Источник: Портал  День за днем</p>\n<p>&nbsp;</p>', 'false', 'true'),
(73, '356', 'news_73', '2012-03-10 11:18:28', '13', 73, '', '', '<p>По мнению члена группы поддержки квартирных товариществ в Рийгикогу, реформиста Маргуса Хансона, квартирные товарищества нуждаются в институте третейского судьи, к которому можно было бы обращаться в случае возникновения проблем. <br />По его словам, когда появляются проблемы, людям говорят, чтобы они шли в суд, но это долгий и трудный путь, а если у владельцев квартир возникают проблемы с руководством квартирных товариществ, то они должны быть решены. "Для этого мог бы существовать институт такого омбудсмена, который помог бы решить эти и многие другие аналогичные вопросы", - предложил политик, пишет rus.err.ee.<br />По его оценке, самую серьезную озабоченность вызывают растущие расходы по содержанию квартир, рост цен на отопление и увеличение в связи с этим числа должников: "Цены на энергоносители в долгосрочной перспективе, конечно, не упадут, поэтому единственным вариантом является экономия энергии и проведение работ по реновации домов с целью их утепления".<br />Источник: Портал RusDelfi</p>', 'false', 'true'),
(74, '356', 'news_74', '2012-03-10 11:22:39', '13', 74, '', '', '<p>Эстонский союз квартирных товариществ квалифицировал Кассу страхования от безработицы в качестве своего партнера и предлагает безработным возможности переобучения. По словам руководителя программ обучения союза Аве Уустал, это даст потерявшим работу людям возможность пройти обучение на предлагаемых союзом курсах, которые оплатит Касса по безработице.<br />Союз квартирных товариществ разработал курс профессионального обучения по специальности "домоуправляющий". По завершении этого 60-часового курса участник обучения может сдать профессиональный экзамен, и если он будет успешно выдержан, человек получит профессию домоуправляющего, говорится в сообщении союза.<br />&laquo;Если в квартирном товариществе есть активные люди, временно оставшиеся без работы, теперь они могут при поддержке Кассы по безработице сделать новую карьеру в качестве председателя квартирного товарищества или домоуправа, помогая действовать другим товариществам&raquo;, - сказала Уустал.<br />"Исходя из специфики работы руководителя квартирного товарищества необходимо большое количество познаний в различных областях", - добавила Уустал, отметив, что обученный руководитель товарищества способен предотвратить конфликты, возникающие из-за недопонимания или незнания.<br /> Источник: Eesti korteri&uuml;histute liit</p>', 'false', 'true');
INSERT INTO `cms_news` (`id`, `for`, `string`, `date`, `user`, `sort_id`, `default`, `est`, `rus`, `archive`, `enabled`) VALUES
(75, '356', 'news_75', '2012-03-10 11:26:57', '13', 75, '', '<p>2011. aasta Kristiine tegusaimaks korteri&uuml;histuks nimetati K&Uuml; Metsise 5. Esile t&otilde;steti veel korteri&uuml;histud Energia 1, Spordi 7, S&otilde;pruse pst 19, Tedre 76, Tuisu 5 ja Tuisu 18. T&auml;nukirjad ja kingitused anti &uuml;le linnaosa korteri&uuml;histute &uuml;marlaual aasta alguses. <br />Traditsiooniliselt valib linnaosavalitsus koos korteri&uuml;histute juhtidega v&auml;lja aasta tegusaima korteri&uuml;histu. Hinnatakse viimase aasta arengut, kuid oluline on ka heakord, energias&auml;&auml;stumeetmete rakendamine, elamu fassaadilahenduse sobivus &uuml;mbruskonda, arhitektuursete v&auml;ikevormide (piirdeaiad, j&auml;&auml;tmekonteinerid jms) korrasolek ja koosk&otilde;la &uuml;mbrusega. Kui tiitel ja majaseinale kinnitatav metallplaat on vaid &uuml;hele, siis kiitust v&auml;&auml;rivad mitmed. <br />Korteri&uuml;histu Metsise 5 juhatuse esimehe Risto Pomerantsi s&otilde;nul on tegutseda v&otilde;imalik ainult korteriomanike (10 omanikku) toel, kes on &uuml;hiselt otsustanud elamu ja selle &uuml;mbruse korrashoidu panustada ning &uuml;ldkoosolekutel vastavad otsused vastu v&otilde;tnud. 2011. a. jooksul peeti kokku 4 koosolekut. Maja erip&auml;raks on korterite individuaalsed k&uuml;tteseadmed, mis tegi keeruliseks nii tegemise kui ka sobiva s&auml;&auml;stupaketi valimise. Omanike tahtel piirduti fassaadi ning selle elementide rekonstrueerimisega. Eelt&ouml;&ouml;d, energiaaudit ja ehituslik projekteerimine telliti eelmistel aastatel. 2011 a. suvel toimusid rekonstrueerimist&ouml;&ouml;d. Ligi poole ehituse hinnast katsid linna ja riigi toetused, samuti on k&uuml;llaltki suur omafinantseering. <br />Seet&otilde;ttu suurenes remondifondi makse vaid 18 eurot korteri kohta. Juba oktoobri k&uuml;ttegaasikulu oli tunduvalt v&auml;iksem v&otilde;rreldes 2010. a. oktoobriga. Suuremat efekti annab soojustamine kindlasti talvekuudel. Hoone sai Kredexi komplekse rekonstrueerimistoetuse abil uue fassaadikatte, sokli soojustuse, uued trepiplaadid, sulguritega v&auml;lisuksed ja hoovipoolsed varikatused.<br />P&ouml;&ouml;ningule lisati t&auml;iendav kiht soojustusvilla ja korda sai maja sillutisriba. Omanike vahenditest paigaldati erinevatesse korteritesse kokku 3 soojusvahetiga ventilatsiooniseadet ja 1 &otilde;hk-&otilde;hk soojuspump. &Uuml;histu dokumentide haldamiseks ning raamatupidamiseks v&otilde;eti 2011. aastal kasutusele korteri&uuml;histu.net n&auml;itude ning teadete edastamise infos&uuml;steem.</p>\n<p>Varasematel aastatel on &uuml;histu linnavalitsuse toetusel t&auml;ielikult rekonstrueeritud kinnistul asuvad teed. Elanikud omakorda hoiavad korras ning kujunduvad oma korteri juurde kuuluvat maalappi. &Uuml;hiselt toimetades saab aja jooksul korda kogu &uuml;mbrus. <br />Paljud hakkajad ja tarmukad korterivaldajad on t&otilde;stnud oma kinnisvara hinda ja teinud ilusamaks meie k&otilde;igi elukeskkonna. Julgustame kaaslinlasi parendama nii elamuid kui &otilde;uealasid ja soovime edu. J&auml;rgmisel aastal vaatame tulemuse j&auml;lle &uuml;le</p>\n<p>Allikas: Delfi.ee</p>\n<p>&nbsp;</p>', '', 'false', 'true'),
