<p style="text-align: left;"><font size="2">T&auml;navune k&uuml;lm, lumerohke ja tuuline talv on meile meelde tuletanud, et elame P&otilde;hjamaal ning &otilde;ues liikumiseks on vaja sooje riideid ja sobivaid jalan&otilde;usid. Suured arved k&uuml;ttekulude eest kinnitavad, et ka meie korterelamud, mis on ehitatud aastaid tagasi, vajavad &bdquo;uusi sooje talveriideid ja -jalan&otilde;usid" ehk soojustamist ning k&uuml;tte- ja ventilatsioonis&uuml;steemide renoveerimist. Sealjuures on juba ka Eestis piisavalt n&auml;iteid rekonstrueeritud korterelamutest, mis t&otilde;estavad, et jutud energias&auml;&auml;stu v&otilde;imalikkusest korterelamutest ei ole m&uuml;&uuml;t vaid reaalne tegelikkus.
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">Vaadates linnapilti n&auml;eb enamasti, et elamutel on soojustatud kas ainult otsaseinad v&otilde;i on renoveeritud vaid katus vms. See ei ole m&otilde;istlik! Suurima efekti saamiseks tuleb hoonet kindlasti vaadata kui tervikut ja ka terviklikult rekonstrueerida. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="3">Miks rekonstrueerida terviklikult ja mitte ositi?<br /></font><font size="2">Terviklik rekonstrueerimine annab suurema k&uuml;ttekulude kokkuhoiu ning investeering ei suurenda elanike igakuiseid kulusid.. <br />Koos ventilatsioonis&uuml;steemi rekonstrueerimisega paraneb kogu hoone sissekliima. <br />Rekonstrueerimisest tulenev ebamugavus kestab &uuml;ks kord m&otilde;ni kuu, mitte igal aastal m&otilde;ned kuud. <br />N&auml;idisrekonstrueerimise tulemusena terviklikult rekonstrueeritud korterelamus Paldiski mnt 171, Tallinn on saavutatud k&uuml;ttekulude energias&auml;&auml;st 50%.</font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2"><font size="3">Millised on v&otilde;imalused rekonstrueerimise rahastamiseks?<br /></font>Omavahendid - kui korterelamus elavatel inimestel on piisavalt vahendeid t&ouml;&ouml;de rahastamiseks ja laenu ei vajata, on see kindlasti lihtsaim moodus. Siiski enamusel korterelamutel sellist v&otilde;imalust ei ole. <br /></font></p>
<p><font size="2">Korterelamute soodusintressiga pikaajalise renoveerimislaen, mida saab taotleda SWEDBANKist ja SEB Pangast. Kombineerides Euroopa Liidu struktuurifondi vahendid ning Euroopa Arengupangast v&otilde;etud laenu, v&otilde;imaldab KredEx pankadel anda korterelamutele pikema tagasimakseperioodiga (kuni 20 aastat) ja v&auml;ga soodsa intressiga (kuni 4,3% fikseeritud 10 aastaks) laenu, mille sihtotstarve on rekonstrueerimist&ouml;&ouml;de teostamise abil energias&auml;&auml;stu saavutamine v&auml;hemalt 20% kuni 2000 m&sup2; suurustes korterelamutes ja v&auml;hemalt 30% &uuml;le 2000 m&sup2; suurustes korterelamutes. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">T&auml;nases majandussituatsioonis on laenuotsuste tegemine t&auml;is hirme ja otsustusraskusi. Inimesed k&uuml;sivad selle juures, aga mis juhtub kui teised ei maksa, kas siis mina pean ka nende eest maksma? Sellise hirmu ja kahtluse hajutamiseks on KredExil olemas korterelamu renoveerimislaenu k&auml;endus, mis annab korteriomanikele v&otilde;imaluse laenumakse tasumisprobleemide tekkimise korral taotleda KredExilt maksepuhkust ja laenumaksete tasumist tema eest. KredEx tasub laenuv&otilde;tja eest laenumakseid kuni 12 kuu jooksul, v&otilde;imaldades selle aja jooksul tekkinud probleemid lahendada. KredExi poolt tasutud laenumaksed tuleb tagasi maksta hiljemalt 1 aasta jooksul laenulepingu l&otilde;ppemisest. Laenu v&otilde;tmisel ei ole vaja seada h&uuml;poteeke - korterelamutele antakse laenu rahavoogude (remondifondi maksed) vastu. KredExi laenuk&auml;endusega saavad laenu ka need korterelamud, kus ei ole moodustatud korteri&uuml;histut. