<p style="text-align: left;"><font size="2">Экономический спад и безработица оказывают влияние на жилищное хозяйство и деятельность квартирных товариществ. Ситуация, однако, отнюдь не безвыходная - так снизившиеся цены позволяют товариществам выполнить необходимые работы дешевле, чем пару лет назад. С другой стороны, безработица сказалась на благополучии многих семей. В данный момент еще не заметен массовый рост задолженностей - наверно, потому что многие из нас достаточно законопослушны.
<p><font size="2">Однако ситуация вполне может измениться, особенно если учесть, что многие эксперты в сфере экономики предрекают, что наиболее тяжелые времена придутся на II полугодие 2009 года и на 2010 год. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">Некоторые шаги уже предприняты. В скором времени владельцы недвижимости в многоквартирных домах смогут ходатайствовать в банках о кредитах по поручительству государства на повышения энергетической эффективности жилья, и поэтому кредиты будут выдаваться на условиях выгоднее рыночных. </font></p>
<p><font size="2">За 766 миллионов крон планируется отремонтировать 800-1000 многоквартирных домов, тем самым повысив их уровень энергосбережения. Кредиты не выдаются на рефинансирование уже выданных кредитов на ремонт, но квартирные товарищества и общества собственников квартир могут в рамках проекта на льготных условиях ходатайствовать о дополнительном кредите на ремонт многоквартирного дома. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">Это похвальная инициатива в нескольких смыслах. Во-первых, улучшается теплостойкость зданий, уменьшаются счета за отопление и расходы жильцов дома. Во-вторых, строительные компании получают работу и в какой-то мере сохраняется трудовая занятость, что кроме налогов, попадающих в государственную казну, также означает личный доход. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">Ремонт многоквартирных домов оказывает влияние на большую часть населения Эстонии - по данным Департамента статистики в Эстонии проживает 583 700 семей, из них более двух третей живет в многоквартирных домах, а в северной и северо-восточной части страны этот показатель достигает 80 и более процентов. 65% семей проживает в домах, построенных в 1961-1990 годах. Многие из них - родители-одиночки и одинокие люди в возрасте старше 65 лет. Именно такие люди входят в группу риска. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">На любом уровне необходимо работать. Задача товарищества - при первых же задержках с оплатой определить ситуацию в семье и ее перспективы, составить график выплат и, в случае необходимости, обратиться в суд. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">Как самоуправления, так и страна должны обладать обзором ситуации с платежными затруднениями квартировладельцев - сколько именно, по какой причине, какие меры применялись, насколько они облегчили ситуацию, какая помощь ожидается на уровне квартировладельцев и квартирных товариществ. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">На данный момент такой информации нет, и поэтому Эстонский союз квартирных товариществ попросил квартирные товарищества заполнить соответствующую анкету, находящуюся на сайте союза; анкета также опубликована в апрельском номере журнала &laquo;Elamu&raquo;. </font></p>
<p><font size="2">Несомненно, необходимо также провести обширное исследование, чтобы определить проблемы, и принять соответствующие меры. Это должно быть задачей самоуправления или страны. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">Один предприниматель так описал нынешнюю ситуацию: раньше я легко платил по специальным льготам с двух автомобилей, а теперь думаю - нужен ли моим подчиненным второй автомобиль или хватит одного. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">В какой-то мере этот пример также характеризует поведение квартировладельцев и квартирных товариществ. В наше время люди внимательно читают полученные счета и интересуются правовой стороной деятельности товарищества. Как следствие требуется больше юридических консультаций. Попавшие в беду семьи, очевидно, нуждаются и в психологической помощи - об этом также необходимо подумать на уровне самоуправления и государства. </font></p>
<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>
<p style="text-align: left;"><font size="2">Ведь цель у всех одна: пережить сложные времена. В большой политике следует оттеснить на задний план партийные дрязги и заняться проблемами.</font></p>
<font></font></font></p>