(76, '356', 'news_76', '2012-03-10 11:29:21', '13', 76, '', '<p>J&auml;tkuv k&uuml;ttehinna t&otilde;us on ikka ja j&auml;lle teema, mis elanike seas pahameelt tekitab. Aravetel ei ole just palju &uuml;histuid, kes oleks k&uuml;ttehinna t&otilde;usu vastu midagi ette v&otilde;tnud, olgu selleks hoone soojustamine v&otilde;i alternatiivse k&uuml;tteviisi arendamine. <br />Kaks aastat tagasi otsustas K&Uuml; Aasa teha esimese julge sammu selles suunas. Otsustasime soojustada maja otsaseinad ja alternatiivk&uuml;tteks paigaldada &otilde;hk-vesi soojuspumbad. Sellega lootsime t&otilde;sta otsakorterite toatemperatuuri ja pidurdada k&uuml;ttehinna t&otilde;usu. Projekteerija ja ehitaja leidmiseks kasutasime interneti p&otilde;hist "Mercelli" keskkonda. T&auml;nu "Mercellile" ei pidanud me tegelema hinnapakkumistega ja saime v&auml;hese vaevaga hulgi pakkumisi. N&auml;iteks projekteerimiseks saime 5 ja ehituseks lausa 14 pakkumist &uuml;le Eesti. Hinnapakkumisi oli seinast seina ja saime valida ehitaja, kes tegi oma t&ouml;&ouml; kiiresti ja probleemideta.<br />Soojuspumpade paigalduseks saime 5 pakkumist ja siin oli keeruline leida see k&otilde;ige &otilde;igem lahendus soojuspumpade osas. &Uuml;histu rahakoti piiratuse t&otilde;ttu l&auml;ksime seda teed, et soojuspumbad katavad 50% majale vajaminevast k&uuml;ttev&otilde;imsusest ehk teisis&otilde;nu k&uuml;lmade ilmadega annab lisasooja lokaalne &otilde;likatel ja kui l&auml;heb v&auml;ga k&uuml;lmaks (alla -15) siis l&uuml;lituvad soojuspumbad hoopis v&auml;lja. Selline kombinatsioon tagab meile paindlikku k&uuml;ttehinna<br />Loomulikult tuli &uuml;histul selleks t&ouml;&ouml;ks laenu v&otilde;tta ja sedagi saime soodsate tingimustega, aga hetkel on v&otilde;imalused veelgi paremad. Ehitushinnad oli 2010. aastal samuti madalad. Suutsime ehituslepingu s&otilde;lmida just enne kui materjalide hinnad t&otilde;usma hakkasid. Esimene k&uuml;tteperiood uue k&uuml;ttes&uuml;steemiga oli meilegi ootus&auml;rev.<br />Me ju ei teadnud, kuidas soojuspumbad ennast praktikas &otilde;igustavad. N&uuml;&uuml;d v&otilde;ib &ouml;elda kindlalt, et &otilde;igustavad ja isegi siis, kui elekter kallineb. Esimene talv oli k&uuml;lm ja seet&otilde;ttu j&auml;i kokkuhoid veidi v&auml;iksemaks, kui lootsime ja meile energiaauditi poolt prognoositi. On ju teada, et mida k&uuml;lmem talv seda v&auml;iksem on soojuspumba kasutegur.<br />Hoolimata k&uuml;lmast talvest olid meie kulud k&uuml;ttele eelmisel k&uuml;tteperioodil 21% v&auml;iksemad, kui aasta enne seda. Samas t&otilde;usis ju p&auml;ris m&auml;rgatavalt nii &otilde;li kui elektri hind. K&auml;esoleval k&uuml;tteperioodil on talv olnud praeguseni soojem ja soojuspumpade efektiivsus paremini v&auml;lja tulnud. Kui me oleks endiselt ainult &otilde;liga k&uuml;tnud, siis oleks maja elanike arved olnud 40% suuremad, kui need seda t&auml;na on.<br />Samuti saab &uuml;mber l&uuml;kata arvamuse, et elanike maksekoormus laenu v&otilde;tmisega tunduvalt t&otilde;useb. Tegelikult t&otilde;stsime laenu v&otilde;tmisega k&uuml;ll remondifondi makset, aga k&uuml;ttehind langes ja elanike &uuml;ldine maksukoormus ei t&otilde;usnud. &Uuml;histud ei ole just aldid avaldama oma kulutusi k&uuml;ttele, aga ilmselt on meil need Aravete k&otilde;ige madalamad. K&auml;esoleva k&uuml;tteperioodi 4,5 kuu keskmine on siiani olnud 0.76-&euro;/ m2 kohta. &Otilde;liga k&uuml;ttes oleks hind olnud 1,22.-&euro;/m2 kohta.<br />Antud artikliga tahaks julgustada &uuml;histuid, et ainus viis k&uuml;ttehinna t&otilde;usu pidurdada on hoonete renoveerimine. Laenu v&otilde;tmine ei ole kahtlemata kerge otsus, sest arvestada tuleb paljude teguritega, millest &uuml;ks t&auml;htsamaid on elanike maksev&otilde;ime ja v&otilde;lglaste v&auml;hesus. Juhatusel tuleb muidugi tegeleda terve hunniku paberimajandusega ja seda ka mitu aastat peale renoveerimise l&otilde;ppu. "Mercelli" on aga hea keskkond, kes abistab &uuml;histuid igati just ehitaja leidmisel ja Kredex-i abi on praegu soodsaim, mis olla saab.<br />Renoveeritud majas peaks t&otilde;usma korteri turuv&auml;&auml;rtus ja korterit m&uuml;&uuml;es saab loodetavasti &uuml;heks p&otilde;hitingimuseks kommunaalkulude suurus. Kui ikka maja on soojapidev ja kulud v&auml;iksemad, siis peaks korteri hind olema k&otilde;rgem.<br />L&otilde;petuseks on ikkagi siiralt kahju, et Aravetel ei toimu korteri&uuml;histute &uuml;marlauda. Hoolimata &uuml;ritamistest ei ole see vedu v&otilde;tnud. Nii nokitseb iga juhatus omaette selle asemel, et teiste kogemusi &auml;ra kasutada ja eksimusi v&auml;ltida. &Uuml;heskoos annaks aga lahendada mitmeid murettegevaid probleeme<br />Allikas: eestielu.delfi.ee</p>', '', 'false', 'true'),