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2"><font size="3">Millest alustada?<br /></font>- Tellida energiaaudit, mis annab &uuml;levaate korterelamu energioakokkuhoiu v&otilde;imalustest ning soovitused terviklikuks rekonstrueerimiseks. KredExilt on v&otilde;imalik saada energiaauditile toetust 50% ulatuses (maksimaalselt 10 000 krooni). <br />- Viia l&auml;bi &uuml;ldkoosolek ning v&otilde;tta vastu vajalikud otsused. <br />T&ouml;&ouml;de kvaliteedi tagamiseks v&otilde;tta appi projektijuht-omanikuj&auml;relvalve teostaja, kes aitab planeerida ja l&auml;bi viia kogu rekonstrueerimisprotsessi, ning tagab t&ouml;&ouml;de kvaliteetse teostamise. <br />- Tellida vastavad projektid, soovitavalt kohe koos ehitusloaga. - KredExilt on v&otilde;imalik saada toetust energiaauditi soovitusi j&auml;rgivatele projektidele 50% ulatuses (maksimaalselt 50 000 krooni). <br />- V&otilde;tta ehituspakkumised, valida ehitajad. <br />- Taotleda pangast laenu, s&otilde;lmida laenuleping ja ehitajatega ehituslepingud. <br />- Teostada rekonstrueerimist&ouml;&ouml;d. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="3">Kas elanikud suudavad korterelamu terviklikku rekonstrueerimist rahastada? </font></p>
<p><font size="2">Kompleksne rekonstrueerimine v&otilde;imaldab saavutada maksimaalse energias&auml;&auml;stu, saavutatav k&uuml;ttekulude kokkuhoid v&otilde;imaldab pikema perioodi jooksul katta rekonstrueerimiseks tehtud investeeringu ja elanike igakuine maksukoormus ei suurenegi. Maksekoormuse muutus s&otilde;ltub muidugi maja t&auml;nasest olukorrast, teostatavate t&ouml;&ouml;de mahust (mida rohkem tehakse, seda suurem s&auml;&auml;st), laenupikkusest ning ka t&auml;nastest remondifondi maksetest. Maksekoormuse alanemist pikaajalise laenu puhul n&auml;itab illustreerivalt allolev joonised, kus on n&auml;ha, et 2000 m&sup2; suuruse hoone k&uuml;ttekulude kokkuhoiu arvelt on piisavalt pika t&auml;htajaga laenu korral v&otilde;imalik tasuda igakuiseid laenumaksed. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="3">Kokkuv&otilde;tteks </font></p>
<p><font size="2">Elamu kordategemine ei seisa selle taga, et elanikud ei suuda laenu maksta - saavutatava kokkuhoiu arvelt on see v&otilde;imalik. Just t&auml;na on &otilde;ige aeg alustada ettevalmistustega, siis j&otilde;uab kevadeks k&auml;tte saada k&otilde;ik vajalikud dokumendid, l&auml;bi viia hanked, s&otilde;lmida laenulepingu ning ehituslepingud. Ja suvel saab teha t&ouml;id ning j&auml;rgmine k&uuml;tteperiood m&ouml;&ouml;duks juba kvaliteetses elukeskkonnas tunduvalt v&auml;iksemate k&uuml;ttearvetega. </font></p>
<p><br /><font size="2"><em>Mirja Adler</em></font></p>
<p style="text-align: left;"><font size="2">KredExi eluasemedivisjoni juht</font></p>
<font></font></font></p>