<p style="text-align: left;"><font size="2">Урмас Марди, <em>член правления Союза квартирных товариществ Эстонии:</em> </font>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">Если права члена квартирного товарищества идут в разрез с правовыми актами, регулирующими деятельность квартирного товарищества. </font></p>
<p><font size="2">Деятельность квартирного товарищества регулируется различными правовыми актами. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">Для первичного определения правовой защищенности я рекомендую ознакомиться с Законом о квартирных товариществах (Korteriuhistuseadus) и Законом о недоходных объединениях (Mittetulundusuhingute seadus), а также, разумеется, с уставом квартирного товарищества, принятом на общем собрании квартирного товарищества и занесенным в регистр. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">Ощущение того, что ваши права нарушаются, может быть обусловлено эмоциями, но им обязательно надо найти правовое основание. </font></p>
<p><font size="2">С какими жалобами к Вам, как правило, обращаются члены квартирных товариществ? </font></p>
<p><font size="2">Обращаются по разным вопросам. В период экономического кризиса многие вопросы связаны со счетами товарищества за отопление; также людей интересует, как отсоединиться от системы центрального отопления. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">Наиболее распространенные вопросы: кому платить, если из-за прохудившейся водосточной трубы намокла стена и в квартире нужно делать ремонт; на каких условиях можно надстроить чердачный этаж; можно ли на наружной стене установить дополнительное устройство (например, кондиционер); как пользоваться общественными помещениями? </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">Также до нас доходят вопросы о потопах в квартирах и требовании возмещения связанного с ними ущерба. Члены квартирных товариществ часто просят объяснить, почему нельзя перестраивать по собственному желанию балконы, как регулировать парковку автомобилей и пр. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">Зачастую речь идет о недопонимании, а не о правовом вопросе. Не стоит забывать, что владелец квартиры и товарищество - партнеры, а не кровные враги. </font></p>
<p><font size="2">Если права члена квартирного товарищества нарушены, то как можно грамотно решить проблему и отстоять свои права? </font></p>
<p><font size="2">В первую очередь необходимо обсудить вопрос с правлением квартирного товарищества и при необходимости ходатайствовать о проведении общего собрания квартирного товарищества. Наилучшее и наиболее выгодное решение это, как правило, компромисс. </font></p>
<p><font size="2"></font></p>
<p><font size="2">Если результат достигнут не будет, то для решения проблемы необходимо обратиться в суд. Мы, конечно, не можем посоветовать сломя голову любой ценой бежать в суд. Перед темкак пойти на этот шаг, необходимо сделать все от себя зависящее, чтобы решить проблему - прояснить правовые обстоятельства, проконсультироваться с компетентными юристами, которые смогут оценить суть проблемы и судебную практику в отношении данного казуса. </font></p>
<p style="text-align: left;"><font size="2"></font></p>
<p style="text-align: left;"><font size="2">tarbija 24</font></p>
</p>