(77, '356', 'news_77', '2012-03-10 11:31:03', '13', 77, '', '<p>Halb &uuml;llatus on, et hoolimata kehtivast maksuvabastusest peavad Tallinna koduomanikud ikkagi ka 2012. aastal maamaksu tasuma, see puudutab enam kui 16 protsenti pealinna kortermajadest.</p>\n<p>Selle p&otilde;hjuseks on &laquo;auk&raquo; maksuvabastuse korras, mis ei v&otilde;imalda t&auml;ielikult maamaksuvabastust rakendada nendes elamutes, mille maat&uuml;kk pole t&auml;ielikult m&auml;&auml;ratud elamumaaks. Kuna kortermajas jagatakse krunt m&otilde;ttelisteks osadeks, siis n&auml;iteks osaliselt &auml;rimaal asuvas majas langeb igale korterile ka maamaks osa &auml;rimaa eest. See tuleb ikkagi tasuda.</p>\n<p>N&auml;iteks 24,6-ruutmeetrise maat&uuml;ki eest Tallinna kesklinna suure kortermaja all, mille eest mullu tuli tasuda 41,1 eurot (maamaksu m&auml;&auml;r oli toona 1,5 protsenti), tuleb 2012. aastal tasuda 20,55 eurot maamaksu, kuigi linnavalitsuse otsusega on korteri omanikule m&auml;&auml;ratud 47,95 euro ulatuses koduomaniku maamaksuvabastus. 2012. aastaks suurendas Tallinn maamaksu m&auml;&auml;ra seadusega maksimumini ehk 2,5 protsendini maa maksustamishinnast.</p>\n<p>Linnakantselei andmetel on Tallinnas 3622 t&auml;ielikult elamumaa sihtotstarbega maat&uuml;kki, kus on seatud korteriomandid. Sealseid koduomanikke kirjeldatud erand ei puuduta. Selliseid maat&uuml;kke, millele on m&auml;&auml;ratud elamumaa sihtostarve vahemikus 5-95 protsenti ja kus on seatud korteriomandid, on Tallinnas 706.</p>\n<p>Maksu- ja tolliameti maksude osakonna juhataja Evelyn Liivam&auml;gi s&otilde;nul on Tallinnas hoolimata koduomanike maksuvabastusest mitmeid p&otilde;hjusi, miks inimestele ikkagi t&auml;navu maamaks on m&auml;&auml;ratud.</p>\n<p>&laquo;&Uuml;ks p&otilde;hjus on n&auml;iteks see, et alla viieeurose maamaksu puhul maksuteateid v&auml;lja ei saadetud,&raquo; selgitas Liivam&auml;gi. &laquo;Kui 2011. aastal oli maks alla viie euro, siis inimene teadet ei saanud ja v&otilde;is arvata, et tal pole vaja maamaksuvabastuse taotlust esitada. Samas otsustas Tallinn maamaksu m&auml;&auml;ra t&otilde;sta 1,5 protsendilt 2,5 protsendile ning selle tulemusel t&otilde;usis maksusumma &uuml;le viie euro.&raquo;</p>\n<p>Nii v&otilde;is inimene talle ootamatult saada maksukohustuse.</p>\n<p>Teiseks p&otilde;hjuseks on juba mainitud asjaolu, et paljud korterid asuvad osaliselt &auml;rimaal. Paljude kortermajade esimesel korrusel tegutsevad &auml;rid v&otilde;i on majas registreeritud ettev&otilde;tteid. &Auml;rimaad Tallinn maamaksust ei vabastanud.</p>\n<p>Kolmas p&otilde;hjus on Liivam&auml;gi s&otilde;nul see, et elamispinna n&auml;ol ei ole tegu automaatselt selle omaniku elukohaga ja Tallinn sellisel juhul maamaksuvabastust ei v&otilde;imaldanud.</p>\n<p>Tallinna abilinnapea Eha V&otilde;rk &uuml;tles kolmap&auml;eval pressikonverentsil, et Tallinnale esitati 126 379 avaldust maamaksust vabastamiseks ja positiivse lahenduse sai neist 125 275 avaldust. Keskmine maksuvabastuse suurus on 71,11 eurot.</p>\n<p>Juhul kui elamu juurde kuuluv maa on osaliselt &auml;rimaa, j&auml;&auml;b selle pealt maamaksu tasumine koduomaniku kohustuseks ka 2013. aastal, kui hakkab kehtima &uuml;leriigiline maamaksuvabastus.</p>\n<p>Evelyn Liivam&auml;gi s&otilde;nul ei tule 2013. aastal kehtestatava maamaksuvabastuse saamiseks koduomanikel riigile taotlusi esitada, nagu neid t&auml;navuse vabastuse saamiseks Tallinna linn k&uuml;sis. Vabastus antakse automaatselt, andmed selle kohta, kas tegemist on inimese koduga, peab aga selgitama v&auml;lja omavalitsus.</p>\n<p>Riigi antav maamaksuvabastus on ka veidi piiratum kui t&auml;navune Tallinna oma. See puudutab eelk&otilde;ige majaomanikke, kus hoone juurde kuulub suur krunt. T&auml;navu lubab Tallinn k&otilde;igile omanikele maamaksuvabastuse kuni 1500 m&sup2; krundi eest.</p>\n<p>Kui aga kinnistu on kaasomandis, v&otilde;ib mitme kaasomaniku puhul ka m&auml;rksa suurem krunt vabastuse saada. Riik lubab samas 1500 m&sup2; maksuvabastuse kokku &uuml;he krundi piires ehk mitme kaasomaniku olemasolu vabastuse suurust ei muuda.<br /> Allikas: tallinnapostimees.ee</p>\n<p>&nbsp;</p>', '', 'false', 'true'),
(78, '356', 'news_78', '2012-03-10 11:31:51', '13', 78, '', '<p>Korteri&uuml;histu liikmelisusega kaasnevad sageli suured p&uuml;sikulud, mis on suunatud kortermaja &uuml;hise majandamise ja korteri&uuml;histu liikmete &uuml;histe huvide esindamise tagamiseks. Tihti tekivad aga vastuolud &uuml;ksikliikmete ja &uuml;histu vahel, sest liikmed m&auml;rkavad eelk&otilde;ige oma kohustusi &uuml;histu ees, mitte aga liikme &otilde;igusi ja v&otilde;imalusi &uuml;histu t&ouml;&ouml; edendamiseks.<br />Kuna korteri&uuml;histu loomise j&auml;rel loetakse &uuml;histu liikmeteks k&otilde;ik korteriomanikud, s&otilde;ltumata nende tahtest, tekitab liikmetes vimma sundolukord, kus neile on pandud kohustus maksta &uuml;histu esitatud arveid, saamata jooksvalt informatsiooni &uuml;histu tegevuse kohta.<br />Ka ei paku &uuml;histu sageli tuge v&otilde;itluses probleemsete naabritega. Lisaks &ouml;&ouml;rahu rikkumistele v&otilde;ib tekkida olukord, kus m&otilde;ni &uuml;histu liige h&otilde;ivab omavoliliselt &uuml;ldkasutatava pinna, kuid &uuml;histu juhatus on passiivne, sest ei osata rikkujat korrale kutsuda.</p>\n<p>&Uuml;histu tugevust n&auml;itab liikmete &uuml;htsus<br />K&otilde;ige lihtsam on oma liikme &otilde;igusi kasutada &uuml;ldkoosolekul. Kuna &uuml;ldkoosoleku otsused on korteri&uuml;histu tegevuse aluseks, on m&otilde;ttekas panustada &uuml;ldkoosoleku &otilde;nnestumisse.