<p style="text-align: left;"><font size="2">Urmas Mardi: Korteri&uuml;histutel on praegu rasked ajad ja eelseisev talv saab olema eriti raske. Kuid v&otilde;ib arvata, et v&otilde;lgnike arvu olulist juurdekasvu ei toimu. Probleemid tekivad teises liinis: v&otilde;lgnevused suurenevad neil, kes juba praegu on v&otilde;lgnikud.
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">Seep&auml;rast omab otsustavat t&auml;hendust see, kuidas peab toimuma v&otilde;lgade v&auml;ljan&otilde;udmise menetlus. &Uuml;histutel tuleb kehtestada omal vastav kord v&otilde;lgade v&auml;ljan&otilde;udmiseks, millest tuleb teavitada k&otilde;iki korteri&uuml;histu liikmeid. Seejuures olulist t&auml;hendust omab t&auml;htaeg, mille saabumisel tuleb v&otilde;lgnikule esitada v&otilde;lan&otilde;ue. Sellele ei tasu k&auml;ega l&uuml;&uuml;a ainult selle p&otilde;hjendusega, et v&otilde;lgnik nii kui nii ei tasu v&otilde;lga. Tuleb t&auml;htaeg &auml;ra oodata ja seej&auml;rel esitada talle n&otilde;udmine. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">N&otilde;uete esitamisel soovitan j&auml;rgida j&auml;rgmist p&otilde;him&otilde;tet: 3+3+5. See t&auml;hendab, et kui peale makset&auml;htaega kolme p&auml;eva jooksul ei ole raha laekunud vastavale arvele, siis peab v&otilde;tma v&otilde;lglasega &uuml;hendust ja paluma tal koheselt v&otilde;i kolme p&auml;eva jooksul tasuda arve. Kui ka seej&auml;rel ei ole arve tasutud, tuleb v&otilde;lglasele saata kiri, kus on n&otilde;ue v&otilde;la tasumise kohta viie p&auml;eva jooksul ja mittetasumise korral alustatakse v&otilde;lan&otilde;udmist kohtu kaudu kiir- v&otilde;i tavamenetluse alusel. Hea oleks, kui kirja k&auml;ttesaamist kinnitaks v&otilde;lgnik oma allkirjaga. Kui ka siis ei laeku v&otilde;lgnikult raha, peab p&ouml;&ouml;rduma kohtusse. Ei ole vaja oodata seda, et v&otilde;lgnevus kasvab tohutute summadeni. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">Tean, et &uuml;histutes liiguvad kuuldused, et kohtusse p&ouml;&ouml;rduda ei ole lihtsalt v&otilde;imalik - riigil&otilde;ivud on hirmus suured. Olen muidugi n&otilde;us sellega, et need v&otilde;iksid olla v&auml;iksemad, kuid ka see ei ole argument selleks, et kohtusse mitte p&ouml;&ouml;rduda. Iga &uuml;histu peaks omama sellisteks juhtumiteks raha ning kohtu poolt langetatud positiivse otsuse korral riigil&otilde;iv tagastatakse. N&auml;iteks: kohtumenetluses, kus n&otilde;ue on 5000 krooni, on riigil&otilde;ivu suuruseks 1000 krooni aga kiirmenetluse avalduse alusel - 3% n&otilde;ude summast, kuid mitte v&auml;hem kui 750 krooni. Praktika p&otilde;hjal v&otilde;in kinnitada, et enamus n&otilde;udeid lahendatakse kohtuv&auml;lisel menetlusel juhul, kui &uuml;histu juhatus j&auml;rgib eelpool nimetatud p&otilde;him&otilde;tteid. </font></p>
<p><font size="2">&Uuml;tlen avameelselt, et &uuml;sna v&auml;he on eluj&otilde;ulisi &uuml;histuid, kes v&otilde;lgnike k&uuml;simustes p&ouml;&ouml;rduksid meie poole. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">Teist liiki probleeme tekib v&otilde;lgnikega nendes majades, kus hoone valdaja j&auml;ttis osa kortereid m&uuml;&uuml;mata. Seal on olukord keerulisem. Sellisel juhul ma soovitaksin &uuml;histutel alustada l&auml;bir&auml;&auml;kimisi selliste monopol-teenuste pakkujatega naguTallinna K&uuml;te. Siin v&otilde;iks olla abiks ka riigipoolne k&auml;endus. Ja ka nendele firmadele oleks otstarbekam olla ise paindlikum. K&auml;esoleval ajal on Riigikogus l&auml;bivaatamisel seaduse eeln&otilde;u monopoolsetest ettev&otilde;tetest, ja ka meie saatsime sinna omad ettepanekud selleks, et abistada neid korteri&uuml;histuid, kes on sattunud raskesse olukorda. N&auml;iteks, abistada sellega, et nad saaks s&otilde;lmida otselepinguid. Kahtlematult ei ole pankrot selleks lahenduseks, mille abil saab olemasolevaid v&otilde;lgu maha kanda. Korteri&uuml;histule pankroti v&auml;ljakuulutamise korral kerkib kohe k&uuml;simus: kuidas edaspidi tellida vajalikke teenuseid? P&otilde;him&otilde;tteliselt v&otilde;iks organiseerida korteriomanike &uuml;henduse, keda hakkab juhatama keegi juhtiv administraator, kuid tehniliselt ei ole ikkagi v&otilde;imalik v&otilde;lgnike kortereid eraldada keskk&uuml;tte s&uuml;steemist. K&uuml;tteperioodiks kasvavat maksude probleemi v&otilde;iks leevendada selliselt, et mingid summad tuleks maksta k&uuml;tteks ka suvel nagu seda praktiseerivad paljut korteri&uuml;histud Euroopa riikides. </font></p>
<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>
<p style="text-align: left;"><font size="2">Allikas: dv.ee</font></p>
<font></font></font></p>