<p style="text-align: left;"><font size="3"><font size="2">Pretsedente, kus korteri&uuml;histu oleks olnud kuulutatud pankrotis olevaks, pole senini &otilde;nneks olnud. Samas valmistab paljudele muret aga k&uuml;simus, mis juhtub maja ja korteriomanikega siis, kui korteri&uuml;histu ei suuda &uuml;hel ilusal p&auml;eval enam oma arveid tasuda. </font>
<p><font size="2">Millal on v&otilde;imalik v&auml;lja kuulutada korteri&uuml;histu pankrot? Milliseid tagaj&auml;rgi see toob kaasa korteriomanikele? Kas AS Tallinna K&uuml;te j&auml;tkab sel juhul maja varustamist soojaga ja AS Tallinna Vesi veega? </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">Martin Krupi poole &otilde;igusb&uuml;roost Cavere. &bdquo;Korteri&uuml;histute tegevust reguleerib Stolitsa toimetus p&ouml;&ouml;rdus nende, meie lugejate esitatud k&uuml;simustega pankrotihaldur mittetulundus&uuml;hingute seadus, mille kohaselt v&otilde;ib pankrotimenetluse &uuml;histu vastu algatada kreeditori n&otilde;ude alusel, mille summa on v&auml;hemalt 10 000 krooni," selgitab Krupp. </font></p>
<p><font size="2">Mittetulundus&uuml;hingute seaduse &sect; 39 &uuml;tleb, et kui mittetulundus&uuml;hingu juhatus - aga ka korteri&uuml;histu on mittetulundus&uuml;hing - tuvastab, et &uuml;histu on maksej&otilde;uetu ja see olukord ei ole ajutine, peab korteri&uuml;histu juhatus esitama 20 p&auml;eva jooksul alates maksej&otilde;uetuse tuvastamisest kohtule avalduse mittetulundus&uuml;hingu pankrotis olevaks tunnistamiseks. Juhul kui korteri&uuml;histu juhatus ei p&ouml;&ouml;rdu p&auml;rast maksej&otilde;uetuse fakti tuvastamist kohtu poole, vaid ootab, kuni seda teeb kreeditor, ei t&auml;ida juhatus sellega oma kohustusi. </font></p>
<p><font size="2">P&auml;rast seda, kui on selgunud korteri&uuml;histu maksej&otilde;uetuse t&otilde;siasi, ei ole selle juhatusel &otilde;igust sooritada korteri&uuml;histu nimel mitte mingisuguseid makseid peale h&auml;davajalike ja nende, mida juhatus tegi ka varem, n&auml;iteks korteri&uuml;histule kuuluva territooriumi koristamise teenuste eest tasumine. Kui on tarvis teha m&otilde;ni makse, mis ei ole korteri&uuml;histu jaoks tavap&auml;rane, peab korteri&uuml;histu juhatus v&otilde;tma vastava otsuse vastu solidaarselt. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">Pankrotistunud &uuml;histu liikmed Martin Krupi kinnitusel t&auml;navale ei j&auml;&auml;. &bdquo;&Uuml;histu vara moodustavad &uuml;histu liikmete liikmemaksud, tulud, mis &uuml;histu saab oma tegevusest, ning muud sissetulekud. &Uuml;histu v&otilde;ib samuti soetada vara, mis on talle tarvilik tema kohustuste t&auml;itmiseks. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">Juhul kui &uuml;histu tunnistatakse pankrotis olevaks, moodustub sellest varast pankrotivara, mille realiseerimist reguleerib pankrotiseadus. </font></p>
<p><font size="2">Korterid kuuluvad nende omanikele, need ei ole &uuml;histu omand," r&auml;&auml;gib Krupp. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">Mis puutub suhete j&auml;tkumisse n&auml;iteks AS Tallinna K&uuml;ttega, siis nagu jurist selgitab, l&auml;heb p&auml;rast &uuml;histu pankroti v&auml;ljakuulutamist v&otilde;lgniku lepinguliste kohustuste t&auml;itmise &otilde;igus pankrotiseaduse &sect; 46 &bdquo;V&otilde;lgniku lepinguliste kohustuste t&auml;itmine" alusel &uuml;le pankrotihaldurile. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">Pankrotihaldur peab teavitama teist poolt oma otsusest t&auml;ita v&otilde;lgniku lepingulisi kohustusi v&otilde;i keelduda nende t&auml;itmisest seitsme p&auml;eva jooksul v&otilde;i kohtu kehtestatud muu t&auml;htaja jooksul. &bdquo;Juhul kui pankrotihaldur on teist poolt teavitanud, et ta v&otilde;tab endale vastutuse v&otilde;lgniku kohustuste t&auml;itmise eest, on ka teine pool kohustatud j&auml;tkama oma lepingus ette n&auml;htud kohustuste t&auml;itmist. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">Juhul kui pankrotihaldur v&otilde;lgniku kohustuste t&auml;itmisest keeldub, on teisel poolel &otilde;igus leping v&otilde;lgnikuga &uuml;les &ouml;elda. See t&auml;hendab, et kui v&otilde;lgnikul on piisavalt varasid, et AS Tallinna K&uuml;te teenuste eest tasuda, on k&uuml;ttefirma kohustatud pankrotis olevale &uuml;histule teenuste osutamist j&auml;tkama," selgitab Krupp. Korteri&uuml;histu pankroti erip&auml;ra seisneb selles, et kreeditoriks on k&otilde;ige t&otilde;en&auml;olisemalt teenuste pakkuja. Sellisel juhul v&otilde;ib eeldada, et v&otilde;la kustutamine on &uuml;htlasi korteri&uuml;histule osutatavate teenuste eest makstav tasu. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">Pankrotistunud korteri&uuml;histu liikmed v&otilde;ivad moodustada uue korteri&uuml;histu p&auml;rast seda, kui pankrotistunud &uuml;histu on &auml;riregistrist kustutatud, mis on aga v&otilde;imalik ainult sel juhul, kui korteri&uuml;histu v&otilde;tab pankrotimenetluse k&auml;igus vastu otsuse p&auml;rast pankrotimenetlust &uuml;histu likvideerida. </font></p>
<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>
<p style="text-align: left;"><font size="2">Natalja Aug, <em>Stolica.ee</em></font></p>
<font></font></font></p>