<br />M&otilde;ned v&otilde;imalused &uuml;histu sujuvama toimimise jaoks:</p>\n<p>Kui &uuml;histu juhatus ei t&auml;ida p&otilde;hikirjas ette n&auml;htud hoolsusega kohustusi, saab kokku kutsuda &uuml;ldkoosoleku. Korteri&uuml;histu &uuml;ldkoosoleku p&auml;devusse kuulub juhatuse m&auml;&auml;ramine ja tagasikutsumine. [Mittetulundus&uuml;hingute seadus (MT&Uuml;S) &sect; 19 lg 1 p 2]</p>\n<p>Tagamaks &uuml;ldkoosoleku otsustusv&otilde;imelisust juba esimesel korral, tasub naabritelt, kes ise osaleda ei saa, v&otilde;tta lihtkirjalik volikiri. Sedasi hoiate kokku paljude &uuml;histuliikmete aega. [Korteri&uuml;histuseadus (K&Uuml;S) &sect; 101]]<br />Korrarikkujaid tasub rikkumisest teavitada juba esimesel korral. Tihti rikkujad ei tea, et naabrid nendega rahulolematud on.</p>\n<p>&Uuml;histu liikmed v&otilde;ivad aktiivselt osa v&otilde;tta kortermaja korrashoiust, pakkudes end abiks heakorrat&ouml;&ouml;del. Sedasi on v&otilde;imalik &uuml;histu &uuml;ldkulusid v&auml;hendada.</p>\n<p>Kortermaja visuaalse v&auml;ljan&auml;gemise huvides on soovitav fikseerida &uuml;histu kodukorras, et korteris planeeritavad suuremad muudatused koosk&otilde;lastatakse &uuml;histu juhatusega. Sedasi saab tagada hoone &uuml;ldmulje, kus hoone aknad ja uksed on sarnased ning puudub visuaalne ebak&otilde;la.</p>\n<p>Selleks, et m&auml;&auml;rata kindlaks parkimiskorda (kindlad parkimiskohad), on vaja kas k&otilde;ikide kaasomanike n&otilde;usolekut (&uuml;ldkoosoleku h&auml;&auml;lteenamusest ei piisa) v&otilde;i k&otilde;ikide kaasomanike n&otilde;usoleku puudumisel m&auml;&auml;rab kasutuskorra kohus. [Vt allolevat Riigikohtu lahendit]</p>\n<p>Lisaks toon v&auml;lja, et kui korteri&uuml;histu &uuml;ldkoosolekul saab h&auml;&auml;lteenamusega kokku leppida n&auml;iteks haljastuse korrashoiu v&otilde;i raamatupidaja v&auml;ljavahetamise, siis parkimiskorra m&auml;&auml;ramisel peab olema &uuml;histu iga liikme kinnitus. Parkimiskorda ei saa m&auml;&auml;rata &uuml;ldkoosoleku h&auml;&auml;lteenamusega.</p>\n<p>Parkimiskord korteri&uuml;histus Riigikohtulahend 3-2-1-151-10</p>\n<p>p 10 Kolleegium (Riigikohus) leiab, et korterelamut teenindaval maal korteriomanike parkimiskohtade kindlaksm&auml;&auml;ramine on k&auml;sitatav kaas&not;omandi kasutuskorra kindlaksm&auml;&auml;ramisena. Seejuures on parkimisv&otilde;imalustes kokkuleppimine korteriomanike jaoks oluline k&uuml;simus, mis ei ole vaadeldav korteriomandiseaduses s&auml;testatud tavakasutusena (...mis v&otilde;imaldaks otsustada korteri&uuml;histu &uuml;ldkoosoleku h&auml;&auml;lteenamuse alusel). Selline kokkulepe peab tagama k&otilde;igile korteriomanikele &otilde;iglase lahenduse ning selle k&uuml;simuse lahendamiseks tuleb kolleegiumi arvates saavutada k&otilde;igi korteriomanike konsensus.</p>\n<p>p 11 Kolleegium selgitab, et kui m&otilde;ni kinnisasja kaasomanik keeldub kaasomandi kasutuskorra (praegusel juhul parkimiskohtade kindlaksm&auml;&auml;ramise) kokkuleppe s&otilde;lmimisest, v&otilde;ib iga kaasomanik n&otilde;uda kohtult kaasomandi kasutuskorra kindlaksm&auml;&auml;ramist kohtumenetluses Asja&otilde;igusseaduse (A&Otilde;S) &sect; 72 lg 5 esimese lause kohaselt.</p>\n<p>Seega on &uuml;histu liikmetel mitmeid v&otilde;imalusi oma huvide realiseerimiseks, tuleb vaid aktiivselt kaasa l&uuml;&uuml;a.<br /> Allikas: e24.ee</p>\n<p>&nbsp;</p>', '', 'false', 'true'),
(79, '356', 'news_79', '2012-03-10 11:32:49', '13', 79, '', '<p>Justiitsministeeriumis ettevalmistusel olev korteriomandi ja -&uuml;histu seaduseeln&otilde;u vajab kindlasti t&auml;iendusi, et &uuml;histute huvid oleksid kaitstud, teatas Eesti Korteri&uuml;histute Liit.<br />&laquo;Tegemist on seadusega, mis puudutab miljonit eestimaalast, mistap peab see olema k&otilde;igile arusaadav ja &uuml;heselt m&otilde;istetav,&raquo; r&auml;&auml;kis liidu juhatuse liige ning &otilde;igusosakonna juhataja Urmas Mardi, kelle hinnangul j&auml;&auml;b suur hulk seaduseeln&otilde;u punkte praegu segaseks ning seet&otilde;ttu n&otilde;uab eeln&otilde;u t&auml;iendavat redigeerimist. &laquo;Meie hinnangul v&otilde;iks seaduseeln&otilde;u loomisel l&auml;htuda ennek&otilde;ike juba olemasolevatest seadusandlikest aktidest ja korteri&uuml;histute senisest praktikast.&raquo;<br />&laquo;Praegu leidub seal mitmeid punkte, mis korteri&uuml;histute elu mitte ei kergenda, vaid hoopis keerulisemaks muudavad - olgu selleks kasv&otilde;i n&auml;iteks klausel, mis paneb v&auml;hem kui k&uuml;mne korteriga maja korteriomanikele kohustuse k&otilde;ik otsused &uuml;hiselt vastu v&otilde;tta. K&uuml;mme inimest ei saa ju k&auml;ia iga kord k&otilde;ik koos k&otilde;iki lepinguid allkirjastamas,&raquo; t&otilde;i Mardi n&auml;ite. <br />Niisamuti tekitab tema hinnangul probleeme seaduseeln&otilde;u punkt, mille kohaselt saab iga korteri&uuml;histu liige juurdep&auml;&auml;su &uuml;histu arveldusarvele. &laquo;&Uuml;histu sisekliimat ja korteriomanike omavahelisi suhteid v&otilde;ib taoline asi oluliselt halvendada, &raquo; leidis ta. <br />Mardi hinnangul ei ole m&otilde;eldav ka korteri&uuml;histu p&otilde;hikirjast loobumine. &laquo;Seaduseeln&otilde;u kohaselt pole p&otilde;hikiri kohustuslik, kuid just see on &uuml;histu t&ouml;&ouml;ks v&auml;ltimatult vajalik alusdokument, mis &uuml;histu tegevusele kindla raamistiku loob,&raquo; s&otilde;nas Mardi.<br />Allikas: tarbija24.ee</p>', '', 'false', 'true'),
(80, '356', 'news_80', '2012-03-10 11:33:32', '13', 80, '', '<p>Laiemale avalikkusele on Erki M&ouml;ller tuntud Eesti &uuml;he tippmuusikuna, rahvusorkestri ERSO trompetistina. Kuid peale selle juhib mees ka pealinna kaht korteri&uuml;histut - Vilde tee 52 ning Vilde tee 80 -, kus tuleb arvestada rohkem kui poole tuhande inimese v&otilde;imaluste, soovide ja tahtmistega, et majade hea k&auml;ek&auml;igu eest hoolt kanda.<br />Kui mehel seitsme aasta eest oma korteris remont tehtud sai, tundus, et m&otilde;tteid, mida kogu maja korrashoiu osas jagada, oleks veel - nii hakkas ta &uuml;histu koosolekutel j&auml;rjest aktiivsemalt kaasa r&auml;&auml;kima. Sellele j&auml;rgnes tema valimine &uuml;histu juhatusse 2007. aastal ning aasta l&otilde;pus sai temast korteri&uuml;histu Vilde tee 52 juhatuse esimees.</p>\n<p>&laquo;Tagantj&auml;rele vaadates on isegi hea, et kohe k&otilde;iki vajalikke renoveerimist&ouml;id suure hurraaga tegema ei tormanud - n&uuml;&uuml;d, viie ametiaasta jooksul olen n&auml;inud suurt hulka vigu, mida &uuml;histud renoveerimisel teinud on,&raquo; selgitab M&ouml;ller.</p>\n<p>Magistrikraadiga muusik, keda tema enda s&otilde;nutsi on ka tehnika alati huvitanud, hakkas &uuml;histujuhina kohe aktiivselt end t&auml;iendama, l&auml;bides Eesti Korteri&uuml;histute Liidu pakutava korteri&uuml;histu juhi t&auml;ismahus koolituse. N&otilde;ndasamuti peaks ta l&auml;hip&auml;evil saama riikliku tunnistuse, mis annab korter&not;elamu halduri kutse - koolitus ning ka ametialane eksam sai igatahes edukalt sooritatud, tunneb mees heameelt. &laquo;Koolitus on &uuml;histujuhile &auml;&auml;rmiselt oluline,&raquo; toonitab M&ouml;ller. &laquo;&Uuml;helt poolt saab juurde teoreetilisi teadmisi, teisalt aga on hindamatu v&auml;&auml;rtusega koolituse k&auml;igus tekkinud arutelud teiste &uuml;histujuhtidega, Eesti Korteri&uuml;histute Liidu korraldatud &uuml;marlauakohtumised ja seminarid. T&auml;nu teadmistepagasile oskan n&uuml;&uuml;d vigu oma t&ouml;&ouml;s v&auml;ltida,&raquo; nendib mees.</p>\n<p>&laquo;Tarvis l&auml;heb mesilase usinust, kaameli kannatust ja eesli jonnakust,&raquo; v&otilde;tab M&ouml;ller muigamisi &uuml;histujuhi t&ouml;&ouml;spetsiifika kokku. &laquo;Iga otsus, mida tehakse, peab &uuml;histus olema h&auml;sti l&auml;bi kaalutud,&raquo; r&otilde;hutab M&ouml;ller, kelle s&otilde;nul on &uuml;histujuhi t&ouml;&ouml;s ja otsuste langetamisel heaks abiks ka erinevad majade ekspluatatsiooni ja ehitust puudutavad uuringud. &laquo;Kred&not;Exi renoveerimistoetuse karmid tingimused sunnivad &uuml;histuid samuti pingutama - et kui renoveerida, siis teha seda ikka korralikult.&raquo; Koolitust vajaks M&ouml;lleri hinnangul h&auml;dasti aga mitte ainult &uuml;histujuhid, vaid ka korteriomanikud. &laquo;&Uuml;histu liikmed v&otilde;iksid &otilde;ppida ka omanikuks olemist - kodumaja ei alga ega l&otilde;pe ju korteriuksega,&raquo; leiab ta.</p>\n<p>Erinevaid teadmisi</p>\n<p>Eesti Korteri&uuml;histute Liit (EK&Uuml;L) on v&auml;lja t&ouml;&ouml;tanud ulatusliku koolituskava, mis annab &uuml;histujuhile vajalikke teadmisi nii juriidikast, raamatupidamisest, ehitusest kui ka ps&uuml;hholoogiast, ei puudu ka arvuti&otilde;pe.</p>\n<p>&laquo;Korteri&uuml;histu juhi t&ouml;&ouml; spetsiifikast l&auml;htuvalt on tarvis suurt hulka teadmisi mitmest valdkonnast ning just sellest l&auml;htuvalt olemegi oma koolitused v&auml;lja t&ouml;&ouml;tanud,&raquo; k&otilde;neles Eesti Korteri&uuml;histute Liidu (EK&Uuml;L) koolitusjuht Ave Uustal. &laquo;Koolitatud juht viib &uuml;histu t&ouml;&ouml;d j&otilde;udsalt edasi ning hoiab &auml;ra suure hulga konflikte - tihti tulenevad arusaamatused ju teadmiste puudumisest.&raquo;</p>\n<p>EK&Uuml;L n&otilde;ukogu esimehe Marit Otsingu s&otilde;nul on liit koolitusi &uuml;histujuhtidele ja raamatupidajatele korraldanud juba alates aastast 1997. &laquo;Selle aja jooksul on meie kursustel, &uuml;marlaudadel ja infop&auml;evadel osalenud k&uuml;mneid tuhandeid &otilde;pilasi, kes on end usinalt t&auml;iendanud ning &uuml;ha paremaks professionaaliks saanud,&raquo; tunnustab Otsing. &laquo;Viimaste aastate jooksul on paljud korteri&uuml;histute juhid &otilde;ppinud meie juures just pikematel kursustel - n&auml;iteks &laquo;Korteri&uuml;histu juhi 160-tunnine kursus&raquo; v&otilde;i &laquo;Korterelamu halduri t&auml;ienduskoolitus&raquo; ning samuti osalenud jooksvalt aktuaalsetel teemadel peetud infop&auml;evadel.&raquo;</p>\n<p>Koolituse korraldamiseks on liit asutanud erakooli Eesti Korteri&uuml;histute Koolituskeskus, millel on ka koolitusluba.</p>\n<p>Otsingu s&otilde;nul saab &uuml;histujuht 160-tunnisel koolitusel t&auml;ieliku &uuml;levaate oma t&ouml;&ouml;ks vajalikest alusteadmistest. &laquo;Kuna &uuml;histu juht t&auml;idab oma majas mitmek&uuml;lgset funktsiooni ning peab valdama nii inseneri, ps&uuml;hholoogi, sotsiaalt&ouml;&ouml;taja, juristi kui ka mitmeid teisi ameteid, oleme oma koolituses keskendunud erinevatele alusteadmistele,&raquo; selgitab Otsing. Kursus koosneb neljast moodulist, mis annavad baasteadmised &uuml;histu majandamise, juriidiliste aluste, renoveerimise ning ps&uuml;hholoogiliste teadmiste vallas. Kursuse l&otilde;petajad saavad haridus- ja teadusministeeriumi koolitusloa alusel v&auml;ljastatava diplomi.</p>\n<p>Kortermaja haldur</p>\n<p>Neile, kes soovivad aga &uuml;histujuhtimisega j&auml;tkata oma p&otilde;hit&ouml;&ouml;na, on EK&Uuml;L v&auml;lja t&ouml;&ouml;tanud korterelamu halduri kutsekoolituse. &laquo;Selle 26-tunnise kursuse l&otilde;ppedes v&otilde;ib osaleja sooritada kutseeksami, mille eduka sooritamise j&auml;rel on ta omandanud korterelamu halduri kutse,&raquo; selgitab koolitusjuht.</p>\n<p>Koolitus koosneb kolmest teemamoodulist: korterelamu ja organisatsioon, korterelamu ja seadusandlus ning korterelamu - kinnisvara haldamine ja hooldamine.</p>\n<p>Korterelamu halduri tasemekoolitus, mis l&otilde;peb eksamiga ning mille l&auml;binu saab riiklikult tunnustatud diplomi, annab n&auml;iteks t&ouml;&ouml; kaotanud inimesele uue karj&auml;&auml;riv&otilde;imaluse t&ouml;&ouml;tada kortermajade majahaldurina, k&otilde;neleb Uustal.</p>\n<p>Marit Otsing lisab, et koolituste raames peab korteri&uuml;histute liit lisaks erialastele loengutele v&auml;ga oluliseks ka &uuml;histujuhtide omavahelist suhtlemist. &laquo;Koolitustel juhtub tihti, et parimat erialast n&otilde;u v&otilde;ib saada kolleegi k&auml;est kohvipausi ajal. &Uuml;hised koolitused ja &otilde;htused arutelud m&otilde;ttekaaslaste ja kolleegide seltsis annavad uusi ideid ning j&otilde;udu igap&auml;evat&ouml;&ouml; tegemiseks,&raquo; leiab Otsing.</p>\n<p>Kogemuste vahetamise eesm&auml;rgil korraldab liit korrap&auml;raselt ka praktikute p&auml;evi - &otilde;ppep&auml;evadel esinevad lektoritena &uuml;histute esimehed, kes on t&ouml;&ouml;d teinud edukalt juba k&uuml;mmekond aastat ning kes on oma kodumaja edukalt ja ulatuslikult renoveerinud.</p>\n<p>Lisaks pikematele ja l&uuml;hematele koolitustele toimuvad k&otilde;igis suuremates linnades igakuised korteri&uuml;histute &uuml;marlauad. &laquo;&Uuml;marlauad annavad v&otilde;imaluse lahendada oma kodukoha probleeme ning pidada n&otilde;u nii omavalitsusega kui teiste &uuml;histute partneritega,&raquo; tutvustab Otsing koolitusv&otilde;imalusi.<br />Allikas: e24.ee</p>\n<p>&nbsp;</p>', '', 'false', 'true'),
(81, '356', 'news_81', '2012-03-10 11:35:30', '13', 81, '', '<p>Selleks, et kortermajas asutada toimiv &uuml;histu, tuleks esmalt v&auml;lja selgitada, millised on korteriomanike soovid - kui elanikud on seda meelt, et elamu paremaks haldamiseks ja hooldamiseks on &uuml;histu loomine vajalik, kutsub initsiatiivgrupp (&uuml;ldjuhul leidub igas majas ikka aktiivsemaid inimesi, kes &uuml;histu loomist veavad) kokku korteri&uuml;histu asutamiskoosoleku.<br />Seej&auml;rel koostatakse asutamiskoosoleku p&auml;evakord, kus arutatakse l&auml;bi k&otilde;ik punktid. Alustatakse algusest ehk p&auml;evakorra kinnitamisest, siis valitakse koosoleku juhataja ja protokollija. Seej&auml;rel otsustatakse korteri&uuml;histu asutamine ja nime valimine, j&auml;rgmisena v&otilde;etakse vastu p&otilde;hikiri. Eesti Korteri&uuml;histute Liit pakub ka tasulist n&auml;idisp&otilde;hikirja.</p>\n<p>J&auml;rgmise punktina valitakse korteri&uuml;histu juhatus, vajadusel ka revisjonikomisjoni liikmed. Siis kehtestatakse osamaks - tegemist on korteri&uuml;histu n-&ouml; likviidsuskapitaliga - harilikult katab see &uuml;he kuu kulud. Tegemist on &uuml;hekordse maksega, mis j&auml;&auml;b &uuml;histu arvele.</p>\n<p>Kui asutamine on seotud kuludega, otsustatakse sel koosolekul ka need &auml;ra jagada. &Auml;&auml;rmiselt oluline on arvestada, et asutamiskoosolekul peab kohal olema suurem osa korteriomanikest - 50 protsenti pluss &uuml;ks tingimusel, et enamusele kuulub ka m&otilde;tteliste osade kaudu enamik korteriomandite m&otilde;ttelistest osadest.</p>\n<p>Avaldus registrisse</p>\n<p>Kui korteriomanikud on otsustanud korteri&uuml;histu asutamise, tuleb vastavasisuline avaldus teha mittetulundus&uuml;hingute ja sihtasutuste registrisse. Kui soovite avalduse t&otilde;estamist notari poolt, h&otilde;lmab t&otilde;estamistasu ka konsultatsiooni ja avalduse projekti koostamist.</p>\n<p>Kohtu registriosakonnale kande tegemiseks esitatud avaldus peab olema notariaal&not;selt kinnitatud v&otilde;i esitatud digitaalallkirjastatult v&otilde;rgulehe ettevotjaportaal.rik.ee kaudu. Samuti tuleb kohtu registriosakonnale esitada originaal&not;dokumendid v&otilde;i nende notariaalselt kinnitatud koopiad.</p>\n<p>Koopiaid v&otilde;ib lisaks notarile kinnitada ka valla- v&otilde;i linnasekret&auml;r. Esitatud dokumendid peavad olema eesti keeles v&otilde;i koos notariaalselt kinnitatud t&otilde;lkega. T&otilde;lget v&otilde;ib kinnitada ka vandet&otilde;lk. Avaldusele tuleb lisada riigil&otilde;ivu tasumise t&otilde;end.</p>\n<p>Uue korteri&uuml;histu registrisse kandmiseks tuleb esitada digitaalallkirjastatud v&otilde;i k&otilde;igi juhatuse liikmete notariaalselt kinnitatud allkirjadega avaldus &uuml;histu registrisse kandmise taotlusega, mis on adresseeritud kohtu registriosakonnale ja peab sisaldama j&auml;rgmisi andmeid:</p>\n<p>&uuml;histu nimi (nimes peab olema t&auml;iend &laquo;korteri&uuml;histu&raquo;), kirjas peab olema &uuml;histu aadress (korteri ja maja nr; t&auml;nav v&otilde;i talu; asula, omavalitsuse ja maakonna nimi ning postisihtnumber), samuti p&otilde;hikirja kinnitamise aeg, juhatuse liikmete nimed ja isikukoodid (Eesti koodi puudumisel s&uuml;nniaeg).</p>\n<p>Juhul kui juhatuse liikmete &otilde;igust esindada &uuml;histut &uuml;ksinda on piiratud &uuml;hise esindus&otilde;iguse reeglitega v&otilde;i keeluga teha suuremaid varalisi tehinguid ilma &uuml;ldkoosoleku n&otilde;usolekuta, tuleb lisada ka selliste piirangute kirjeldused.</p>\n<p>Registrisse ei saa teha kannet, mis j&auml;taks juhatuse liikme esindus&otilde;igusest t&auml;iesti ilma. Oluline on ka meeles pidada, et juhatuse esimeheks olemine on &uuml;histu-sisene k&uuml;simus, registrisse kantakse k&otilde;ik juhatuse liikmetena.</p>\n<p>Olulised dokumendid</p>\n<p>Registrisse kandmiseks tuleb esitada ka asutamiskoosoleku protokoll ning p&otilde;hikiri, millele on alla kirjutanud asutamiskoosolekul selle vastuv&otilde;tmise poolt h&auml;&auml;letanud. P&otilde;hikiri peab sisaldama mittetulundus&uuml;hingute seaduse &sect;-s 7 nimetatud andmeid.</p>\n<p>Lisaks tuleb &auml;ra n&auml;idata h&auml;&auml;lte jagunemine &uuml;histu &uuml;ldkoosolekul ning see, mis alustel ja korras tasuvad liikmed &uuml;hiseid majandamiskulusid. P&otilde;hikirjas v&otilde;ib olla rohkem s&auml;tteid, kui seadus n&otilde;uab, kuid nad ei tohi seadusega vastuolus olla. Juurde peavad olema lisatud &uuml;hingu sidevahendite numbrid (telefon, faks, e-posti aadress jm) eraldi lehel, samuti t&auml;ielik korteri&uuml;histu liikmete nimekiri (iga&uuml;he kohta nimi, isikukood v&otilde;i s&uuml;nniaeg, liikmeksastumise aeg, korteri number, liikmele kuuluv h&auml;&auml;lte arv ja tema osamaksu suurus) ning vallasomandit t&otilde;endav dokument korterite kuuluvuse kohta v&otilde;i kui tegemist on kinnistusraamatusse kantud korteriomanditega, siis kinnistusraamatu v&auml;ljav&otilde;te korteriomandite kuuluvuse kohta. Kindlasti peab olema lisatud riigil&otilde;ivu tasumise t&otilde;end.</p>\n<p>Kui mingil p&otilde;hjusel on aga tarvis &uuml;histu registriandmeid muuta, tuleb selleks esitada digitaalallkirjastatud v&otilde;i v&auml;hemalt &uuml;he juhatuse liikme notariaalselt kinnitatud allkirjaga avaldus koos riigil&otilde;ivu tasumise t&otilde;endiga.</p>\n<p>Avaldusele tuleb lisada selle aluseks olev protokoll, mis peab sisaldama andmeid koosoleku toimumise aja ja koha ning h&auml;&auml;letustulemuste ja vastuv&otilde;etud otsuste kohta. Protokollile kirjutavad alla koosoleku juhataja ja protokollija. Protokollile tuleb lisada koosolekust osav&otilde;tnute nimekiri koos iga&uuml;he allkirjaga. Juhatuse uue liikme registrisse kandmiseks on lisaks vaja tema notariaalselt kinnitatud allkirjan&auml;idist (kui ta ei ole avaldusele alla kirjutanud).</p>\n<p>P&otilde;hikirja muutmisel tuleb avaldusele, protokollile ja nimekirjale lisada p&otilde;hikirja uus terviktekst, mis on v&auml;hemalt &uuml;he juhatuse liikme poolt allkirjastatud.</p>\n<p>K&otilde;igis korteri&uuml;histu asutamise ja juhtimisega seonduvates k&uuml;simustes n&otilde;ustavad omanikke ka Eesti Korteri&uuml;histute Liidu spetsialistid, abiks oleme koostanud ka vastavasisulisi k&auml;siraamatuid.<br />Mida teada korteri&uuml;histu kohta?</p>\n<p>&bull;    Korteri&uuml;histu on mittetulundus&uuml;hingu eriliik, mille tegevust reguleerivad korteri&uuml;histuseadus ning mittetulundus&uuml;hingute seadus. Vastuolu korral kehtib korteri&uuml;histuseadus.<br />&bull;    Korteri&uuml;histu v&otilde;ib asutada nii &uuml;he kui ka mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja majandamiseks. Kui &uuml;hel kinnisasjal paikneb mitu maja, siis nende majandamiseks mitut eraldi korteri&uuml;histut moodustada ei saa. Korteri&uuml;histu asutamine toimub korteriomanike enamuse otsuse alusel, kui sellele enamusele kuulub korteriomandi eseme m&otilde;tteliste osade kaudu suurem osa ehitisest ja maat&uuml;kist.<br />&bull;    Korteri&uuml;histu on sund&uuml;histu - kui ta on n&otilde;utava enamuse otsusel loodud, kuuluvad sellesse k&otilde;ik selle maja korteriomanikud.<br />&bull;    Korteri&uuml;histut saab asutada alles siis, kui selle asutajad on saanud korteriomanikeks (eluruumide erastamise seaduse alusel v&otilde;i korteriomandi kinnistusraamatusse kandmise teel).<br />&bull;    Korteri&uuml;histud kantakse koos teiste mittetulundus&uuml;hingutega mittetulundus&uuml;hingute ja sihtasutuste registrisse.</p>\n<p>Allikas: Urmas Mardi, Eesti Korteri&uuml;histute Liit</p>\n<p>&nbsp;</p>', '', 'false', 'true'),
(82, '356', 'news_82', '2012-03-10 11:36:07', '13', 82, '', '<p>Eestis elab kortermajades ligi miljon inimest, kelle igap&auml;evatoimetamised on suuremal v&otilde;i v&auml;iksemal m&auml;&auml;ral m&otilde;jutatud korteriomandiseaduse poolt. Liialdamata v&otilde;ib v&auml;ita, et korteriomandiseaduse n&auml;ol on tegu meie &uuml;hiskonna jaoks k&otilde;ige olulisema eriseadusega, millest s&otilde;ltub suurel m&auml;&auml;ral meie k&otilde;igi sotsiaalne ja majanduslik toimetulek.<br />Eesti korteriomandi&otilde;iguse t&uuml;ve moodustab korteriomandiseadus, mida valitsemise k&uuml;simustes t&auml;iendab korteri&uuml;histuseadus - selle poolt tekitatud valitsemise topeltregulatsioonid (st korteriomandi valitsemisega seotud k&uuml;simused on lahendatud kahe seaduse koosm&otilde;jul) on v&otilde;rreldes teiste meile sarnaste &otilde;iguskorraga riikidega erandlikud.</p>\n<p>Eestist erinev l&auml;henemine on muu hulgas p&otilde;hjendatav &otilde;igusloome &ouml;konoomika, &otilde;igusnormistiku loogilise &uuml;lesehituse ning sellest parema arusaadavusega.</p>\n<p>Kelle huve eelistada?</p>\n<p>Vastus k&uuml;simusele, millisel m&auml;&auml;ral on vajalik praegust korteriomandi &otilde;igust muuta, s&otilde;ltub eelk&otilde;ige vastaja prioriteedist ning sellest, kas ta asetab esikohale korteriomaniku, korterelamu v&otilde;i hoopis korteri&uuml;histu huvid.</p>\n<p>M&otilde;istlik on eeldada, et eelis&not;tada tuleks korteriomaniku huve, ilma kelleta ei saa eksisteerida korteriomand ega tekkida korteri&uuml;histu. Samas on selge, et teatud (&uuml;histe) eesm&auml;rkide t&auml;itmiseks on vajalik ka korteriomaniku &otilde;iguste piiramine, kuid piirangud peavad olema proportsionaalsed saavutatava h&uuml;vega.</p>\n<p>Korteriomandi&otilde;iguse tunnustatud eksperdid on juhtinud t&auml;helepanu kahele praeguse korteriomandi&otilde;iguse suuremale probleemile, millest esimeseks on korteriomanike &uuml;hisuse &otilde;igusv&otilde;ime puudumine ning teiseks korteri&uuml;histuseaduse t&otilde;rjuv suhtumine korteriomandiseaduse suhtes.</p>\n<p>Praktikuna lisan eelnimetatud kahele probleemile veel kolmanda, milleks on korteriomandi valitsemisregulatsioonide killustatus.</p>\n<p>Korteriomanike &uuml;hisuse &otilde;igusv&otilde;ime puudumise probleem seisneb l&uuml;hidalt selgitades selles, et erinevalt korteri&uuml;histust puudub korteriomanike &uuml;hisusel juriidilise isiku &otilde;igusv&otilde;ime.</p>\n<p>&Otilde;igusv&otilde;ime puudumine teeb kortermaja valitsemise korteriomanikele, kes valitsevad kortermaja valitseja kaudu, ebam&otilde;istlikult keeruliseks. Praktikas on seoses sellega eriti problemaatilised korteriomanike &uuml;hisuse suhted kohaliku omavalitsuse ja riigiorganitega.</p>\n<p>Korteri&uuml;histuseaduse t&otilde;rjuva suhtumise probleem korteriomandiseaduse suhtes seisneb asjaolus, et korteri&uuml;histuseadus ei reguleeri korteriomanike ja korteri&uuml;histu vahelisi suhteid asja&otilde;iguslikult pinnalt, samuti puuduvad korteri&uuml;histuseaduses vastavad viited korteriomandiseadusele, mis antud k&uuml;simust ammendavalt reguleerib.</p>\n<p>Praktikas on sellise puuduliku regulatsiooni tulemuseks olukord, kus korteri&uuml;histute v&otilde;la&otilde;iguslikud huvid prevaleerivad korteriomanike asja&otilde;iguslike huvide arvel, mis on vastuolus korteriomandi&otilde;iguse alusp&otilde;him&otilde;tetega.</p>\n<p>Kaks seadust &uuml;heks</p>\n<p>Valitsemisregulatsioonide killustatuse probleem seisneb asjaolus, et Eesti kortermajade valitsemisregulatsioonid erinevad &uuml;ksteisest suurel m&auml;&auml;ral s&otilde;ltuvalt sellest, millise korteriomandi valitsemisvormi on korteriomanikud valinud.</p>\n<p>Korteriomandit puudutavates k&uuml;simustes on seet&otilde;ttu &otilde;ige otsuse langetamiseks vajalik alati v&auml;lja selgitada korteriomandi valitsemise vorm ning alles seej&auml;rel saab hakata tegelema k&uuml;simuse/probleemi sisulise lahendamisega.</p>\n<p>On k&uuml;sitav, kas korteriomandiseaduses s&auml;testatud korteriomanikele antud valikuv&otilde;imalus valitsemisvormi valimisel kaalub &uuml;les kulu, mis praktikas seoses regulatsioonide dubleerimisega tekib. Siinjuures tuleb t&auml;helepanu juhtida sellele, et korteriomandi valitsemine on oma olemuselt mittetulundusalane tegutsemine, kus konkurentsiolukord on pigem erand kui reegel.</p>\n<p>Paljuski, kuid mitte ainult eelnimetatud kolme probleemi lahendamise eesm&auml;rgil on justiitsministeeriumis valminud korteriomandi- ja korteri&uuml;histuseaduse eeln&otilde;u, mis saadeti koosk&otilde;lastusringile 11. novembril 2011. Kahe seaduse liitmise k&otilde;rval (millega lahendatakse &uuml;hekorraga k&otilde;ik kolm eelnimetatud &otilde;iguslikku probleemi) n&auml;eb eeln&otilde;u m&auml;rkimisv&auml;&auml;rse muudatusena ette korteri&uuml;histu kohustusliku tekkimise samaaegselt korteriomandite moodustamisega, samuti kaotab eeln&otilde;u &auml;ra korteriomandi valitsemisvormide (korteriomanike &uuml;hisus vs korteri&uuml;histu) valikuv&otilde;imaluse.</p>\n<p>Eeln&otilde;u juures v&auml;&auml;rib tunnustust asjaolu, et selle autorid pole keskendunud &uuml;ksikute probleemide lahendamisele olemasolevate seaduses&auml;tete &uuml;mbers&otilde;nastamise v&otilde;i uute loomise kaudu, vaid on valitsemisvormide topeltregulatsioonide l&otilde;petamise n&auml;ol avanud k&otilde;igepealt korteriomandi &otilde;igust kammitseva Gordioni s&otilde;lme, millest on alguse saanud praegused aktuaalsed probleemid korteriomandite valitsemisel.</p>\n<p>M&auml;rkimist v&auml;&auml;rib ka asjaolu, et korteriomandiseaduse ja korteri&uuml;histuseaduse &uuml;hendamisel on eeln&otilde;usse kaasatud m&otilde;lema seaduse tugevad k&uuml;ljed, mist&otilde;ttu puudub alus v&otilde;imalikuks seaduste &uuml;hendamise vastaseks kriitikaks.</p>\n<p>Kokkuv&otilde;ttes tuleb &ouml;elda, et 11. novembril 2011 justiitsministeeriumi poolt koosk&otilde;lastusringile saadetud korteriomandi- ja korteri&uuml;histuseaduse eeln&otilde;u vastuv&otilde;tmisel riigikogu poolt korrastub korteriomandi&otilde;iguse valdkond, mis omakorda avaldab &auml;ratuntavat positiivset m&otilde;ju kogu Eesti &uuml;hiskonnale.<br />Allikas: e24.ee</p>\n<p>&nbsp;</p>', '', 'false', 'true'),
(83, '356', 'news_83', '2012-03-10 11:36:56', '13', 83, '', '', '', 'false', 'true');

-- --------------------------------------------------------

--
-- Структура таблицы `cms_pages_settings`
--

